Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Inselquartier Eiswerder
Traumhafte Neubau-Maisonette am Wasser mit Privatgarten, zwei Terrassen & großem Hobbyraum
-
AdresseEiswerderstraße 10G, 13585 Berlin / Hakenfelde
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
-
Preis/m²6.445 €
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche125,67 m²
-
Baujahr2025
-
ProvisionJa
-
Provision für Käufer3,57%
-
Garage/ StellplatzTiefgarage
-
Stellplatzpreis40.000 €
-
Etagenzahl5
-
ID162380013
-
ObjektnummerEIS-WE01
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen.
- 1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg
- 3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst
- 7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau
- 7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn)
- 10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst
- 30 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof
- 40 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER ...
- 1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg
- 3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst
- 7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau
- 7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn)
- 10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst
- 30 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof
- 40 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 810.000 €Eigenkapital: 162.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.673 €
Ausstattung im Überblick
- Neubau-Maisonette über zwei Wohngeschosse
- Schöner Blick auf das Wasser
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Weitläufiger, direkt anliegender Privatgarten
- Zwei Terrassen, davon eine in Südausrichtung
- Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
- Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Hochwertige Markensanitärausstattung in den Bädern
- Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar ...
- Schöner Blick auf das Wasser
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Weitläufiger, direkt anliegender Privatgarten
- Zwei Terrassen, davon eine in Südausrichtung
- Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
- Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Hochwertige Markensanitärausstattung in den Bädern
- Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar ...
Beschreibung
Direkt an der Havel erwartet Sie im exklusiven Inselquartier Eiswerder diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 125,67 m² Wohnfläche. Hochwertige Materialien, zwei Terrassen und ein weitläufiger Privatgarten schaffen ein besonderes Wohngefühl am Wasser.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Blick auf das Wasser – ideal für entspannte Frühstücke und lange Abende im Freien.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer verfügt über Zugang zur zweiten Terrasse und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Hochwertiges Echtholz-Parkett unterstreicht das stilvolle Wohnambiente.
Ein besonderes Extra bietet der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Platz für Freizeit, Fitness, Homeoffice oder individuelle Hobbys schafft. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, hochwertiger Markensanitärausstattung sowie einem Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. ...
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Blick auf das Wasser – ideal für entspannte Frühstücke und lange Abende im Freien.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer verfügt über Zugang zur zweiten Terrasse und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Hochwertiges Echtholz-Parkett unterstreicht das stilvolle Wohnambiente.
Ein besonderes Extra bietet der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Platz für Freizeit, Fitness, Homeoffice oder individuelle Hobbys schafft. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, hochwertiger Markensanitärausstattung sowie einem Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 68 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
68
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 810.000 €Eigenkapital: 162.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.673 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Inselquartier Eiswerder
Anbieter
Ansprechpartner
Ihr Best Place Vertriebsteam
+49 30 44351960
anfrage@bestplace-living.de