HBP Hausbaupartner GmbH
Hirschaid - Leben an den Regnitzauen
VERTRIEBSSTART I 44 schlüsselfertige Häuser in Hirschaid mit QNG und Sonder-AfA
Projektdetails
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AdresseSassanfahrter Hauptstraße 82b, 96114 Hirschaid / Hirschaid
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WohntypHaus
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Preis/m²ab 3,500 €
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Zimmer6 Zimmer
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Wohnfläche122 - 137 m²
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BezugsfertigEnde 2028
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Einheiten44
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KategorieGehoben
Merkmale
- Abstellraum
- En-Suite-Bad
- Garten
- Gäste-WC
- PKW-Stellplätze
- QNG-Zertifizierung
- Terrasse & Dachterrasse
- Wärmepumpe
Projektbeschreibung
Endlich im eigenen Zuhause ankommen
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In der Sassanfahrter Hauptstraße 82b in Hirschaid entstehen 44 schlüsselfertige, nachhaltige Eigenheime, ideal geeignet für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Lage zwischen Bamberg und Forchheim, mit S-Bahn-Anschluss sowie Anbindung an A73 und A3, verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Das Projekt im Überblick:
• Zwei Haustypen Smart (ca. 122 m²) und Comfort (ca. 137 m²)
• Grundstücksflächen von 104–253 m²
• 6 Zimmer, Garten, Terrasse & Dachterrasse
• Kaufpreise ab 444.000 € und 3.500 €/m²
Wohnraum mit System
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Haustyp Smart
Der Haustyp Smart bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und optionalem En-Suite-Bad anstelle eines Abstellraums. Im Standard enthalten sind Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. In den oberen Wohnebenen fi nden sich zwei Kinder-, ein Arbeitszimmer und ein weiträumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie der Zugang zur Dachterrasse.
Haustyp Comfort
Der Haustyp Comfort überzeugt mit großzügigen Räumen: zwei Kinderzimmern, einem Büro, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und optionalem En-Suite-Bad im Obergeschoss. Im Standard enthalten sind Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Dank durchdachter Planung lassen sich hier unterschiedliche Anforderungen vereinen – so kann auf Ihre individuelle Lebenssituation eingegangen werden.
Jedes unserer Häuser wird mit einem eigenen Garten zum Selbstgestalten ausgestattet. Dieser wird schnell zum neuen Lieblingsplatz der ganzen Familie und komplettiert gleichzeitig den freundlichen Charakter Ihres Eigenheims. Da die Gärten nach Süden ausgerichtet sind, können Sie sich über viele Stunden mit natürlichem Licht freuen.
QNG-Zertifizierung – Nachhaltigkeit, die sich auszahlt
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Für Familien/Eigennutzer:
• Förderkredit KfW 300 bis zu 270.000 €, mit sehr günstigen Zinssätzen und dauerhaft niedrigen Energiekosten
Für Kapitalanleger:
• Kombination aus KfW-Förderdarlehen, 5 % degressiver AfA, Sonder-AfA und langfristiger Wertstabilität in nachgefragter Lage
Ihr Vermögensaufbau als Kapitalanleger
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Kapitalanleger verfolgen klare Ziele: stabile Mietverhältnisse, eine hohe Nachfrage, Lagen mit echtem Zukunftspotential, sowie steuerliche und finanzielle Rahmenbedingungen, die Ihren Vermögensaufbau nachhaltig unterstützen. Unsere Reihenhäuser in Hirschaid verbinden Sicherheit, Nachfragekraft und HBP Hirschaid Wertentwicklung zu einem Investment, das langfristig überzeugt.
Für Kapitalanleger bietet das Projekt HBP Hirschaid besonders interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere bei Wahl der QNG-Zertifizierung (KfW 40 QNG). Bei einem Kaufpreis von 540.000 € (Haustyp Comfort) ergibt sich laut Beispielrechnung:
• ca. 286.000,00 € Abschreibung innerhalb von 10 Jahren - dies entspricht einem Anteil von ca. 53% des Kaufpreises ...
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In der Sassanfahrter Hauptstraße 82b in Hirschaid entstehen 44 schlüsselfertige, nachhaltige Eigenheime, ideal geeignet für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Lage zwischen Bamberg und Forchheim, mit S-Bahn-Anschluss sowie Anbindung an A73 und A3, verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Das Projekt im Überblick:
• Zwei Haustypen Smart (ca. 122 m²) und Comfort (ca. 137 m²)
• Grundstücksflächen von 104–253 m²
• 6 Zimmer, Garten, Terrasse & Dachterrasse
• Kaufpreise ab 444.000 € und 3.500 €/m²
Wohnraum mit System
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Haustyp Smart
Der Haustyp Smart bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und optionalem En-Suite-Bad anstelle eines Abstellraums. Im Standard enthalten sind Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. In den oberen Wohnebenen fi nden sich zwei Kinder-, ein Arbeitszimmer und ein weiträumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie der Zugang zur Dachterrasse.
