Hey C - Hey Charlottenburg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hey C - Hey Charlottenburg

Willkommen Zuhause: Maisonette-Wohnung zwischen Spree, Schlosspark und Stadtleben

Effizienzhaus 55

Adresse

Wernigeroder Straße 2A-B, 10589 Berlin / Charlottenburg
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

695.000 € (zzgl. Provision)
Provision für Käufer

3,57%
Zimmeranzahl

3,5
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

91,5 m²
Baujahr

2026
ID

296525
Anbieter Objekt-ID

QUED-WE2004+2014

Merkmale

Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage

- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

Ausstattung

•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
•Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
•Dusch- und Wannenbad mit Markensanitär (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
•Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
•KfW-55-Effizienzhaus
•Energieeffizienzklasse A+
•Glasfaseranschluss
•Aufzug
•Keller, 2 Abstellräume

Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Beschreibung

Mit über 90 m² und 3,5 Zimmern überzeugt diese Maisonette-Wohnung mit einem durchdachten „Haus-im-Haus“-Konzept: Bereits der private Eingang bietet ein hohes Maß an Individualität und lässt das Gefühl eines eigenständigen Hauses entstehen. Im Inneren entsteht auf zwei Etagen ein klar strukturiertes Wohngefühl mit idealer Trennung von Rückzug und gemeinschaftlichem Leben: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, die Ruhe und Privatheit versprechen – ergänzt durch ein komfortables Wannenbad. Das Obergeschoss dahingegen bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt dazu ein, anzukommen und das Leben im Hier und Jetzt zu genießen. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein zweites Bad runden das Raumangebot ideal ab.

Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 1935-04-15
Endenergiebedarf: 18.4
Energieklasse: A+

18.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 139.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.326 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hey C - Hey Charlottenburg

HEY C: Urbanes Studio mit Balkon und viel Licht

Preis

295.000 €

Wohnfläche

37,4 m²

Zimmer

1 Zi.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und offenem Wohn-Ess-Bereich

Preis

339.000 €

Wohnfläche

45,7 m²

Zimmer

2 Zi.

Zuhause in HEY C: 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Balkonen und offenem Wohn-Ess-Bereich

Preis

639.000 €

Wohnfläche

86,5 m²

Zimmer

3 Zi.

THE SKY IS THE LIMIT: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 2 Zimmern und 2 Terrassen

Preis

655.000 €

Wohnfläche

70,1 m²

Zimmer

2 Zi.

Über den Dächern der Mierendorff-Insel: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 2 Terrassen

Preis

815.000 €

Wohnfläche

92,1 m²

Zimmer

3 Zi.

4-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und großzügigem Wohnbereich

Preis

825.000 €

Wohnfläche

112,1 m²

Zimmer

4 Zi.

Zuhause auf der Mierendorff-Insel: Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Terrasse und Balkon in Süd-Aus

Preis

919.000 €

Wohnfläche

119,1 m²

Zimmer

4 Zi.

Willkommen Zuhause: 5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Terrassen, Balkon und eigenem Garten

Preis

1.025.000 €

Wohnfläche

149,5 m²

Zimmer

5 Zi.

Willkommen Zuhause: Maisonette-Wohnung zwischen Spree, Schlosspark und Stadtleben

Merkmale

Lage

Ausstattung

Beschreibung

Energienachweis

Sonstiges

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hey C - Hey Charlottenburg

Anbieter

Best Place Immobilien

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hey C - Hey Charlottenburg