i Live Invest GmbH
City Park Living Nürnberg
Microliving Apartments vom Marktführer
Projektdetails
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AdresseMartin-Richter-Straße 17, 90489 Nürnberg
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WohntypWohnung
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Zimmer1 Zimmer
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Wohnfläche23 - 38 m²
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten78
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Lifestyle-Apartments in attraktiver Lage
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Zwischen Stadtpark und Innenstadt entsteht ein Standort, der Erreichbarkeit und Lebensqualität miteinander verbindet. Gelegen im bevorzugten Stadtteil Rennweg, liefert City Park Living in hervorragender Lage perfekte Voraussetzungen für urbanen Business-Lifestyle und Erholung im Grünen. Der Standort profitiert von kurzen, fußläufigen Wegen im Alltag und guter ÖPNV-Anbindung: Alle zentralen Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu den Universitätsstandorten der Nachbarstädte Erlangen und Fürth sind die Wege kurz. Damit ist City Park Living der ideale Standort für u.a. Studierende, Praktikanten und Doktoranden, die flexibel und urban leben wollen.
Projektdaten
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• KfW-Effizienzhaus 40 QNG Plus
• KfW-Förderdarlehen je Apartment mit bis zu 150.000€
• Wärmepumpen
• Photovoltaikanlage
• 6 Geschosse in Massivbauweise
• 78 vollmöblierte Apartments
• davon 6 Einzelapartments à ca. 21 m² mit Terrasse
• 61 Einzelapartments à ca. 21-25 m²
• 8 Penthouse-Apartments à ca. 25 m² mit Dachterrasse
• 3 Dachgeschoss-Apartments à ca. 24-33 m²
• Wohnfläche von ca. 23 - 38 m² (inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen)
• Community-Bereiche: großzügige Gemeinschaftslounge, Eventküche, Learning Lounge, Fitnessraum, Innenhof mit Grünflächen und Terrassen
• ca. 45 Fahrradabstellplätze
• Treppenhaus mit Aufzug
• Rundum Sorglos Paket, Professionelles Miet - & Verwaltungssystem
• Überschaubare Investitionsgrößen
• Mietpoolkonzept
• Eigennutzung möglich
Qualität, die erlebbar wird
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Ein überzeugendes Investment entsteht nicht allein durch Lage oder Produktidee. Entscheidend ist, wie präzise ein Projekt realisiert wird und mit welchem Anspruch an Qualität, Detailtiefe und Langfristigkeit. City Park Living verbindet ein intelligentes Investitionskonzept mit der Expertise eines erfahrenen regionalen Bauträgers. Mit Siebentritt & Donauer steht hinter City Park Living ein regional etablierter Bauträger mit über drei Jahrzehnten Erfahrung im Wohnungsbau.
Alles, was ein starkes Investment braucht
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• 5 % degressive Abschreibung
• 5 % Sonderabschreibung (§ 7b EStG)
• Grundstücksfläche: ca. 960 m²
Betrieb mit Erfahrung
i Live als spezialisierter Betreiber hat
• 6.677 Apartments im Betrieb
• 22 Standorte deutschlandweit
• 31 Gebäude in der Betreuung
• 15+ Jahre Markterfahrung im Bereich Mikroapartments
• 3 Standorte in Nürnberg im Betrieb
Standort mit Substanz
• 546.000+ Einwohner in Nürnberg
• 3,6 Mio.+ Menschen in der Metropolregion
• 25.000+ Unternehmen am Standort
Internationale Konzerne wie DATEV, Bosch, Diehl und Siemens
Einer der wirtschaftlich stabilsten Wachstumsräume Deutschlands.
Nachfrage mit Zukunft
• 25.000+ Studierende
• 25.000+ Young Professionals
• 4.000+ Projektkräfte
• 5.000+ Expats
• 51 % aller Haushalte sind Einpersonenhaushalte
• Nur ~12 % des Bestands sind Einzimmer- oder Mikroapartments.
• Konstant hohe Nachfrage nach flexiblen Wohnformen. ...
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Zwischen Stadtpark und Innenstadt entsteht ein Standort, der Erreichbarkeit und Lebensqualität miteinander verbindet. Gelegen im bevorzugten Stadtteil Rennweg, liefert City Park Living in hervorragender Lage perfekte Voraussetzungen für urbanen Business-Lifestyle und Erholung im Grünen. Der Standort profitiert von kurzen, fußläufigen Wegen im Alltag und guter ÖPNV-Anbindung: Alle zentralen Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu den Universitätsstandorten der Nachbarstädte Erlangen und Fürth sind die Wege kurz. Damit ist City Park Living der ideale Standort für u.a. Studierende, Praktikanten und Doktoranden, die flexibel und urban leben wollen.
