KIEZ & Gloria

Neubau von 24 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor
5.9 km
Flughafen Berlin-Tegel (TXL)
7.2 km
Kurfürstendamm (Kudamm)
9.6 km
Hauptbahnhof Berlin (ICE)
5.1 km
Flughafen Berlin Brandenburg
22.7 km
Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)
23 km
Potsdamer Platz
6.6 km

Projektdetails

Kreuzstraße 11, 13187 Berlin / Pankow
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage ,   Maisonettewohnung ,   Mehrfamilienhaus ,   Townhouses
Preis 389.000 € - 399.000 €
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche 68 m² - 73 m²
Bezugsfertig 4. Quartal 2020
Einheiten 24
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 15698

Merkmale

Aufzug
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Privatgärten
Offene Küche
Bodengleiche Dusche
Teilw. Gäste-WC
Echtholz-Parkett
Abstellraum
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Aktuelle Informationen unter:
030.88 70 481 50
Bilder Neubau KIEZ & Gloria - Berlin

Stilvolles Wohnerlebnis im Florakiez Pankow

KIEZ & Gloria – ein Name, der vieles verspricht. Und auch hält! Denn der Name bringt die größten Highlights des Pankower Neubaus ganz einfach auf den Punkt. Zum einen die Lage: In Pankow gibt es derzeit keine angesagtere Ecke als den Florakiez. In der Kreuzstraße, nur wenige Meter von den zahlreichen Geschäften und Cafés in der Florastraße entfernt, lässt sich das Kiezfeeling hautnah erleben. Hinzu kommt die Nähe zur grünen Oase von Pankow: Bis in den Bürgerpark dauert es gerade einmal zwei Minuten.

„Gloria“ hingegen nimmt Bezug auf die außergewöhnliche Architektur des aus zwei Gebäudekörpern bestehenden Ensembles. Als Baulückenschluss orientiert sich die Fassade an dem benachbarten denkmalgeschützten Bau – aufwändig verziert mit Bossen, Faschen und französischen Balkonen. Errichtet wird der Neubau nach aktuellem KfW-55-Standard und mit einem vielversprechenden Wohnungsmix. Von 1 bis 5,5 Zimmer reichen die Wohnungen – mal als klassische Eigentumswohnung, mal als Maisonette und sogar im Townhousestyle über vier Ebenen. Die stimmungsvolle Bepflanzung und eine Auswahl an Spielgeräten für Kinder locken in die Außenanlagen.

Bilder Neubau KIEZ & Gloria - Berlin

Die Highlights
auf einen Blick

Schaufenster ohne Klimbim, dafür mit Herz. Läden ohne Tamtam, dafür mit Flair. Cafés ohne Hektik, dafür mit Charme. Auf den Straßen im Florakiez ist es so wie zuhause. Nicht aufgesetzt, nicht künstlich. Einfach echt. Und KIEZ & Gloria liegt mittendrin. In die besten Parks von Pankow oder zum Arbeiten nach Mitte: Mit dem Rad, der S-Bahn oder dem Auto geht das in Rekordzeit.

  • Zwei Mehrfamilienhäuser
  • 24 Eigentumswohnungen
  • 1 bis 5,5 Zimmer mit Balkon oder Dachterrasse
  • Darunter Maisonettes und Wohnungen im Townhousestyle
  • Wohnflächen von 23 bis 147 m²
  • Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Aufzüge
  • Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen dank KfW 55
  • Attraktive, historisch inspirierte Fassade
  • Bürgerpark Pankow in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Zahlreiche Cafés und Läden in der nahe gelegenen Florastraße
  • Rathaus-Center nur 600 m entfernt
  • 700 m bis zur S-Bahnstation Wollankstraße
Bilder Neubau KIEZ & Gloria - Berlin

Das
Wohnungsangebot



Balkonwohnung

  • 100% verkauft


Dachterrassenwohnung

  • 100% verkauft


Maisonette

  • 2 Zimmer mit 68 bis 90 m² Wohnfläche und Balkon
  • Großzügige Wohn- / Schlafzimmer
  • Offene oder separate Küche
  • Bad mit Dusche sowie Gäste-WC


Townhousestyle

  • 100% verkauft

Nachhaltige KfW-55-Bauweise

KIEZ & Gloria wird nach aktuellem KfW-55-Standard errichtet. Die nachhaltige Bauausführung umfasst u.a. moderne Wärmeschutzfenster und einen hohen Dämmungsgrad der Gebäudehülle. Damit haben Sie bei der Finanzierung einer Wohnung Anspruch auf ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen des KfW- Förderprogramms „Energieeffizient Bauen“ mit bis zu 5.000 Tilgungszuschuss und einem Kreditvolumen von 100.000 Euro.

EA-B: 47,9–56,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2018, EEK A–B

Bilder Neubau KIEZ & Gloria - Berlin

Kurze Wege zu Florastraße & Bürgerpark

Ob das beliebte Café „Stück vom Glück“, der Bürgerpark oder „Jones Fischladen“ in der Florastraße – zum Einkaufen, Schlemmen und Entspannen können Sie sich jederzeit bequem zu Fuß auf den Weg machen. Rund 300 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich bereits der nächste Supermarkt für Ihre alltäglichen Besorgungen. Noch näher dran ist Johns Bäckerei & Konditorei, die Sie mit frischen Schrippen zum Frühstück versorgt. Für einen längeren Schaufensterbummel müssen Sie auch nicht extra nach Mitte aufbrechen, denn das Rathaus Center mit 80 Fachgeschäften und Restaurants liegt nur 600 Meter entfernt – ein Katzensprung! Sollten Sie dennoch – beruflich oder nach Feierabend – nach Mitte aufbrechen wollen, geht das am schnellsten über die S-Bahnstation Wollankstraße in der Nähe von KIEZ & Gloria. Von hier bringt Sie die S1 in 12 Minuten zur Friedrichstraße.

Angaben nach EnEV 2016:
EA-B: 47,9–56,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2018, EEK A–B

Verkauf provisionsfrei

Sparen Sie mit PROJECT Immobilien: Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Durch den Verzicht auf einen zwischengeschalteten Makler sparen Sie die in Berlin übliche Maklerprovision von bis zu 7,14 % des Kaufpreises. Beim Kauf einer Wohnung zum Preis von 350.000 € beträgt Ihre Ersparnis beispielsweise bereits rund 25.000 € – dieses Geld lässt sich doch viel besser in neue Möbel oder eine hochwertige Küchen investieren!

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! 030.88 70 481 30

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.kiez-gloria.de.



Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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PROJECT Immobilien - Niederlassung Berlin

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 15698
  • 17.840 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 21.11.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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