Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Im traditionsreichen Stadtteil Altperlach im Südosten Münchens entsteht auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei familienfreundliches Wohnen: Hochäcker Mitte. Ruhig und vom Grün umgeben liegt die Wohnanlage eingebettet in ein circa 19 Hektar großes Areal nördlich der Hochäckerstraße, unweit des gewachsenen Ortskerns.
Der dörfliche Charakter Altperlachs trifft hier auf ein nachhaltiges Konzept, das die neue Wohnanlage als wertvollen Teil des Viertels etabliert. Eine anspruchsvolle Architektur mit konsequenter Südausrichtung sowie moderne, familienfreundliche Wohnräume werden durch eine harmonische Abfolge grüner Parks ergänzt. Hochäcker Mitte ist echte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert und somit eine zukunftsstarke Investition, die insbesondere für Familien ein attraktives Zuhause bedeutet. Im ersten von zwei Bauabschnitten von Hochäcker Mitte entstehen in zwei Häusern vorwiegend 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Als qualitätsreiches Wohnprojekt reiht sich Hochäcker Mitte in die Vielzahl erfolgreicher Stadtentwicklungen der Bayerischen Hausbau ein, die alle ein identitätsstiftendes Konzept eint: Werte, die bleiben.
Individuelle Perspektiven und sonnige Aussichten.
Wohn- und Lebensqualität für Generationen.
Licht, Raum und Ästhetik.
Komposition architektonischer Kunst.
Die Wohnanlage Hochäcker Mitte richtet sich in Gliederung, Reihung und Symmetrie der Sonne entgegen. Die architektonische Formgestaltung offenbart auf den ersten Blick den hohen Stellenwert von Wohnqualität und Freiraum. Der erste Bauabschnitt WA 6.0 trägt dabei die Handschrift der BKLS Architekten, deren Konzept perfekt mit der prägenden Freiflächenplanung von Werner Franz harmoniert. Die wohlproportionierten, kubischen Baukörper zeichnen sich durch eine unterschiedliche Höhenentwicklung sowie große Verglasungen zu den Freitritten aus, die die Innenräume mit viel Licht erfüllen. Zudem untermalen raumhohe Fenster den Charakter der modernen Fassade. Auch die individuellen Freiflächen folgen derkonzeptionellen Südausrichtung des Gesamtensembles. Im Erdgeschoss bieten Südterrassen innerhalb kleiner Gärten wunderbare Idylle, während die Balkone die reine Sonnenfreude ermöglichen. Dies gewährleistet vor allem die horizontale Schichtung der Balkone, die im Ganzen an ein Regalsystem erinnert. Zeitlose Formensprache, zukunftsweisender Komfort und extensive Begrünung auf dem Dach ebenso wie vor der Tür - Hochäcker Mitte bietet außerordentliche Lebensqualität inmitten eines außergewöhnlichen Quartiers.
Sonnendurchflutete Räume schaffen eine wunderbare
Wohnatmosphäre, die sich auf den Freiflächen fortsetzt.
Jedes Detail ein Blickfang.
Die Orientierung zum Licht wird in den Räumen jeder Wohnung neu belohnt. Sonnendurchflutet erstrahlt hier jedes Detail in edlem Glanz und offenbart das helle wie funktionale Konzept hinter den wohldurchdachten Grundrissen. Nahezu jedes Bad besitzt ein Fenster, um diesem hohen Anspruch gerecht zu werden. Eine wohnliche Atmosphäre schaffen zudem hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen ebenso wie qualitative Ausstattungen in den Bädern und Duschbädern - vom Kristallglasspiegel mit integrierter Beleuchtung über die bodengleiche Dusche mit Thermostat-Brausearmatur und Handtuchwärmekörper bis hin zu Markensanitärgegenständen. Einen besonderen Höhepunkt bildet die maßgerecht eingebaute und mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche. Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine moderne Aufzugsanlage, wobei der Zugang vom Erd- bis zum Dachgeschoss barrierefrei ist. Von der Tiefgarage ist das Kellergeschoss stufenlos zugänglich. Hochäcker Mitte wird nach den Energieeffizienzkriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 errichtet. Haben Sie Ihre helle Freude an Ihrem neuen Zuhause mit erlesenem Komfort und familiengerechten Details.
Highlights, so weit das Auge reicht.
Wohnräume
Helle, großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen von ca. 89 m² bis 109 m²
Durchdachte Grundrissgestaltung mit hoher Funktionalität
Einbauküche vom Markenhersteller inklusive
Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und vielem mehr
Helle Bäder mit Fenster
Bodengleiche Duschen in gefliester Ausführung
Stilvolle Sanitärausstattung von Markenherstellern
Geschmackvolle Fliesenbeläge in Bad und Küche
Lichte Raumhöhe von 2,55 m
Stufenfreier Zugang von der Tiefgarage zum Kellergeschoss
Freiräume
Sonnige Terrassen mit Garten, Süd-Balkone
Weitläufige Parks mit ruhigen Rückzugsräumen und modernen Spielflächen
Lebensräume
Ruhiges Wohnen nahe dem historischen Ortskern Altperlachs
Modernes Architekturkonzept mit reiner Südausrichtung
Großes, gut erreichbares Freizeitangebot
Gute Verkehrsanbindung (Bus zu U- und S-Bahn), komfortable Nähe zur A 8
Nah am Zentrum
Nachhaltige Bauweise: EnEV 2014 mit den Anforderungen des Jahres 2016
Energie: Fernwärme
Raum moderner Lebensqualität.
