Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Henrietten Gärten
Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus mit Garten, Tageslichtbad, PV-Anlage und moderner Wärmepumpe
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AdresseFriedrich-Naumann-Straße 61, 16540 Hohen Neuendorf
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²5.579 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche100,2 m²
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Grundstücksfläche232,7 m²
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Baujahr2026
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57 %
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Etagenzahl2
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ID170630813
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ObjektnummerFNS-WE03
Lage
- 200 m zu Fuß zum Spielplatz
- 300 m zu Fuß zur Bushaltestelle (Bus 822)
- 450 m zu Fuß zum Bahnhof Hohen Neuendorf-West (RB20)
- 2 Min. mit dem Fahrrad zur Kita Zauberstein und Grundschule
- 6 Min. mit dem Fahrrad zur Marina Havelbaude
- 7 Min. mit dem Fahrrad zum Marie-Curie-Gymnasium
- 8 Min. mit dem Auto zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf
- 11 Min. mit dem Auto zum Golfclub Stolper Heide
- 30 Min. mit dem Auto zum Ernst-Reuter-Platz (City-West) ...
- 300 m zu Fuß zur Bushaltestelle (Bus 822)
- 450 m zu Fuß zum Bahnhof Hohen Neuendorf-West (RB20)
- 2 Min. mit dem Fahrrad zur Kita Zauberstein und Grundschule
- 6 Min. mit dem Fahrrad zur Marina Havelbaude
- 7 Min. mit dem Fahrrad zum Marie-Curie-Gymnasium
- 8 Min. mit dem Auto zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf
- 11 Min. mit dem Auto zum Golfclub Stolper Heide
- 30 Min. mit dem Auto zum Ernst-Reuter-Platz (City-West) ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 559.000 €Eigenkapital: 111.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.855 €
Ausstattung im Überblick
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse und Garten in Westausrichtung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Eichen-Marken-Fertigparkett (drei Ausführungen zur Auswahl)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Markensanitär im Bad (u. a. Grohe, Hoesch, Geberit)
- Gäste-WC und separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Pkw-Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Baucontrolling durch TÜV SÜD ...
- Terrasse und Garten in Westausrichtung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Eichen-Marken-Fertigparkett (drei Ausführungen zur Auswahl)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Markensanitär im Bad (u. a. Grohe, Hoesch, Geberit)
- Gäste-WC und separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Pkw-Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Baucontrolling durch TÜV SÜD ...
Beschreibung
Einziehen, aufatmen, ankommen. Dieses moderne Reiheneckhaus verbindet eine effiziente Raumplanung mit durchdachter Wohnlichkeit. Es empfängt Sie der freundliche Eingangsbereich, der sich harmonisch mit dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich verbindet. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. Durch die bodentiefen Terrassentüren schweift der Blick in den eigenen Garten. Ob Frühstück auf der Terrasse, mit einem guten Buch auf der Picknickdecke oder ein Barbecue-Abend mit Freunden oder der Familie, hier finden Sie Ruhe, Erholung und Momente, die verbinden.
Während sich unten das Zusammenleben entfaltet, befinden sich auf der oberen Etage die Rückzugsorte: Das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten sowie das Kinderzimmer fangen die Abendsonne ein und bieten Raum für Privatheit und Entspannung. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Markensanitär-Ausstattung.
Für einen besonders hohen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz sorgen die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion in den Sommermonaten. Und die 3-fach isolierverglasten Fenster in Kombination mit der eigenen PV-Anlage senken gleichzeitig die Wohnnebenkosten. Abgerundet wird der Wohntraum vom eigenen Pkw-Stellplatz samt E-Vorrüstung. ...
Während sich unten das Zusammenleben entfaltet, befinden sich auf der oberen Etage die Rückzugsorte: Das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten sowie das Kinderzimmer fangen die Abendsonne ein und bieten Raum für Privatheit und Entspannung. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Markensanitär-Ausstattung.
Für einen besonders hohen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz sorgen die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion in den Sommermonaten. Und die 3-fach isolierverglasten Fenster in Kombination mit der eigenen PV-Anlage senken gleichzeitig die Wohnnebenkosten. Abgerundet wird der Wohntraum vom eigenen Pkw-Stellplatz samt E-Vorrüstung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 33,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
33.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 559.000 €Eigenkapital: 111.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.855 €
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Henrietten Gärten
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