Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAPELLENSTEIG 3
Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
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AdresseKapellensteig 3, 13629 Berlin / Siemensstadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.753 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche77 m²
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Bezugsfertig abvsl. 2028
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ProvisionNein
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ID172387050
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Objektnummer172387050
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Siemensstadt: Zwischen Jungfernheide, Spree und Havel ----- Siemensstadt verbindet Berliner Industriegeschichte mit hoher Lebensqualität. Charakteristische Klinkerbauten, Architektur der Berliner Moderne mit UNESCO-Welterbestatus, alte Alleen und viel Grün prägen das Umfeld – gut angebunden und nah am Wasser. Der Kapellensteig ist eine ruhige Anliegerstraße in Berlin-Siemensstadt. Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für den Ausgleich sorgen Spaziergänge im Volkspark Jungfernheide, Zeit am See oder eine Runde entlang der Spree. Ein Umfeld für alle, die das Stadtleben schätzen und im Alltag Raum zum Durchatmen suchen. Siemensstadt Square: Ein neues Quartier in der Nachbarschaft ----- Auf dem historischen Siemens-Areal rund um Nonnendammallee und Rohrdamm entwickelt Siemens gemeinsam mit dem Land Berlin und dem Bezirk Spandau ein offenes Stadtquartier. Wo über ein Jahrhundert lang produziert wurde, entstehen auf rund 76 Hektar neue Arbeitsplätze, Forschung, Bildungseinrichtungen, Wohnungen und öffentliche Freiräume. Aus einem bislang weitgehend geschlossenen Industrieareal wird ein Stadtteil, der sich zur Nachbarschaft öffnet. Industriekultur vor der Haustür. Mit der Wiedereröffnung der Siemensbahn, für Ende 2029 geplant, erwachen die Viadukte zu neuem Leben. Die Siemensbahn soll Siemensstadt, Wernerwerk und Gartenfeld im 10-Minuten-Takt mit der Ringbahn und dem Hauptbahnhof verbinden, mit Anschluss an den Flughafen-Express zum BER.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 520.000 €Eigenkapital: 104.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.716 €
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet mit 77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für den täglichen Bedarf. Als Erstbezug überzeugt das Objekt durch eine gehobene Ausstattung und einen praktischen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnräumen. Die Fertigstellung und der Einzug sind voraussichtlich für das Jahr 2028 geplant.
ENERGIE
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STANDARD: GEG 2024, Energie-Effzienzklasse A+
HEIZUNG: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe im Innenhof
Fußbodenheizung
STROM: Photovoltaikanlage auf dem Dach, ca. 19,8 kWp (Contracting möglich)
AUSWEIS: Vorläufige Werte¹ · Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 18,8 kWh/(m²·a) · Energieträger Strom ·
Baujahr 2026
MEDIEN Cat7-Datenleitungen, Medienverteiler je Wohnung
¹ Planungswerte nach GEG. Die Werte können sich im Zuge der Ausführung noch geringfügig ändern.
Der Energieausweis wird mit Fertigstellung erstellt. ...
ENERGIE
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STANDARD: GEG 2024, Energie-Effzienzklasse A+
HEIZUNG: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe im Innenhof
Fußbodenheizung
STROM: Photovoltaikanlage auf dem Dach, ca. 19,8 kWp (Contracting möglich)
AUSWEIS: Vorläufige Werte¹ · Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 18,8 kWh/(m²·a) · Energieträger Strom ·
Baujahr 2026
MEDIEN Cat7-Datenleitungen, Medienverteiler je Wohnung
¹ Planungswerte nach GEG. Die Werte können sich im Zuge der Ausführung noch geringfügig ändern.
Der Energieausweis wird mit Fertigstellung erstellt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 520.000 €Eigenkapital: 104.000 €
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1.716 €
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KAPELLENSTEIG 3
Anbieter
Ansprechpartner
Anna Reben
+49 30 34357510
kapellensteig@kallisto-development.de