Penthouse mit Kühlung und Weitblick - Fertigstellung Dezember 2026

- sichtbare Massivholzdecken
- hochwertige KU/Alu Fenstern mit 3-fach Verglasung
- Heizungssystem mit Einzelraumtemperierung und Kühlfunktion
- elektrische Rollläden/Jalousien
- Eiche-Parkettboden
- Sanitärausstattung mit Markenprodukten (Laufen, Hansgrohe)
- große bodengleiche Duschen inkl. Duschnische und Duschabtrennung
- hohe weiß lackierte Innentüren (211cm)
- praktischer Abstellschrank in den Dielen (auf Wunsch)
- moderne Holzverschalung
- Vorbereitung für ein Wallbox in der Tiefgarage für jede Wohnung
- Lademöglichkeit im Fahrradraum für E-Bikes
- Naturstein Innensimsen
- Aufzug im Haus, jede Wohneinheit ist barrierefrei erreichbar
- große Terrassen/Balkone
- durchdachte und attraktive Garten und- Außenanlagengestaltung
- großzügige Tiefgarage
- Begleitung von unserem Planungsteam während der gesamten Bauphase ...

- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten
- Klimafreundlicher Neubau mit Effizienzhaus-Stufe 40
- attraktive Fördermöglichkeiten über KfW (Kredit 297/298 und 300), L-Bank
- Investoren aufgepasst! - degressive AfA 5% möglich
- flächeneffiziente 2-3 und 4-Zimmer Wohnungen
- Wohnungsgrößen von 55 bis 145 m²
- 20 übergroße Tiefgaragenstellplätze + 10 Stellplätze im Freien
- alle Wohnungen barrierefrei nach DIN 18040
- parkartige Außenanlagen
- großer Kinderspielplatz
- moderne Heizung mit Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion
- garantierte Fertigstellung Dezember 2026 ...

Das Baugebiet ist idyllisch am Ortsrand der Gemeinde Affalterbach gelegen, umgeben von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Bauernhöfen.
Unser Ziel ist es, Grundstück mit einer optimalen Flächenausnutzung so zu bebauen, dass der Baukörper das die Maßstäblichkeit seiner Umgebung aufnimmt. Die „Hofthematik“ wiederzugeben, ist ebenfalls ein wichtiger Aspekt bei der Planung.
Ein gemeinsames Treppenhaus Inklusive Aufzug dient als Verbindungsbau für drei ähnlich große Baukörper. Die drei Gebäude teilen das Grundstück so auf, dass in jede Richtung wertvolle Außenbereiche entstehen und jede Wohnung ihren eigenen ruhigen Außenbereich erhält. Das Gebäude ist vom Süden barrierefrei erschlossen, vom Norden gelangt man ebenfalls zum Eingang. Auf der Nordseite befindet sich ein großzügig geplanter Müllraum, der als Paketablagestelle ebenfalls genutzt werden kann. Für die kleine Bewohner bietet der Kinderspielplatz am nordöstlichen Feldrand einen Ort, um sich auszutoben, ohne dabei die Nachbarschaft zu stören.

In Richtung des Beckentalwegs entsteht mit den zwei separaten Baukörpern und den großzügigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen ein aufgelockertes Erscheinungsbild.
Die Zufahrt in eine große gemein-same Tiefgarage mit 20 Stell-plätzen erfolgt von Norden. Zusätzlich stehen den Bewohnern 10 Außenstellplätze zur Verfügung, die um den Gebäudekomplex verteilt sind.
Die Fassade wird überwiegend mit einer hochwertigen, vorvergrauten Holzverschalung gestaltet und mit Fassadenelementen aufgelockert.