Kallisto development GmbH
KAPELLENSTEIG 3
21 Eigentumswohnungen in Berlin-Siemensstadt
Projektdetails
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AdresseKapellensteig 3, 13629 Berlin / Siemensstadt (Spandau)
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WohntypWohnung
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche26 - 100 m²
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Bezugsfertig2028
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Einheiten21
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KategorieGehoben
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkone/Terrassen
- Cat7-Datenleitungen
- Echtholzparkett
- Elektrische Rollläden
- Energie-Effizienzklasse A +
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- GEG 2024
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Kinderwagenraum
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- barrierefrei
- bodentiefe Dusche und Badewanne
Projektbeschreibung
Dort, wo seit jeher Fortschritt, Aufbruch und urbanes Leben zusammengehören, entsteht am "Kapellensteig 3" ein neues Zuhause mit 21 Eigentumswohnungen. Unterschiedliche Grundrisse schaffen Raum für vielfältige Lebensentwürfe – modern gedacht und zugleich fest verwurzelt in einem Ort mit Geschichte und Pioniergeist.
Die Grundrisse reichen von Einzimmerwohnungen mit rund 26 m² bis zur Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss mit rund 100 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Am Kapellensteig entsteht ein Stadthaus, das moderne Wohnqualität mit dem Charakter der Siemensstadt verbindet.
Helle Putzflächen und ausgewählte Klinkerriemchen verleihen der Fassade eine zeitlose Ausstrahlung. Die Klinker greifen die historische Architektursprache der Siemensstadt auf und schaffen eine Verbindung zum gewachsenen Umfeld.
Begrünte Flächen und ein Spielbereich ergänzen den Hof; Kellerabteile und ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
Die Erdgeschosswohnungen mit vorgelagerten Gärten liegen als Hochparterre rund 1,15 Meter über der Straße und bieten so mehr Privatsphäre.
Die beiden Penthouses im Dachgeschoss bilden das Highlight des Hauses: offene Wohnküche mit Dachflächenfenstern, Terrasse, große Diele mit Garderobe und Abstellraum.
Baubegleitendes Qualitätscontrolling
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Für das Bauvorhaben Kapellensteig 3 ist ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch die TÜV SÜD Industrie Service GmbH, ein Unternehmen der TÜV SÜD Gruppe, vereinbart. Bei Baustellenbegehungen zu ausgewählten Bauphasen wird die Ausführung stichprobenartig und visuell mit den bereitgestellten Vertrags- und Planungsunterlagen abgeglichen.
Energie
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• STANDARD: GEG 2024, Energie-Effizienzklasse A+
• HEIZUNG: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
• FUSSBODENHEIZUNG
• STROM: Photovoltaikanlage auf dem Dach, ca. 19,8 kWp (Contracting möglich) ...
Lage
Zwischen Jungfernheide, Spree und Havel
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Siemensstadt verbindet Berliner Industriegeschichte mit hoher Lebensqualität. Charakteristische Klinkerbauten, Architektur der Berliner Moderne mit UNESCO-Welterbestatus, alte Alleen und viel Grün prägen das Umfeld – gut angebunden und nah am Wasser.
Der Kapellensteig ist eine ruhige Anliegerstraße in Berlin-Siemensstadt. Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für den Ausgleich sorgen Spaziergänge im Volkspark Jungfernheide, Zeit am See oder eine Runde entlang der Spree.
Ein Umfeld für alle, die das Stadtleben schätzen und im Alltag Raum zum Durchatmen suchen.
Siemensstadt Square:
Ein neues Quartier in der Nachbarschaft
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Auf dem historischen Siemens-Areal rund um Nonnendammallee und Rohrdamm entwickelt Siemens gemeinsam mit dem Land Berlin und dem Bezirk Spandau ein offenes Stadtquartier.
Wo über ein Jahrhundert lang produziert wurde, entstehen auf rund 76 Hektar neue Arbeitsplätze, Forschung, Bildungseinrichtungen, Wohnungen und öffentliche Freiräume. Aus einem bislang weitgehend geschlossenen Industrieareal wird ein Stadtteil, der sich zur Nachbarschaft öffnet.
Industriekultur vor der Haustür. Mit der Wiedereröffnung der Siemensbahn, für Ende 2029 geplant, erwachen die Viadukte zu neuem Leben.
Die Siemensbahn soll Siemensstadt, Wernerwerk und Gartenfeld im 10-Minuten-Takt mit der Ringbahn und dem Hauptbahnhof verbinden, mit Anschluss an den Flughafen-Express zum BER. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Anna Reben
+49 30 34357510
kapellensteig@kallisto-development.de
