Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hey C - Hey Charlottenburg
Über den Dächern der Mierendorff-Insel: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 2 Terrassen
- Effizienzhaus 55
-
AdresseWernigeroder Straße 2A-B, 10589 Berlin / Charlottenburg
-
WohntypDachgeschosswohnung
-
Preis815.000 € (zzgl. Provision)
-
Provision für Käufer3,57%
-
Etage5. OG (DG)
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche92,1 m2
-
Baujahr2026
-
ID296527
-
Anbieter Objekt-IDQUED-WE11053
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER
Ausstattung
- 2 weitere Zimmer mit angrenzender Terrasse
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- Aufzug
- Keller, Abstellraum
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers
Beschreibung
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Alltag und besondere Momente ganz selbstverständlich miteinander. Die großzügige Südterrasse schließt direkt an und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Schlafzimmer wird zum persönlichen Rückzugsort und öffnet sich zu einer weiteren Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe: ob Arbeiten, Gäste oder Familie. Hochwertige Materialien wie Eichen-Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während ausgewählte Markensanitär-Ausstattung den gehobenen Anspruch unterstreicht.
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers
Energienachweis
Gültigkeit: 1935-04-15
Endenergiebedarf: 18.4
Energieklasse: A+
18.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 163.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.728 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hey C - Hey Charlottenburg
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
