Kleinhohenheimer Straße 4

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNGEN
Stuttgart - Sillenbuch
Kleinhohenheimerstraße 4

WOHNEN SIE UNABHÄNGIG VON ÖL & GAS IN TOP LAGE

DAS OBJEKT
HIER FÜHLE ICH MICH ZU HAUSE.

ZUKUNFTSWEISENDE ENERGIEVERSORGUNG MIT WÄRMEPUMPENTECHNIK UND PHOTOVOLTAIK

Für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt eine effektive Wärmepumpentechnik gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage. Somit besteht keine direkte Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas. Diese Technik setzt somit Maßstäbe in der ökologischen Zeitenwende. Thermisch getrennte Außenbauteile sowie 3-fach isolierverglaste Fenster runden diese nachhaltige Technik ab. Verwendet werden 36,5 cm breite Ziegelmauersteine mit integrierter Mineralwolldämmung. Dies ermöglicht einen ausgezeichneten Wärmeschutz, ist ökologisch und hat große Vorteile im Schall- und Brandschutz.

ERLEICHTERT DURCHATMEN
Sowie Heizkosten sparen

Für ein behagliches Wohnklima und zur Vermeidung von zu hohen Wärmeverlusten beim Lüften wird jede Wohnung mit einer dauer- und bedarfsgeführten Entlüftung ausgestattet. Entlüftungsgeräte in den Bädern und innenliegenden Gäste-WC‘s transportieren feuchte und verbrauchte Luft nach außen. Eine komfortable Feuchtesteuerung regelt dabei intelligent die sinnvolle Luftmenge. Sie dürfen lüften, Ihre Lüftungsanlage erledigt dies jedoch effektiver für Sie. Ihre Vorteile: Frischluft atmen, Ressourcen schonen und ruhiges Wohnen.

• Photovoltaikanlage für Wärmepumpe
• effektive Wärmepumpe
• Freie Grundrissgestaltung
• Aufzug vom UG bis DG
• Durchdachtes Schallschutzkonzept
• Hausmeistervollservice
• Privatkeller & separater Waschmaschinen- und Fahrradraum
• Multimedia-Verteiler mit CAT-Verkabelung
• Elektrisch steuerbare Rollläden
• Sicherheitskonzept

IHRE AUSSTATTUNG
HOME SWEET HOME.

UNSERE AUSSTATTUNGSWELT

Besichtigen und erleben Sie die anspruchsvollen Auswahlmöglichkeiten in unserer 100 m² Ausstattungswelt. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen führen Sie durch die Ausstellung und beraten Sie bei Ihrer individuellen Ausstattung.

Ob Fliesen, Echtholzparkett, Türen oder Keramikserien - sämtliche Möglichkeiten können in unserer Ausstattungswelt besichtigt und bemustert werden. Profitieren Sie von unserem Angebot verschiedenster Merkmale, die an einem Ort und auf einen Blick miteinander verglichen und aufeinander abgestimmt werden können.

DIE AUSWAHL MODERN UND ZEITLOS
Machen Sie die Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase

Anspruchsvoller hochwertiger Schiffsdielen- Parkettboden oder die modernen Designböden gehören zum Selbstverständnis von Röwisch und sorgen für viel Atmosphäre. Perfekt in Szene gesetzt durch das gleichmäßige und elegante Malervlies an den Wänden. Für das Bad, das Gäste-WC und die Küche stehen eine große Auswahl an Design-Fliesen zur Verfügung.

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Bodengleiche Duschtasse
• inkl. Echtglas-Duschabtrennung, auch WalkIn möglich
• Duravit spühlrandloses WC mit Softclose-Funktion
• Keramikserien und Qualitätsarmaturen von Markenherstellern
• Handtuchheizkörper
• Hansgrohe Regenduschkopf mit EasyClean
• Hansgrohe Handbrause mit Selectknopf (3 Intensitätsstufen)
• Wände in Malervlies
• Boden- und Wandfliesen auch in Großformat
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden auch in Schiffsdielen-Ausführung

SILLENBUCH
DAS DORF IN DER STADT

HERZLICH WILLKOMMEN IN STUTTGART - SILLENBUCH

Diese Lage ist der Inbegriff des urbanen Wohnens, sie bietet Natur und Ruhe auf der einen, und vielfältige Privilegien eines städtischen Lebens auf der anderen Seite. So befindet sich die komplette Nahversorgung direkt vor Ihrer Haustüre.

Insgesamt entstehen 15 Wohnungen in zwei Gebäuden mit herrlicher Süd-West Ausrichtung. Die beiden Gebäude werden in 2. Häuserreihe am Eck zur Friedrich-Zundel-Straße erbaut. So wird die Kirchheimer Straße zur Nebensache. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Sport ein.

In Sillenbuch treffen Sie auf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute gastronomische und ärztliche Versorgung sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Auch befindet sich in Sillenbuch eine deutschfranzösische Grundschule. In nur wenigen Min. Autofahrt erreichen Sie die International School of Stuttgart in Degerloch.

Die zentrale Lage zu Stuttgart ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die U-Bahn-Station (mit direkter Verbindung nach Stuttgart U7 innerhalb von 15 min., U8, U15) sind in Kürze fußläufig erreicht. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Messe und der Stuttgarter Flughafen sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Was die Lage auch für Kapitalanleger aufgrund des hohen Mietniveaus hoch interessant macht.