Haustyp Comfort
Der Haustyp Comfort überzeugt mit großzügigen Räumen: zwei Kinderzimmern, einem Büro, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und optionalem En-Suite-Bad im Obergeschoss. Im Standard enthalten sind Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Dank durchdachter Planung lassen sich hier unterschiedliche Anforderungen vereinen – so kann auf Ihre individuelle Lebenssituation eingegangen werden.
Jedes unserer Häuser wird mit einem eigenen Garten zum Selbstgestalten ausgestattet. Dieser wird schnell zum neuen Lieblingsplatz der ganzen Familie und komplettiert gleichzeitig den freundlichen Charakter Ihres Eigenheims. Da die Gärten nach Süden ausgerichtet sind, können Sie sich über viele Stunden mit natürlichem Licht freuen.
QNG-Zertifizierung – Nachhaltigkeit, die sich auszahlt
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Für Familien/Eigennutzer:
• Förderkredit KfW 300 bis zu 270.000 €, mit sehr günstigen Zinssätzen und dauerhaft niedrigen Energiekosten
Für Kapitalanleger:
• Kombination aus KfW-Förderdarlehen, 5 % degressiver AfA, Sonder-AfA und langfristiger Wertstabilität in nachgefragter Lage
Ihr Vermögensaufbau als Kapitalanleger
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Kapitalanleger verfolgen klare Ziele: stabile Mietverhältnisse, eine hohe Nachfrage, Lagen mit echtem Zukunftspotential, sowie steuerliche und finanzielle Rahmenbedingungen, die Ihren Vermögensaufbau nachhaltig unterstützen. Unsere Reihenhäuser in Hirschaid verbinden Sicherheit, Nachfragekraft und HBP Hirschaid Wertentwicklung zu einem Investment, das langfristig überzeugt.
Für Kapitalanleger bietet das Projekt HBP Hirschaid besonders interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere bei Wahl der QNG-Zertifizierung (KfW 40 QNG). Bei einem Kaufpreis von 540.000 € (Haustyp Comfort) ergibt sich laut Beispielrechnung:
• ca. 286.000,00 € Abschreibung innerhalb von 10 Jahren - dies entspricht einem Anteil von ca. 53% des Kaufpreises ...
Ausstattung im Überblick
Wohnqualität & Planung
• Zeitgemäße, wohnliche und praktische Grundrissgestaltung
• Obergeschosse ohne Dachschrägen dank flacher, begrünter Dächer
• Clevere Abstellmöglichkeiten und integrierte Stauräume
• Zwei PKW-Stellplätze pro Eigenheim - Kaufpreis Stellplatz: 10.500 €
Bauweise & Materialien
• Moderne, wirtschaftliche Bauweisen mit Fokus auf optimale Raum- und Flächennutzung
• Hochwertige und sorgfältig ausgewählte Baustoffe
• Wertige, effiziente und massive Gebäudeausführung
Energie & Nachhaltigkeit
• Wärmepumpen in allen Häusern – nachhaltige, energieeffiziente Nutzung
• Unabhängigkeit von Öl und Gas
• Zukunftsorientierte Energieversorgung
• Teilweise QNG-zertifizierte Häuser
QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel)
• Staatliches Gütesiegel für nachhaltiges und zukunftssicheres Bauen
• Optimierte Energie- und Betriebseffizienz
• Geprüfte Wohngesundheit
• Nachhaltige Materialien
• Hohe Zukunfts- und Wertbeständigkeit
• Option für Käufer:innen, noch stärker auf geprüfte Nachhaltigkeit zu setzen ...
