Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAPELLENSTEIG 3
Kapitalanlage: 1-Zimmer-Appartement mit Balkon
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AdresseKapellensteig 3, 13629 Berlin / Siemensstadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²9.500 €
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Etage1
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche26 m²
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Bezugsfertig abvsl. 2028
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ProvisionNein
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ID172353386
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Objektnummer172353386
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Siemensstadt: Zwischen Jungfernheide, Spree und Havel ----- Siemensstadt verbindet Berliner Industriegeschichte mit hoher Lebensqualität. Charakteristische Klinkerbauten, Architektur der Berliner Moderne mit UNESCO-Welterbestatus, alte Alleen und viel Grün prägen das Umfeld – gut angebunden und nah am Wasser. Der Kapellensteig ist eine ruhige Anliegerstraße in Berlin-Siemensstadt. Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für den Ausgleich sorgen Spaziergänge im Volkspark Jungfernheide, Zeit am See oder eine Runde entlang der Spree. Ein Umfeld für alle, die das Stadtleben schätzen und im Alltag Raum zum Durchatmen suchen. Siemensstadt Square: Ein neues Quartier in der Nachbarschaft ----- Auf dem historischen Siemens-Areal rund um Nonnendammallee und Rohrdamm entwickelt Siemens gemeinsam mit dem Land Berlin und dem Bezirk Spandau ein offenes Stadtquartier. Wo über ein Jahrhundert lang produziert wurde, entstehen auf rund 76 Hektar neue Arbeitsplätze, Forschung, Bildungseinrichtungen, Wohnungen und öffentliche Freiräume. Aus einem bislang weitgehend geschlossenen Industrieareal wird ein Stadtteil, der sich zur Nachbarschaft öffnet. Industriekultur vor der Haustür. Mit der Wiedereröffnung der Siemensbahn, für Ende 2029 geplant, erwachen die Viadukte zu neuem Leben. Die Siemensbahn soll Siemensstadt, Wernerwerk und Gartenfeld im 10-Minuten-Takt mit der Ringbahn und dem Hauptbahnhof verbinden, mit Anschluss an den Flughafen-Express zum BER.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 247.000 €Eigenkapital: 49.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
815 €
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Dieses moderne Apartment im Erstbezug bietet auf ca. 32 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept für einen zeitgemäßen Lebensstil. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine effiziente Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.
Dank der Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima. Ein praktischer Balkon erweitert Ihren persönlichen Wohnbereich nach draußen, während der vorhandene Aufzug den Zugang zum Gebäude komfortabel gestaltet. Der Einzug ist voraussichtlich ab 2028 möglich.
ENERGIE
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STANDARD: GEG 2024, Energie-Effzienzklasse A+
HEIZUNG: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe im Innenhof
Fussbodenheizung
STROM: Photovoltaikanlage auf dem Dach, ca. 19,8 kWp (Contracting möglich)
AUSWEIS: Vorläufige Werte¹ · Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 18,8 kWh/(m²·a) · Energieträger Strom ·
Baujahr 2026
MEDIEN Cat7-Datenleitungen, Medienverteiler je Wohnung
¹ Planungswerte nach GEG. Die Werte können sich im Zuge der Ausführung noch geringfügig ändern.
Der Energieausweis wird mit Fertigstellung erstellt. ...
Dank der Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima. Ein praktischer Balkon erweitert Ihren persönlichen Wohnbereich nach draußen, während der vorhandene Aufzug den Zugang zum Gebäude komfortabel gestaltet. Der Einzug ist voraussichtlich ab 2028 möglich.
ENERGIE
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STANDARD: GEG 2024, Energie-Effzienzklasse A+
HEIZUNG: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe im Innenhof
Fussbodenheizung
STROM: Photovoltaikanlage auf dem Dach, ca. 19,8 kWp (Contracting möglich)
AUSWEIS: Vorläufige Werte¹ · Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 18,8 kWh/(m²·a) · Energieträger Strom ·
Baujahr 2026
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¹ Planungswerte nach GEG. Die Werte können sich im Zuge der Ausführung noch geringfügig ändern.
Der Energieausweis wird mit Fertigstellung erstellt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 247.000 €Eigenkapital: 49.400 €
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KAPELLENSTEIG 3
Anbieter
Ansprechpartner
Anna Reben
+49 30 34357510
kapellensteig@kallisto-development.de