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Hessegärten

Neubau von 33 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor
7.3 km
Flughafen Berlin-Tegel (TXL)
7.9 km
Kurfürstendamm (Kudamm)
10.8 km
Hauptbahnhof Berlin (ICE)
6.5 km
Flughafen Berlin Brandenburg
23.9 km
Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)
24.2 km
Potsdamer Platz
8 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Hermann-Hesse-Straße, 13156 Berlin / Pankow
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 5 Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
33
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
7096


Hessegärten

Grün und urban leben im Herzen von Berlin-Pankow

Das Gebäudeensemble der "Hessegärten" fügt sich mit einer Leichtigkeit in die traditionsreiche umliegende Bebauung ein. Modernste Architektur wird durch ihre Flexibilität großzügig höchsten Ansprüchen gerecht, jedes Wohnkonzept hat eine Möglichkeit sich zu entfalten. Zwei sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser inklusive Dachgeschoss, sowie sechs Stadtvillen mit Townhouse-Charakter ermöglichen qualitätsvolles Leben. Die "Hessegärten" werden durch ihre Bauweise ganztägig von Sonne durchflutet und machen helles und freundliches
Wohnen erlebbar. Der begrünte Innenhof ist ideal als Garten und Spielwiese nutzbar und eröffnet den Bewohnern somit einen herrlichen Blick ins Grüne.Federführendes Architekturbüro ist das renommierte Berliner Büro NÄGELIARCHITEKTEN. Ihr Konzept: Entschleunigung. "Das Gesamtensemble wird von innen erschlossen, das Gebäude wird durch Eingangshallen vom Hof betreten. Verschiedene Charaktere bilden ein Ganzes und somit eine idyllische und ländliche Atmosphäre inmitten dem städtischen Alltag", so Architekt Walter Nägeli.
Bilder zum Neubau Hessegärten

Die Ausstattung

Edel. Behaglich. Modern.


Ein edles, behagliches Ambiente macht das Leben zu einem echten Hochgenuss! In den eigenen charaktervollen vier Wänden soll man sich so richtig wohlfühlen. Dazu tragen die "Hessegärten" mit modernster Ausstattung und verschiedensten Nutzungsideen bei, die durch flexible Grundrisse verwirklicht werden können.
  • Grundrisse mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
  • Überwiegend bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden im Flur- und Wohnbereich
  • Überwiegend lichte Raumhöhe der Wohnungen bis ca. 2,70 m²
  • Gespachtelte Wände und Decken
  • Die Wohnungen verfügen überwiegend über ein Hauptbad mit Wanne und/oder Dusche, teilweise einem Gäste-WC oder einem Gästebad mit Dusche
  • Moderne Badezimmereinrichtung, geflieste bodenebene Duschwannen, verglaste Duschwände, Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
  • Höhe der Zimmertüren 2,125 m


Das Energiekozept

Nachhaltig. Ökologisch. Komfortabel.


Nachhaltig wohnen lohnt sich - es schont die Umwelt und den eigenen Geldbeutel. Modernste Energieprinzipien gehören zur Planungsweise des Gebäudeensembles, ebenso wie ökologisch vertretbare Lösungen beim Energieverbrauch. Als "KfW-Effizienzhäuser 55 und 70" erfüllen die "Hessegärten" die Kriterien des Förderprogramms für energieeffizientes Bauen der KfW-Bankengruppe. Beheizt wird durch ein gasbefeuertes Blockheizkraftwerk (BHKW), welches ebenso zur Energieeinsparung beiträgt.Es bietet ein komfortables Leben mit einem guten Gewissen. Die produzierte Energie (Wärme und Strom) kann im Objekt verbraucht werden.


  • Einhaltung der Förderbedingungen der KfW Bankengruppe für das"KfW-Effizienzhaus 55 und 70" (EnEV 2009)
  • Niedrigere Heizkosten durch ein fortschrittliches gasbefeuertes Blockheizkraftwerk (BHKW),
  • Extensive Dachbegrünung bei den Stadtvillen
  • Sonnenschutz als Markisen an Außenfront für Fenster mit Süd- und Westausrichtung und gegebenenfalls nach sommerlichem Wärmeschutznachweis
  • Das Haus I wird als "KfW-Effizienzhaus 55" und die Häuser II, III und Gartenhaus als "KfW-Effizienzhaus 70" errichtet.


Die Lage

Leben zwischen Historie und Moderne, im Grünen und trotzdem mittendrin.


Die "Hessegärten" befinden sich im Nordosten Berlins, im facettenreichen Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Angrenzend an die bekannten Bezirke Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg ermöglicht Pankow urbanes und stilvolles Wohnen im Grünen. Der Bezirk wurde im Jahr 2001 mit den Bezirken Prenzlauer Berg und Weißensee zusammengelegt und bietet mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Coffee-Shops, Kinos, Schwimmbädern, Schulen und Kindergärten eine ansprechende und wunderbare Wohnlage für Groß und Klein, Alt und Jung.

In unmittelbarer Umgebung lädt der traumhafte Schlosspark mit seinem Barockschloss Schönhausen zum Spazierengehen und Erkunden ein. Durchzogen wird der Schlosspark vom Fluss "Panke", der auch Namensgeber für den vermutlich um 1230 gegründeten Bezirk ist.

Durch den geschichtsträchtigen Kiez, der auch für Musiker, Politiker, Schauspieler und Schriftsteller ein beliebter Wohnort ist, verläuft unter anderem der bekannte Majakowskiring. Rund um die prächtige Villenstraße im "alten und neuen Botschaftsviertel" kann man neben den wunderschönen denkmalgeschützten Altbauten der Gründerjahre viele moderne Wohnhäuser bewundern.

Bilder zum Neubau HessegärtenBilder zum Neubau HessegärtenBilder zum Neubau Hessegärten


Die Infrastruktur

Vom Wochenmarkt bis Bioladen, Rathaus, Freibad, Schulen und Spielplätze

Die "Hessegärten" liegen auf dem Eckgrundstück Hermann-Hesse-Straße/Güllweg und bieten durch ihre Lage eine perfekte Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf befinden sich in näherer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis hin zum Bioladen. Auch sind das Bezirksamt, das Rathaus und ein Ärztezentrum nicht weit entfernt. Familien profitieren von guten Schulen und Kindergärten, ebenso vom nahegelegenen Freibad Pankow, schönen Spielplätzen und wunderbar gepflegten Parkanlagen im
Schlosspark oder Bürgerpark. Wer es gerne ein bisschen szeniger mag, kann in gut einer Viertelstunde in Mitte oder Prenzlauer Berg sein und die angesagten Läden Berlins besuchen. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind alle Wege leicht gemacht: Die Straßenbahn- und Busanbindungen sind mit ihren Haltestellen nur wenige Meter von der Haustür entfernt, der weiterführende S-und U-Bahnhof Pankow ist günstig zu erreichen und für alle Auto- und Fahrradfahrer lässt sich die Umgebung problemlos erschließen.
Bilder zum Neubau Hessegärten

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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