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HUMAN Projektentwicklung & Dienstleistungen GmbH

IDERFENNGÄRTEN

Neubau von 21 Eigentumswohnungen

Projektdetails

Adresse

Am Iderfenngraben 4 - 6, 13156 Berlin
Wohntyp

Wohnung
Preis

409.587 € - 1.079.812 €
Zimmer

2 - 4 Zimmer
Wohnfläche

50 - 131 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage
Einheiten

21
Kategorie

Gehoben

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Gemeinschaftsgarten
Photovoltaikanlage
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Video-Gegensprechanlage
Vorbereitung für E-Ladestation
Wärmepumpe

Projektbeschreibung

IDERFENNGÄRTEN
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NATÜRLICH SMART LEBEN
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In Niederschönhausen, einem der schönsten Kieze in Pankow, entsteht das neue Bauvorhaben „Iderfenngärten“. Es werden insgesamt 21 attraktive Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.814 m² errichtet. Zum Gesamtpaket gehört auch eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Die einzelnen Stellplätze werden mit einer Vorrichtung für Ladestationen zum Aufladen der Batterie der Elektroautos ausgestattet. Im Untergeschoss integriert sind der Fahrradkeller und die Kellerabteile.

Die „Iderfenngärten“ bieten Ihnen einen großzügigen Lebensraum, von der gut geschnittenen 2-Raum-Wohnung mit 50 m² bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung mit 131 m². Die Grundrisse sind konzipiert nach dem Zonierungsprinzip bzw. nach einer funktionalen Gliederung. Durch die bodentiefen Fenster entstehen angenehm helle Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Armaturen sowie ein modernes und zeitgemäßes Schalterprogramm. Die Fenster erhalten eine 3-fach Isolierverglasung mit außenliegender Verschattung, welche elektrisch steuerbar ist.

Wir legen Wert auf ein zeitgemäßes Energiekonzept für eine gute Ökobilanz. Für die Wärme- und Energieversorgung wird eine moderne Luft/Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik installiert. Selbstverständlich werden dabei die neuesten Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes GEG vom 01.11.2020 erfüllt.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschoss- wohnungen erhalten großzügige Privatgärten und sind besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die bodentiefen Fenster mit teilweiser über Eckverglasung und die transluzente Fassade ergänzen das elegante Gesamtbild des Hauses. Das strukturierte Haus mit seinen Vorsprüngen und Balkonen öffnet sich bei den meisten Wohneinheiten in zwei, bei den großen Wohnungen in drei Himmelsrichtungen. Natürlich verfügt das Haus und die jeweilige Wohnung über eine moderne Videogegensprechanlage.

Im Innenhof entsteht eine Wohlfühl-Oase für die Bewohner. Ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit schöner Bepflanzung, einem Spielplatz für die Kleinen und ein Grillplatz lädt zur Erholung ein. „Iderfenngärten“ – natürlich smart leben - überzeugen Sie sich selbst!

HIGHLIGHTS
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- Ansprechende Architektur
- Attraktive Wohnungsgrundrisse
- Lichtdurchflutete Wohnungen
- Angenehme Raumhöhen von ca. 2,70 Meter (ausgenommen bei abgehängten Decken)
- Alle Wohnungen mit Terrasse bzw.

Die vollständige Projektbeschreibung finden Sie hier.

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Lage

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.