• Zeitgemäße, wohnliche und praktische Grundrissgestaltung
• Obergeschosse ohne Dachschrägen dank flacher, begrünter Dächer
• Clevere Abstellmöglichkeiten und integrierte Stauräume
• Zwei PKW-Stellplätze pro Eigenheim - Kaufpreis Stellplatz: 10.500 €
Bauweise & Materialien
• Moderne, wirtschaftliche Bauweisen mit Fokus auf optimale Raum- und Flächennutzung
• Hochwertige und sorgfältig ausgewählte Baustoffe
• Wertige, effiziente und massive Gebäudeausführung
Energie & Nachhaltigkeit
• Wärmepumpen in allen Häusern – nachhaltige, energieeffiziente Nutzung
• Unabhängigkeit von Öl und Gas
• Zukunftsorientierte Energieversorgung
• Teilweise QNG-zertifizierte Häuser
QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel)
• Staatliches Gütesiegel für nachhaltiges und zukunftssicheres Bauen
• Optimierte Energie- und Betriebseffizienz
• Geprüfte Wohngesundheit
• Nachhaltige Materialien
• Hohe Zukunfts- und Wertbeständigkeit
• Option für Käufer:innen, noch stärker auf geprüfte Nachhaltigkeit zu setzen ...
Lage
Zuhause im schönen Hirschaid
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Im Regnitztal, zwischen der Domstadt Bamberg (13 km) und der Königsstadt Forchheim (13 km), liegt Hirschaid. Mit der Fränkischen Schweiz, dem Steigerwald und den Haßbergen befinden sich drei Naturparks in der Umgebung. Hirschaid wird von der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal durchfl ossen und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen. Herausragend ist auch die Verkehrslage: Der Bahnanschluss und die Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 machen den Markt für Bewohner so attraktiv.
Hirschaid punktet mit einer hervorragenden Lebensqualität: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedliche Gastronomiebetriebe stellen die Nahversorgung sicher. Auch im Bereich der medizinischen Versorgung kann der Markt mit Kleinstädten mithalten. Für den Nachwuchs stehen unterschiedliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Schmücken kann sich der Ort zudem mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten wie einem Erlebnisbad, einem Badesee und dem Schloss Sassanfahrt, dass das öffentliche Leben als Kultur- und Bildungszentrum bereichert.
Freizeit individuell gestalten
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Hirschaid bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Egal ob bei gutem oder schlechtem Wetter: Hier ist für alle Altersgruppen etwas dabei. Neben 34 Spielplätzen gibt es eine Skateanlage, eine Halle für Indoor-Sport und ein Erlebnisbad. Von Feuerwehr über Sport bis hin zu Musik bereichern mehr als 80 Vereine das öffentliche Leben. Auf dem erneuerten Radwegenetz lässt sich die Umgebung ideal erkunden.
Einzigartiges Franken erleben
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Die Region um Hirschaid zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Umgeben von der zauberhaften Landschaft der Fränkischen Schweiz und der vielfältigen Natur des Steigerwalds bieten sich rund um die Marktgemeinde zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe. Auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen lässt sich die atemberaubende Umgebung genießen. Außerdem lockt die Region mit der höchsten Brauereidichte der Welt. ...
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Im Regnitztal, zwischen der Domstadt Bamberg (13 km) und der Königsstadt Forchheim (13 km), liegt Hirschaid. Mit der Fränkischen Schweiz, dem Steigerwald und den Haßbergen befinden sich drei Naturparks in der Umgebung. Hirschaid wird von der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal durchfl ossen und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen. Herausragend ist auch die Verkehrslage: Der Bahnanschluss und die Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 machen den Markt für Bewohner so attraktiv.
Hirschaid punktet mit einer hervorragenden Lebensqualität: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedliche Gastronomiebetriebe stellen die Nahversorgung sicher. Auch im Bereich der medizinischen Versorgung kann der Markt mit Kleinstädten mithalten. Für den Nachwuchs stehen unterschiedliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Schmücken kann sich der Ort zudem mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten wie einem Erlebnisbad, einem Badesee und dem Schloss Sassanfahrt, dass das öffentliche Leben als Kultur- und Bildungszentrum bereichert.
Freizeit individuell gestalten
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Hirschaid bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Egal ob bei gutem oder schlechtem Wetter: Hier ist für alle Altersgruppen etwas dabei. Neben 34 Spielplätzen gibt es eine Skateanlage, eine Halle für Indoor-Sport und ein Erlebnisbad. Von Feuerwehr über Sport bis hin zu Musik bereichern mehr als 80 Vereine das öffentliche Leben. Auf dem erneuerten Radwegenetz lässt sich die Umgebung ideal erkunden.
Einzigartiges Franken erleben
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Die Region um Hirschaid zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Umgeben von der zauberhaften Landschaft der Fränkischen Schweiz und der vielfältigen Natur des Steigerwalds bieten sich rund um die Marktgemeinde zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe. Auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen lässt sich die atemberaubende Umgebung genießen. Außerdem lockt die Region mit der höchsten Brauereidichte der Welt. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
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Ansprechpartner
Juliane Mann
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vertrieb@mauss-bau.de