Mitten im Grünen. Der Sonne entgegen.
Auf einem ca. 2.376 m² großen Baugrundstück entstehen zwei Häuser mit 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die Familien weitläufigen Raum zum Leben bieten. Die beiden vier- bzw. sechsgeschossigen Gebäude werden konsequent nach Süden ausgerichtet. Dadurch werden die Räume im Inneren von der Sonne durchflutet, während sich den Bewohnern nach außen ein herrlicher Blick in die parkähnliche, fast ein Hektar große Grünanlage eröffnet. Die besondere Vorzugslage von Hochäcker Mitte offenbart sich in zahlreichen Details; sei es die ruhige Lage innerhalb des Gesamtareals oder die optimale Einbettung in die aufwendig gestaltete Parkanlage. Dabei wurde bei der Planung der kleinen Wege, schönen Rasenflächen sowie der üppigen Baum- und Strauchpflanzungen darauf geachtet, dass intime Rückzugsräume entstehen. Die Kinderspielplätze sind sicher erreichbar. Das gesamte Areal umfasst eine Größe von rund 19 Hektar, dabei handelt es sich um das Gelände einer Gärtnerei. Als Hommage an diese frühere Nutzung und als Versprechen an die zukünftigen Bewohner wurde der Begrünung des Areals besondere Beachtung geschenkt. Alle Baukörper wiederholen die früher schachbrettartig angeordneten Äcker, durch die sich ein grünes Band erstreckt, das für eine parkähnliche Durchwegung des Quartiers sorgt. Das ist modernes Wohnen in seiner grünsten Form.
Der attraktive Süden zum Greifen nah.
Wirtschaftskraft und Lebensqualität -
starke Perspektiven und Wertzuwachs.
Die neu entstehende Wohnanlage ist die moderne Antwort auf das zeitlose Bedürfnis nach zentrumsnahem Wohnraum mit hohem Freizeitwert. Hochäcker Mitte, bietet vor der Tür viel Grün und dörfliche Beschaulichkeit, liegt nur fünf Kilometer Luftlinie vom Münchner Marienplatz entfernt und überzeugt mit schnellen Verbindungen ins Umland und in die City: Ganze 13 Fahrminuten braucht man, um in das Herz der prosperierenden bayerischen Metropole zu gelangen.
Rund 1,5 Millionen Menschen leben, arbeiten und wohnen in der bayerischen Landeshauptstadt - Tendenz steigend. Sie alle schätzen Münchens Wirtschaftskraft und Lebensqualität. Namhafte Unternehmen, darunter börsennotierte internationale Konzerne wie Allianz, BMW, Siemens oder Linde, sind hier angesiedelt und tragen zu Wirtschaftswachstum und Arbeitsplatzsicherheit bei. Auch als Standort für Bildung und Forschung hat sich München etabliert - die Universitäten und Hochschulen genießen einen hervorragenden Ruf, Forschungseinrichtungen wie die Max-Planck-Institute, die Fraunhofer-Gesellschaft oder der Forschungscampus Garching zählen zu den anerkanntesten weltweit. Dazu kommt das typische Münchner Lebensgefühl, das die Isarmetropole so einzigartig macht. Diese hervorragende Mischung und die guten Prognosen wirken sich auch auf den Immobilienmarkt aus: Objekte in attraktiven Lagen - wie Hochäcker Mitte - versprechen beste Aussichten auf Wertzuwachs.
Alles, was Sie brauchen:
schnell und bequem erreichbar.
In Hochäcker Mitte ist der Name Programm, befindet man sich doch mitten im Grünen und zugleich mitten im Leben. Insbesondere Familien mit Kindern profitieren vom ganzheitlichen Quartierskonzept. Neben vielen Frei- und Spielflächen finden Sie nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt ein neu geplantes Gebäude mit Nahversorgungseinrichtungen sowie einem städtischen Kindergarten. Weitere Kindertagesstätten entstehen über das gesamte Wohngebiet verteilt. Das Zentrum Altperlachs, der Pfanzeltplatz, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt über Apotheke und Ärzte bis zur Bank und Post. Ob traditioneller Wochenmarkt, uriger Biergarten oder moderne Gastronomie: Jeder findet dort, worauf er Lust hat. Natürlich sind Kinderbetreuung und Schulen genauso schnell erreicht. Ein wahres Shoppingerlebnis erwartet Sie im Einkaufszentrum PEP mit seinen knapp 110 Shops und Gastronomiebetrieben, das nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Über die MetroBus-Haltestelle (Linie 55) in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die U2, U5 oder S-Bahn und somit schnell die gesamte Münchner Innenstadt. Die nahe gelegene A 8 führt Sie bequem aus der Stadt.
Bausubstanz & Energieausweis
Die Bauweise des Objekts "Hochäcker Mitte WA 6.0" entspricht in der Energieeffizienz den Kriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nach den Anforderungen des Jahres 2016.
Baujahr 2017
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme der Stadtwerke München
Energieausweis liegt noch nicht vor
Energieausweistyp Energiebedarfsberechnung
Endenergiebedarf 69,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Hinweis zur Energiebedarfsberechnung:
Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung, Stand 26.01.2016.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG Zugspitzstraße 7, 82049 Pullach