Logo neubau kompass AG

Herrmann-Löns-Straße 22

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

Merken Teilen

Projektdetails

Herrmann-Löns-Straße 22, 51469 Bergisch Gladbach
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis
234.898 € - 468.636 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
82,65 m² - 111,58 m²
Bezugsfertig

Januar 2021

Einheiten
7
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18629

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Echtholz-Parkett
Barrierefrei
Garten

Weitere Infos

Noch 7 von 10 Wohnungen verfügbar

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Herrmann-Löns-Straße Bergisch Gladbach

Exklusives wohnen in Top-Lage

Herrmann-Löns-Straße Bergisch Gladbach Gronau

Mit Baubeginn zum Juli 2019 entstehen in einer gepflegten Wohnlage von Bergisch-Gladbach Gronau/Heidkamp ein Neubauprojekt aufgeteilt in 3 freistehende Mehrfamilienhäuser, 10 Eigentumswohnungen.

Objektbeschreibung

Haus A ist das größte der 3 Häuser, mit 2 Vollgeschossen, sowie ein Staffelgeschoss. Die Häuser B & C haben ebenfalls 2 Vollgeschosse zuzüglich einem Staffelgeschoss.

Alle Mehrfamilienhäuser sind eingeschossig unterkellert. Die Tiefgarage befindet sich unter den Hauser A-B, außerdem wird ein unterirdischer Zugang zu Haus C geschaffen. Die 12 Tiefgaragenstellplätze bestehen aus 3 Duplexanlagen, zusätzlich ein Einzelstellplatz überirdisch. Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Pellets-Heizung befeuert, die das Herstellen von Energie sehr umweltschonend abwickelt. Die Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet und entsprechen dem aktuellsten Standard der Energieeinsparverordnung. Die Wohnungen verfügen über ca. 52 m² - 110 m² Wohnfläche.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Herrmann-Löns-Straße Bergisch Gladbach
Ausstattung

Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Gartennutzung, Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen Balkon bzw. eine Loggia und die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss trumpfen mit einer Dachterrasse.

Alle Wohnungen sind schwellenfrei per Aufzug zu erreichen. Das Projekt sticht mit seiner besonderen Architektur hervor und zeigt im Zusammenhang mit den exklusiven Wohneinheiten was Modernes Wohnen bedeutet.

Ihre individuelle Planungs- oder Ausstattungswünsche können Sie gerne mit uns gemeinsam, je nach Bauvorschrift persönlich besprechen.

Eckdaten
  • 3 freistehende Mehrfamilienhäuser
  • 10 Wohnungen - noch 7 Wohnungen verfügbar
  • Barierefreiheit
  • Grundrissgestaltung flexibel
  • Aktuellster EnEV Standard
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Individuelle Ausstattung möglich
  • 10 Tiefgaragenplätze
  • Personenaufzüge
  • Pellets-Heizung
  • Moderne Architektur

Die Lage

Stadt Bergisch Gladbach

Die 110.000 Einwohner große Stadt sticht durch Ihre Vielfältigkeit heraus. So bietet sie neben der direkten Anbindung an die Metropole Köln und den nahe gelegenen Städten Leverkusen und Düsseldorf, auch die Vorzüge der Nähe zur grünen und erfrischenden Natur des Bergischen Landes sowie zu Naturschutzgebieten zwischen Bergisch Gladbach und Köln.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Herrmann-Löns-Straße Bergisch Gladbach
Stadtteil Gronau

Gronau bietet eine gute Infrastruktur und ist nahe gelegen zum Stadtkern von Bergisch Gladbach. Die Autobahn-Anbindung an (A3 & A4), liegen lediglich ein paar Kilometer entfernt. Gronau/Heidkamp befindet sich im westlichen Teil der Stadt und grenzt an den Stadtteil Köln-Dellbrück. Ansonsten liegt die Immobilie in einer ruhigen Gegend.

Rückwärtig von der Hauptstraße Bergisch-Gladbacher-Straße die später in die Mühlheimstraße übergeht. Der ÖPNV mit der Sie in das Stadt-Zentrum, als auch in die Großstadt Köln fahren können, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, sowie Schulen und Sportstätten sind fußläufig zu erreichen.

Kaufpreise

Übersicht

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Kaufpreis
A01 3 ca. 111,58 m² 468.636 €
A02 3 ca. 54,73 m² Verkauft
A03 3 ca. 52,55 m² Verkauft
A04 3 ca. 90,71 m² 419.080 €
B01 3 ca. 102,33 m² 452.298 €
B02 3 ca. 98,86 m² Verkauft
B03 3 ca. 83,84 m² 387.340 €
C01 3 ca. 101,45 m² 459.568 €
C02 3 ca. 91,00 m² 418.600 €
C03 3 ca. 82,65 m² 388.455 €

Duplex Stellplatz TG: je 23.000 €
Einzelstellplatz oberirdisch: je 17.000 €

Exposé/Preisliste anfordern

(* Pflichtfelder)

Anzahl der Zimmer

Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und geben Ihre Daten ausschließlich an den jeweiligen Anbieter weiter!

Fiorentino & Rausch GmbH

Anbieter

Fiorentino & Rausch GmbH

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18629
  • 5.036 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 08.06.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Bergisch Gladbach

Eigentumswohnung 5 Mehrfamilienhaus 1 Penthouse 1

Stadtteile Bergisch Gladbach

Schildgen 1

Immobilien-Standorte nahe Bergisch Gladbach Entfernung zu Bergisch Gladbach bis 20 km

Bergisch Gladbach 5 Köln 15 Burscheid 2 Langenfeld-Rheinland 4 Lindlar 1 Troisdorf 1 Hürth 2