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Holzpalais am Starnberger See

Neubau von 4 Doppelhaushälften und 5 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Erlenweg 1, 82541 Münsing
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Eigentumswohnung ,   Haus
Preis
749.000 € - 1.495.000 €
Zimmeranzahl
2 - 6 Zimmer
Wohnfläche
66,25 m² - 147,30 m²
Bezugsfertig

09/2021

Einheiten
9
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
15769

Merkmale

Aufzug
Fußbodenheizung
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern

Weitere Infos

Provisionspflichtig

Hinweis des Anbieters (EURA GmbH): "Wir würden uns freuen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer mit angeben, damit wir Sie zeitnah und persönlich kontaktieren können."

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In erster Seereihe mit einem unverbaubaren Blick auf den Starnberger See entsteht in St. Heinrich auf einem parkähnlichen Grundstück ein modernes Ensemble aus vier Doppelhaus-Villen und einer 5-Familien-Villa. Die exklusiven Häuser werden in höchster Wohnqualität in einer gesundheitsfördernden Bauweise u. a. aus Thoma Holz 100 durch die Holzpalais Starnberger See GmbH errichtet.

(Wie) Urlaub zuhause.

Bilder Neubau Häuser Erlenweg Münsing Die Sonne scheint, die Blätter rauschen im Wind, Vögel zwitschern. Der Blick schweift über die Weiten des Starnberger Sees und der Duft von frischem Holz erfüllt die Luft .

Sie haben die Chance dieses einmalige Gefühl täglich zu erleben!

Neben einem geschützten Waldgarten, mit direktem Blick auf den Starnberger See gegenüber eines Vogelschutzgebietes, errichtet die Holzpalais Starnberger See GmbH in St. Heinrich vier Doppelhaus-Villen und eine 5-Familien-Villa mit exklusiven, zum See ausgerichteten Wohnungen aus ökologischen Holz100 Vollholzwänden.

Projektbeschreibung.

Bilder Neubau Häuser Erlenweg Münsing Der nachwachsende Rohstoff Holz schont die Umwelt und besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften. Er bietet - von Natur aus - beste Schallschutz - und Wärmedämmwerte sowie eine lange Lebensdauer. Selbst im Brandschutztest erreichen die Holzbauten bessere Werte als konventionell errichtete Häuser.

Die Villen zeichnen sich durch flexible, moderne Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus und bieten auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 66 m² bis 220 m² höchsten Wohnkomfort. Von den großzügigen Sonnenterrassen, Balkonen und Loggien genießen Sie ganztägig eine unvergleichbare Aussicht auf den See und auf die Berge!

Neben dem gemeinschaftlichen Baumgarten, erhält jede Villa einen eigenen Grundstücksanteil zur alleinigen Nutzung. Eine besondere Annehmlichkeit bringt die helle und weitläufige Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern. Weitere Parkmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Ihren Gästen auf den oberirdischen Außenstellplätzen selbstverständlich zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick.

Bilder Neubau Häuser Erlenweg Münsing
  • Großes Grundstück - Gesamtareal 3.360 m²
  • Direkter Seeblick
  • Wertvoller Baumbestand
  • Niedertemperatur-Fußboden-Heizsystem, Solaranlage zur Heizungsunterstützung, hochwertige Elektroausstattung
  • Holzfenster mit Dreifachverglasung und hohen Schallschutzwerten, Holzfensterbretter und -fensterlaibungen
  • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
  • Massivholzparkett
  • Geräumige helle Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern und vorbereiteten Elektroanschlüssen
  • Aufzug
  • Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern


Vorteile durch Holz100-Bauweise

  • Leimfreie atmende Außenwände aus Holz100
  • Hervorragendes Raumklima durch ausgewählte Innenwände aus Holz100
  • Beste Basis für einen tiefen, gesunden Schlaf
  • Natürliches Temperaturmanagement durch die temperaturträge Masse der patentierten System Thoma Holz100-Elemente


Weitere Highlights

  • Vollholzaußenwände
  • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Niedertemperatur
  • Fußboden-Heiz- und Kühlsystem
  • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
  • massive Vollholztüren
  • langlebiges Massivholzparkett
  • hochwertige namhafte Sanitär- und Badausstattung

Attraktive Lage.

Bilder Neubau Häuser Erlenweg Münsing Das Holzpalais am Starnberger See liegt in exklusiver Lage von St. Heinrich, in der Gemeinde von Münsing, nur wenige Minuten von Starnberg entfernt. So erreichen Sie beispielsweise München in rund 30 Minuten sowie Innsbruck und Salzburg innerhalb einer Autostunde. Durch die verkehrsgünstige Lage und Anbindung an den Brennerpass steht einem Wochenende in den Alpen, im Sommer zum Wandern und im Winter zum Skifahren nichts entgegen. Im Sommer lädt der Starnberger See, die Osterseen und zahlreiche Biergärten in der direkten und weiteren Umgebung zum Erholen ein. Neben den abwechslungsreichen Kulturangeboten bietet die Region unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Ebenfalls sind Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken nur wenige Kilometer entfernt.

Kaufpreise.

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Kaufpreis
1-Ahorn Doppelhausvilla* 4 ca. 147,30 m² 1.490.000 €
3-Cedar EG Wohnung 2 ca. 74,25 m² Reserviert
4-Cedar EG Wohnung 3 ca. 79,65 m² 787.000 €
7-Cedar OG Wohnung 2 ca. 66,25 m² 749.000 €
8-Cedar OG Wohnung 3 ca. 80,20 m² Verkauft
9-Cedar Penthouse** 3 ca. 119,80 m² 1.495.000 €

*Bei den Doppelhausvillen sind bis zu 6 Zimmer möglich.

**Auch 4 Zimmer möglich.

  • Oberirdischer Stellplatz: 15.000 €
  • Tiefgaragenstellplatz: 45.000 €

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Wohnungstyp

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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