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Aumer Immobilien

DEUX

Kernsanierung von Eigentumswohnungen

Projektdetails

Adresse

Swinemünder Str. 73 / Rügener Str. 14, 13355 Berlin
Wohntyp

Wohnung
Preis

Auf Anfrage
Zimmer

2 - 3 Zimmer
Wohnfläche

52,92 - 71,75 m²
Bezugsfertig

sofort
Einheiten

4
Kategorie

Gehoben

Merkmale

Balkon
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Energieeffizienzklasse A
Fenster 3-fach verglast
Großformatige Fliesen
Kellerraum
Photovoltaikanlage
Schallschutz
Wärmepumpe

Projektbeschreibung

Dort,
wo Berlin
lebt.
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Im Berliner Ortsteil Mitte, im Brunnenviertel – gewachsen, lebendig, echt. Alte Bäume, ruhige Straßen, echte Nachbarschaft. Zwei vollständig kernsanierte Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamem Innenhof – mittendrin und doch für sich.

Zwei kernsanierte Häuser – ein gemeinsamer Innenhof. Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit Eichenparkett und weißen Wänden. Erneuerte Fassade, moderner Eingangsbereich und vollständig saniertes Treppenhaus. Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Nebenkosten und Energieeffizienzklasse A. Jede Wohnung ein Neuanfang – in einem gewachsenen Berliner Haus.

Hell.
Ruhig.
Ihres.
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Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit Eichenparkett, weißen Wänden und Fenstern zu ruhigen Innenhöfen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den gemeinsamen begrünten Innenhof – ein ruhiger Rückzug mitten in der Stadt. Alte Bäume, Grün und Stille – direkt vor der Tür.

ÜBERSICHT
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- Eichenparkett auf Trittschalldämmung
- Wände & Decken malerfertig
- Neue Innentüren mit Zargen
- Vollständig neue Elektroinstallation
- Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- Neue Sanitärinstallation
- Renoviertes Kellerabteil mit moderner Metallabtrennung
- 1.000 € Küchengutscheine in Kooperation mit RUDER Küchen
- 4 Neubau-Penthouses mit Klimaanlage und Außenfläche. Zwei davon mit Aufdachterrassen. ...

Ausstattung im Überblick

Qualität,
die man sieht.
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Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit Eichenparkett, weißen Wänden und Fenstern zu ruhigen Innenhöfen.

KERAMIKFLIESEN
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Alle Bäder mit hochwertigen Keramikfliesen in zeitlosem Grauton — Boden und Wand. Großformatige Wandfliesen und feines Mosaikmuster in der Dusche.

EICHENPARKETT
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In allen Wohnräumen und Fluren hochwertiges Eichenparkett auf Trittschalldämmung verlegt. Natürliches Holz für Wärme und Charakter.

FENSTER & ENERGIE
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Neue Fenster mit 3-fach Verglasung in allen Räumen – optimaler Wärme- und Schallschutz. Zentrale Wärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage auf dem Dach. Energieeffizienzklasse A – eine der niedrigsten Energiebedarfswerte im Berliner Bestand. Niedrige Nebenkosten für Mieter und Eigentümer.

Bad.
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DUSCHE
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Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause.

FLIESEN
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Hochwertige Keramikfliesen in zeitlosem Grauton – großformatige Wandfliesen und feines Mosaikmuster in der Dusche.

KOMFORT
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Wandhängendes WC, großer Wandspiegel, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenanschluss. ...

Lage

Berlin-Mitte.
Brunnenviertel.
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Das Brunnenviertel verbindet zwei Welten – die lebendige Energie der Hauptstadt und die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute grüner Stadtraum entstanden. Lebendige Märkte, Cafés und eine echte Nachbarschaft prägen das Viertel heute. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin. Er wohnt im echten Berlin.

EIN KIEZ MIT SELE
Gewachsene Nachbarschaft, alte Bäume, lebendige Straßen – das Brunnenviertel ist echter Berliner Kiez. Kleine Läden, Bäckereien und Cafés prägen das Alltagsbild. Sonntags Flohmarkt, freitags Wochenmarkt – Berlin wie es wirklich ist. Der Mauerpark und der weitläufige Volkspark Humboldthain mit Rosengärten, Freibad und Aussichtsturm liegen fußläufig. Geschichte und Natur, Seite an Seite.

SCHULEN & KINDERGÄRTEN
Minuten-Radius. Waldorfkindergarten, Kita Sternenhimmel, Heinrich-Seidel-Grundschule, Vineta-Grundschule, die private Freie Schule am Mauerpark sowie die Ernst-Reuter-Schule – ein vollständiges Bildungsangebot direkt vor der Haustür. Dazu Spielplätze im Viertel und der Arkonaplatz als beliebter Familientreffpunkt. Ein Umfeld das Familien anzieht – und langfristig für Nachfrage sorgt.

NAHVERSORGUNG
Alles was der Alltag braucht – direkt vor der Tür. REWE Center, Aldi Nord, Lidl, Penny und Denns BioMarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Apotheken und Arztpraxen in der Brunnenstraße. Das Gesundbrunnen Center bietet darüber hinaus ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot – vom Shopping bis zum Fitnessstudio. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien und kleine Läden prägen das lebendige Straßenbild.

WIRTSCHAFT & ENTWICKLUNG
Direkt in der Nachbarschaft liegt der Technologie-Park Humboldthain – entstanden auf dem historischen AEG-Gelände. Heute sind dort rund 150 Unternehmen und 22 Forschungseinrichtungen ansässig, darunter das Fraunhofer Institut und der Campus Wedding der TU Berlin. Hochqualifizierte Fachkräfte, Forscher und Gründer prägen das Viertel. ...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.