Projektdaten
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• KfW-Effizienzhaus 40 QNG Plus
• KfW-Förderdarlehen je Apartment mit bis zu 150.000€
• Wärmepumpen
• Photovoltaikanlage
• 6 Geschosse in Massivbauweise
• 78 vollmöblierte Apartments
• davon 6 Einzelapartments à ca. 21 m² mit Terrasse
• 61 Einzelapartments à ca. 21-25 m²
• 8 Penthouse-Apartments à ca. 25 m² mit Dachterrasse
• 3 Dachgeschoss-Apartments à ca. 24-33 m²
• Wohnfläche von ca. 23 - 38 m² (inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen)
• Community-Bereiche: großzügige Gemeinschaftslounge, Eventküche, Learning Lounge, Fitnessraum, Innenhof mit Grünflächen und Terrassen
• ca. 45 Fahrradabstellplätze
• Treppenhaus mit Aufzug
• Rundum Sorglos Paket, Professionelles Miet - & Verwaltungssystem
• Überschaubare Investitionsgrößen
• Mietpoolkonzept
• Eigennutzung möglich
Qualität, die erlebbar wird
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Ein überzeugendes Investment entsteht nicht allein durch Lage oder Produktidee. Entscheidend ist, wie präzise ein Projekt realisiert wird und mit welchem Anspruch an Qualität, Detailtiefe und Langfristigkeit. City Park Living verbindet ein intelligentes Investitionskonzept mit der Expertise eines erfahrenen regionalen Bauträgers. Mit Siebentritt & Donauer steht hinter City Park Living ein regional etablierter Bauträger mit über drei Jahrzehnten Erfahrung im Wohnungsbau.
Alles, was ein starkes Investment braucht
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• 5 % degressive Abschreibung
• 5 % Sonderabschreibung (§ 7b EStG)
• Grundstücksfläche: ca. 960 m²
Betrieb mit Erfahrung
i Live als spezialisierter Betreiber hat
• 6.677 Apartments im Betrieb
• 22 Standorte deutschlandweit
• 31 Gebäude in der Betreuung
• 15+ Jahre Markterfahrung im Bereich Mikroapartments
• 3 Standorte in Nürnberg im Betrieb
Standort mit Substanz
• 546.000+ Einwohner in Nürnberg
• 3,6 Mio.+ Menschen in der Metropolregion
• 25.000+ Unternehmen am Standort
Internationale Konzerne wie DATEV, Bosch, Diehl und Siemens
Einer der wirtschaftlich stabilsten Wachstumsräume Deutschlands.
Nachfrage mit Zukunft
• 25.000+ Studierende
• 25.000+ Young Professionals
• 4.000+ Projektkräfte
• 5.000+ Expats
• 51 % aller Haushalte sind Einpersonenhaushalte
• Nur ~12 % des Bestands sind Einzimmer- oder Mikroapartments.
• Konstant hohe Nachfrage nach flexiblen Wohnformen. ...
Ausstattung im Überblick
Wohnqualität entsteht, wenn jeder Quadratmeter eine klare Funktion erfüllt
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Jedes Apartment in City Park Living wurde so entwickelt, dass Funktion, Qualität und Wohngefühl ideal zusammenspielen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine vollständige Ausstattung schaffen sofort bezugsfähigen Wohnraum mit hoher Alltagstauglichkeit.
Apartment im Detail
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Eingangsbereich
• Stauraum, Garderobe und klarer Empfangsbereich schaffen Ordnung vom ersten Moment an.
Küchenbereich
• Moderne Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle und intelligentem Stauraum.
Wohnbereich
• Essplatz, Aufenthaltszone und stilvolle Möblierung bilden das Zentrum des Apartments.
Arbeitsbereich
• Voll integrierter Arbeitsplatz für Studium, Homeoffice und Alltag.
Schlafbereich
• Komfortables Bett mit Stauraumlösungen und wohnlicher Atmosphäre.
Badezimmer
• Modern ausgestattetes Bad mit Dusche, Waschtisch und hochwertigen Oberflächen.
Zusatzkomfort
• Internet- und Fernsehanschlüsse
• elektronisches Schließsystem
• Sprechanlage
• Ladestation für Smartphones
• Bluetooth-Soundsystem
Gemeinschaftsflächen mit funktionalem und sozialem Nutzen
Terrassen, Eventküche und Learning Lounge erweitern das Wohnen über die Apartmentgrenzen hinaus.
• große Community Lounge
• gemeinschaftliche Terrassen
• Eventküche mit Aufenthaltsqualität
• Learning Lounge für Studium & Arbeit
• Fitnessbereich mit Außenbezug
• begrünter Innenhof
• zusätzliche Aufenthaltsflächen ...
