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iPuls Ismaning

Neubau von 41 Eigentumswohnungen

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Monvest Immobilien GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE
Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Klenzestraße 1-3, 85737 Ismaning

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Anlegerwohnung

Preis

325.000 € - 1.259.000 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

32 m² - 132 m²

Bezugsfertig

Sommer 2024

Einheiten

41

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Gartenanteil
  • Kinderspielplatz
  • Anlageimmobilie

Objekt-ID: 22731

Aufrufe: 2.721

Letztes Update: 31.05.2022

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.monvest.de/immobilien/i-puls/


Weitere Infos

Keine zusätzliche Käuferprovision

Projektbeschreibung

Neue Wohnimpulse im Münchener Norden

Bild Neubauprojekt iPuls Ismaning bei München

Attraktive Eigentumswohnungen für Anleger und Eigennutzer

Bild Neubauprojekt iPuls Ismaning bei München

Architektur und Bauweise zeichnen das i-Puls Ismaning als attraktives Investment aus. Die Formensprache folgt einer klaren Logik. Neuer Wohnraum soll sich in die gewachsene Struktur einer lebendigen Ortsgemeinde einfügen. Die Grundrisse adressieren individuelle Ansprüche, die bautechnische Ausführung sorgt für hohe Wertbeständigkeit. Haus 1 und Haus 2 bilden eine Einheit entlang der Münchener Straße, während Haus 3 mit den Fassaden direkt nach Westen und Osten ausgerichtet ist. Es gibt drei separate Hauseingänge, die jeweils vonseiten der Klenzestraße zugänglich sind – einer ruhigen Wohnstraße.

Dank dem sanften Winkel in seiner Längsachse passt sich das i-Puls Ismaning perfekt der Grundstücksfläche an. An der Nordostseite ist im Garten eine Spielfläche eingerichtet. Mehrere Stellplätze sowie die Einfahrt zur Tiefgarage befinden sich an der Nordseite des Areals. Ruhige Lage mit besten Aussichten.

Vorteile für ANLEGER
  • Geplante Fertigstellung Sommer 2024
  • Massive Bauweise und Energiestandard "Effizienzhaus 55 EE"
  • 41 Wohneinheiten in bester Infrastruktur
  • Durchdachte Grundrisse und beliebte Wohnungsgrößen
  • Perfekte Einbindung in Metropolregion München
Vorteile für EIGENNUTZER
  • Attraktive Wohnlage in bester Infrastruktur
  • Wohnungsgrößen von ca. 32 m² bis 132 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Gartenanteil, Balkon oder Loggia
  • 34 TG-Einzelstellplätze (mit Vorrüstung für E-Auto-Lademöglichkeit) sowie 17 oberirdische Stellplätze
  • Gute Ausstattung mit hohem Nutzwert
Bild Neubauprojekt iPuls Ismaning bei München

Das Spektrum reicht vom 1-Zimmer-Refugium bis zum 5-Zimmer-Familienreich

Bild Bild Neubauprojekt iPuls Ismaning bei München

Der harmonische Gesamteindruck von außen verstärkt sich beim Blick auf das Innenleben. Das i-Puls Ismaning verfügt über insgesamt 41 Wohneinheiten, die Individualität in allen Facetten bieten.
34 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss. Weitere sieben Wohnungen stehen im Dachgeschoss bereit – jeweils mit Dachterrasse für noch mehr Weitblick. Die Wohnungsgrößen decken unterschiedlichste Ansprüche ab. Vom 1-Zimmer-Appartment mit ca. 32 m² für Singles über 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² bis 97 m² , bis hin zur 4- oder 5-Zimmer-Familienwohnung mit ca. 104 m² bis 132 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse, im 1. und 2. Obergeschoss sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Welcher Wohntyp sind Sie?

Bild Neubauprojekt iPuls Ismaning bei München
Bild Neubauprojekt iPuls Ismaning bei München

Urbane Wohnwelten, mit Blick bis in die Berge – die Dachgeschosswohnungen

Bild Neubauprojekt iPuls Ismaning bei München

Ganz oben ist der Freiraum am größten. In Haus 1 und 2 eröffnen vier große Dachgeschosswohnungen mit ca. 97 m² Wohnfläche faszinierende Aussichten. Von der nach Südosten ausgerichteten Loggia schweift der Blick in Baumwipfelhöhe bis ins Voralpenland. Im Haus 3 befinden sich drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² bis 60 m².

Allein der Wohn-Essbereich in den großen Dachgeschosswohnungen misst über 33 m². Er verbindet sich mit der Loggia zu einer multifunktionalen Einheit, via Schiebetür mit großen Glaselementen. Zwei Dachflächenfenster sorgen zusätzlich für viel Helligkeit. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad mit Waschmaschinenanschluss stehen bereit. Hier gibt es für jeden Anspruch die passende Wohnung.

Bild Neubauprojekt iPuls Ismaning bei München
Bild Neubauprojekt iPuls Ismaning bei München

Willkommen in Ismaning.

Bild Neubauprojekt iPuls Ismaning bei München


Auf dieser Seite der Isarmetropole eröffnen sich faszinierende Perspektiven.

Ismaning befindet sich in einer herausragenden Lage, nicht nur in punkto Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn sind es nur 23 Minuten zur Münchener Innenstadt oder 15 Minuten zum Flughafen. Zur A9 (Richtung Norden) und zum Autobahnring A99 (Richtung Westen, Osten und Süden) sind es nur wenige Kilometer.

Auch mit Blick auf die Wirtschaftsstruktur sichert die enge Einbindung in die Metropolregion München eine anhaltend gute Entwicklung. Zusammen mit acht Nachbarkommunen der Landkreise Freising und München setzt sich Ismaning seit Jahren erfolgreich für die weitere Aufwertung des Wirtschafts- und Lebensraums nördlich von München ein. Davon profitieren alle.

Im Norden der Landeshauptstadt, auf dem rechten Isarhochufer, pulsiert das Leben auf besonders anziehende Weise. Auch wenn die landwirtschaftliche Prägung noch spürbar ist, geht man hier mit Freude daran, das Heute und Morgen zu gestalten. Die Gemeinde Ismaning beheimatet traditionelles Handwerk und Gewerbe genauso wie führende IT-, Dienstleistungs- und Medien unternehmen. Die nähere Umgebung bietet mit Isarauen, Badeseen und Radwegen sehr hohen Freizeitwert. In Ismaning treffen sich Wirtschaftskraft und Lebensqualität in perfekter Balance. Hier wohnt man einfach gerne – ob als Single, Paar oder Familie.

Bild Neubauprojekt iPuls Ismaning bei München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Monvest Immobilien GmbH
Luise-Ullrich-Straße 6, 82031 Grünwald
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