Rikker Haus
Hinter dem Kirchhof
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseBeckentalweg 4, 71563 Affalterbach / Affalterbach
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WohntypWohnung
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche55,82 m²
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BezugsfertigDezember 2026
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Einheiten15
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KategorieGehoben
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Jalousien
- Elektrische Rollläden
- Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
- Fenster 3-fach verglast
- Kinderspielplatz
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Projektbeschreibung
Hinter dem Kirchhof
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Architektur
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Dreierlei
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Das Baugebiet ist idyllisch am Ortsrand der Gemeinde Affalterbach gelegen, umgeben von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Bauernhöfen. Unser Ziel ist es, das Grundstück mit einer optimalen Flächenausnutzung so zu bebauen, dass der Baukörper die Maßstäblichkeit seiner Umgebung aufnimmt. Die „Hofthematik“ wiederzugeben, ist ebenfalls ein wichtiger Aspekt bei der Planung.
Ein gemeinsames Treppenhaus inklusive Aufzug dient als Verbindungsbau für drei ähnlich große Baukörper. Die drei Gebäude teilen das Grundstück so auf, dass in jede Richtung wertvolle Außenbereiche entstehen und jede Wohnung ihren eigenen ruhigen Außenbereich erhält. Das Gebäude ist vom Süden barrierefrei erschlossen, vom Norden gelangt man ebenfalls zum Eingang. Auf der Nordseite befindet sich ein großzügig geplanter Müllraum, der als Paketablagestelle ebenfalls genutzt werden kann. Für die kleinen Bewohner bietet der Kinderspielplatz am nordöstlichen Feldrand einen Ort, um sich auszutoben, ohne dabei die Nachbarschaft zu stören.
In Richtung des Beckentalwegs entsteht mit den zwei separaten Baukörpern und den großzügigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen ein aufgelockertes Erscheinungsbild.
Die Zufahrt in eine große gemeinsame Tiefgarage mit 20 Stellplätzen erfolgt von Norden. Zusätzlich stehen den Bewohnern 12 Außenstellplätze zur Verfügung, die um den Gebäudekomplex verteilt sind.
Die Fassade wird überwiegend mit einer hochwertigen, vorvergrauten Holzverschalung gestaltet und mit Fassadenelementen aufgelockert.
Projektdetails
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- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten
- Klimafreundlicher Neubau mit Effizienzhaus-Stufe 40
- Attraktive Fördermöglichkeiten über KfW (Kredit 297/298 und 300), L-Bank
- Investoren aufgepasst! – Degressive AfA 5 % möglich
- Flexi-Wohnkonzept mit 7- bis 8-Zimmer-Wohnungen – die Hausalternative
- Flächeneffiziente 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnungsgrößen von 55 bis 145 m²
- 20 übergroße Tiefgaragenstellplätze + 10 Stellplätze im Freien
- Alle Wohnungen barrierefrei nach DIN 18040
- Parkartige Außenanlagen
- Großer Kinderspielplatz
- Moderne Heizung mit Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion
Nachhaltiges Wohnen
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Zeit für ein nachhaltiges Gebäudeenergiedesign
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Nachhaltigkeit spielt sowohl in der Planung als auch beim Bau der Gebäude eine zentrale Rolle. Das Mehrfamilienhaus wird in Holz-Hybrid-Bauweise gefertigt.
Weitere Informationen
Kaufpreis TG Stellplatz: 20.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000 €
Weiteres Merkmal:
Zisterne für Gartenbewässerung
Letzte verfügbare Einheit:
WOHNUNG 12
Penthousewohnung mit Südwest Ausrichtung, 2 Zimmern und 55m² Wohnfläche ...
Lage
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Team Rikker Haus
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immo@rikker-haus.de