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Jedes Apartment in City Park Living wurde so entwickelt, dass Funktion, Qualität und Wohngefühl ideal zusammenspielen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine vollständige Ausstattung schaffen sofort bezugsfähigen Wohnraum mit hoher Alltagstauglichkeit.
Apartment im Detail
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Eingangsbereich
• Stauraum, Garderobe und klarer Empfangsbereich schaffen Ordnung vom ersten Moment an.
Küchenbereich
• Moderne Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle und intelligentem Stauraum.
Wohnbereich
• Essplatz, Aufenthaltszone und stilvolle Möblierung bilden das Zentrum des Apartments.
Arbeitsbereich
• Voll integrierter Arbeitsplatz für Studium, Homeoffice und Alltag.
Schlafbereich
• Komfortables Bett mit Stauraumlösungen und wohnlicher Atmosphäre.
Badezimmer
• Modern ausgestattetes Bad mit Dusche, Waschtisch und hochwertigen Oberflächen.
Zusatzkomfort
• Internet- und Fernsehanschlüsse
• elektronisches Schließsystem
• Sprechanlage
• Ladestation für Smartphones
• Bluetooth-Soundsystem
Gemeinschaftsflächen mit funktionalem und sozialem Nutzen
Terrassen, Eventküche und Learning Lounge erweitern das Wohnen über die Apartmentgrenzen hinaus.
• große Community Lounge
• gemeinschaftliche Terrassen
• Eventküche mit Aufenthaltsqualität
• Learning Lounge für Studium & Arbeit
• Fitnessbereich mit Außenbezug
• begrünter Innenhof
• zusätzliche Aufenthaltsflächen ...
Lage
Nürnberg - einer der wirtschaftlich stabilsten Wachstumsräume Deutschlands
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Alles, was ein starkes Investment braucht. An einem Standort gebündelt
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Nürnberg verbindet wirtschaftliche Stärke, wissenschaftliche Expertise und stabile Wohnraumnachfrage zu einem der überzeugendsten Investmentstandorte in Süddeutschland. Mit City Park Living entsteht hier ein Lifestyle-Apartmenthaus, das genau auf diese Marktmechanik antwortet: kompakt geplant, solide gebaut, professionell betrieben und auf langfristige Nachfrage ausgerichtet.
Kultur, Kulinarik und urbane Energie machen Nürnberg zu einem gefragten Lebensort
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Nürnberg ist eine Stadt der Kontraste. Und genau darin liegt ihre Stärke. Historische Kulisse am Tag. Urbane Energie in der Nacht. Dazwischen: ein Alltag voller Möglichkeiten. Zwischen Spaziergängen am Pegnitzufer, Chillen auf der Wöhrder Wiese, Abenden in internationalen Restaurants und Clubleben in den Stadtteilen entsteht ein Rhythmus, der typisch für wachsende europäische Städte ist: lebendig, aber nicht überladen. Urban, aber nicht laut.
Wohnungsmarkt in Nürnberg
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• Jeder zweite Haushalt sucht kleine, flexible Wohnformen.
• Die Baugenehmigungen haben sich seit 2022 nahezu halbiert.
• Die Zahl neuer Wohnungen ist 2024 drastisch gesunken.
• Das städtische Neubauziel von 2.000 Wohnungen wurde auch 2024 verfehl ...
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Alles, was ein starkes Investment braucht. An einem Standort gebündelt
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Nürnberg verbindet wirtschaftliche Stärke, wissenschaftliche Expertise und stabile Wohnraumnachfrage zu einem der überzeugendsten Investmentstandorte in Süddeutschland. Mit City Park Living entsteht hier ein Lifestyle-Apartmenthaus, das genau auf diese Marktmechanik antwortet: kompakt geplant, solide gebaut, professionell betrieben und auf langfristige Nachfrage ausgerichtet.
Kultur, Kulinarik und urbane Energie machen Nürnberg zu einem gefragten Lebensort
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Nürnberg ist eine Stadt der Kontraste. Und genau darin liegt ihre Stärke. Historische Kulisse am Tag. Urbane Energie in der Nacht. Dazwischen: ein Alltag voller Möglichkeiten. Zwischen Spaziergängen am Pegnitzufer, Chillen auf der Wöhrder Wiese, Abenden in internationalen Restaurants und Clubleben in den Stadtteilen entsteht ein Rhythmus, der typisch für wachsende europäische Städte ist: lebendig, aber nicht überladen. Urban, aber nicht laut.
Wohnungsmarkt in Nürnberg
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• Jeder zweite Haushalt sucht kleine, flexible Wohnformen.
• Die Baugenehmigungen haben sich seit 2022 nahezu halbiert.
• Die Zahl neuer Wohnungen ist 2024 drastisch gesunken.
• Das städtische Neubauziel von 2.000 Wohnungen wurde auch 2024 verfehl ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
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Ansprechpartner
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