kupa - Quartier Kuvertfabrik Pasing - München - Bauwerk Capital GmbH & Co. KG

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Lage

VERKAUFT

kupa - Quartier Kuvertfabrik Pasing | Neubau von 167 Eigentumswohnungen | Landsberger Straße 444, | 81241 München

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Landsberger Straße 444, 81241 München

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 6 Zimmer

Wohnfläche

66 m² - 177 m²

Bezugsfertig

ab sofort

Einheiten

167

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 16808

Aufrufe: 64.050

Letztes Update: 02.11.2022

Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt kupa - Quartier Kuvertfabrik Pasing, München

Hier wohnt die Zukunft

kupa ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten, die ein mehrdimensionales Plus an Lebensqualität schaffen. So entsteht ein neues Quartier, das Impulsgeber werden kann für seine Bewohner, sein Umfeld, Pasing und ganz München:
kupa - Quartier Kuvertfabrik Pasing.

Ikonische Architektur
Intelligente Grundrisse
Hochwertige Ausstattung
Smarte Features
Nachhaltige Mobilitätslösungen
Außergewöhnliche Gemeinschaftsflächen

Preisgekrönt – kupa wurde mit dem ICONIC AWARD 2021: Innovative Architecture ausgezeichnet.

Identität stiftendes Quartier

Herzstück des neuen Quartiers ist die denkmalgeschützte Kuvertfabrik von 1909. Hier wurden einst bis zu eine Million Briefkuverts täglich gefertigt und das Fensterkuvert erfunden.

Schon bald wird sie strahlkräftiges Zentrum des neuen Wohn- und Arbeitsquartiers. Behutsam saniert, bietet sie viel Raum für neue Arbeitswelten. In begrünten Außenanlagen rund um das Denkmal entstehen als zukunftsorientierter Kontrapunkt fünf Wohngebäude mit 167 Eigentumswohnungen.

Außen Kante zeigen

Der architektonische Entwurf des international ausgezeichneten Büros allmannwappner (vormals Allmann Sattler Wappner Architekten) formt inspirierende Kontraste. Die Fassaden haben unterschiedliche Charaktere. In Richtung Quartierszentrum ruhig gestaltet und von großzügigen Balkonen geprägt, öffnen sie sich dem städtischen Umfeld mit asymmetrischen Erkern und entfalten eine skulpturale Wirkung.

Facettenreiche Quartiersarchitektur
Vielseitige Formensprache
Zitate an historisches Fabrikgebäude
Großzügige Grün- und Freiflächen im EG und auf den Dächern

Raum für alle Optionen

Vom Smart Apartment bis zur Familienwohnung bietet kupa vielfältige Optionen. Fließende Räume und multifunktionale Zonen schaffen variable Gestaltungsmöglichkeiten für ein flexible life. Großzügige Terrassen, Balkone sowie Dachgärten erweitern das Wohnen nach Draußen – Panoramablick auf Stadt und Alpen inklusive.

167 Wohnungen von ca. 60 – 203 m²
Intelligente, fließende Grundrisse, multifunktionale Zonen
Erker mit Panoramafenster
Großzügige Balkone, Dachterrassen, Gärten

Highlight-Wohnung F.14 virtuell begehen!

Design plus Funktion

Details machen den Unterschied, die kupa Ausstattung zeigt es. Sie umfasst Produkte namhafter Hersteller, die in Design, Funktionalität und Qualität überzeugen. Hochwertige Materialien schaffen eine besondere Werthaltigkeit und Beständigkeit. Damit wird die eigene Wohnung zum Wohlfühlort für alle Sinne – willkommen zu Hause.

Wohnräume

Eichenparkett im Schiffsbodenverband
Fußbodenheizung
Türkommunikation, auch mobil via App bedienbar
Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung
Außenliegender Sonnenschutz, elektrische betrieben

Bäder

Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi
Bodenbündige Duschen mit Glastrennwand
Badewannen von Duravit
Armaturen schwarzchrom von KEUCO
Fußbodenheizung und Handtuchwärmer

20 Jahre Bauwerk. Aktion mit Mehrwert.

Zu den ersten 20 Wohnungen, die im Jubiläumsjahr gekauft werden, verschenken wir eine Küche von SieMatic. Exklusiv designt für kupa, samt Markengeräten, Planung und Einbau. Und spenden zusätzlich je 1.000 Euro, mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen unterstützt wird.

Das Plus an Lebensqualität

Mit smarten Devices, nachhaltigen Mobilitätslösungen und außergewöhnlichen Gemeinschaftsflächen schafft kupa ein mehrdimensionales Plus an Lebensqualität. Und bietet damit den künftigen Bewohnern ein zeitgemäßes Quartierskonzept für das urbane Wohnen.

kupa Sharing-Spaces

Kitchen: Zum Kochen und Feiern mit Freunden
Working Lounge: Zum Arbeiten und Networken
Fahrradwerkstatt: Für alle, die mit zwei Rädern mobil sind
Square: Quartiersmittelpunkt
Dachterrasse: Zum Entspannen unter freiem Himmel

kupa Services

Concierge: Vor Ort und online verfügbar
Intelligentes Paketboxsystem: Lieferungen 24/7 abholen

kupa Mobility

Tiefgarage: 135 Stellplätze
Fahrrad: Bike-Storage und Fahrradwerkstatt
Sharing: Car-/E-Scooter und E-Bike-Sharing plus Lastenfahrräder zum Teilen
Sharing: Übertragebare MVG IsarCard
Öffentlich: Tram, Bus und künftig U-Bahn U5 direkt vor der Haustür

Exklusive Kooperation

kupa kooperiert mit dem international ausgezeichneten Küchendesigner SieMatic. Das Traditionsunternehmen steht für Innovation und Design – so wie kupa auch. SieMatic hat eigens für das Projekt kuratierte Küchenkonzepte entwickelt.

Maßgeschneiderte Küchenplanungen werden von Gienger Küchen, dem SieMatic-Händler in München, konzipiert. Ganz nach individuellem Wunsch und Vorstellung.

Pasing, Lieblingsort

Es gibt sie noch, die authentischen, ehrlichen Orte. Pasing steht für Ursprünglichkeit und Echtheit. Auch hier gibt es einen Viktualienmarkt, wo man sich trifft und austauscht. Wer in Pasing lebt, tut es aus Überzeugung und schätzt diesen Münchner Stadtteil, der sich modern, weltoffen und doch mit Liebe zu Geschichte und Traditionen zeigt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältiges Gastronomieangebot
Natur und Erholung vor der Haustür
Freizeit-, Sport- und Fitnessangebote im Umfeld
Kultur, Kunst und Musik jeden Tag
Kitas, Schulen im direkten und nahen Umfeld
Perfekte Anbindung: Zug, Tram, Bus, S-Bahn und künftig U-Bahn
Schnelle Erreichbarkeit: Pasinger Bahnhof (ICE-Halt), Hbf, Flughafen

Energetischer Standard

Angaben gemäß EnEV.

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme / Strom-Mix
Baujahr: 2022

Wert des Energiebedarfs Haus C: 73 kWh / (m² a)
Wert des Energiebedarfs Haus D: 72 kWh / (m² a)
Wert des Energiebedarfs Haus E: 68 kWh / (m² a)
Wert des Energiebedarfs Haus F: 68 kWh / (m² a)
Wert des Energiebedarfs Haus G: 56 kWh / (m² a)

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.