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L'ISAR Haidhausen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens L'ISAR Haidhausen

Elegante 3-Zimmer-Residenz im L’ISAR – mit Balkon zum Innenhof und Loggia zur Isar

Monvest Immobilien GmbH
  • Adresse
    81669 München / Untere Au
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    22.829 €
  • Etage
    3
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    100,09 m²
  • Nutzfläche
    113,22 m²
  • Baujahr
    2028
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    85.000 €
  • Etagenzahl
    5
  • ID
    170668276
  • Objektnummer
    ZEP10

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


In der Zeppelinstraße, direkt gegenüber der Isar und der Museumsinsel, entsteht mit L’ISAR ein exklusives Neubauensemble mit nur 16 Einheiten – einem Standort, der in München faktisch nicht reproduzierbar ist.

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 2.285.000 €
Eigenkapital: 457.000 €
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Monatsrate

7.326 €

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Ausstattung im Überblick

Die Ausstattung folgt einer konsequent hochwertigen, reduzierten Linie und verbindet Ästhetik mit Funktionalität. Ausgewählte Materialien, präzise Verarbeitung und moderne Haustechnik schaffen ein dauerhaft wertiges Wohngefühl.

Ausstattungshighlights:

• Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Smart-Home-System (Gira One)
• Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche
• Markenarmaturen und großformatige Oberflächen ...

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des L’ISAR verbindet urbane Eleganz mit einem besonders großzügigen, privaten Wohngefühl. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entsteht eine stilvolle Stadtresidenz für Menschen, die klare Architektur, ausgewählte Rückzugsorte und die besondere Lage an der Museumsinsel gleichermaßen schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 45 m² – offen, repräsentativ und von souveräner Großzügigkeit geprägt. Der angrenzende Balkon öffnet den Blick in den Zen-inspirierten Innenhof und schafft einen geschützten Außenbereich, der dem urbanen Alltag eine ruhige, fast kontemplative Qualität verleiht.

Eine besondere Raffinesse entfaltet der private Masterbereich: Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad bilden ein elegantes Ensemble, das durch die eigene Loggia mit Isarblick um einen außergewöhnlichen Rückzugsort ergänzt wird. Hier beginnt der Tag mit Blick auf das Wasser und endet in einer Atmosphäre von Ruhe, Stil und diskretem Luxus.

Ein separates Homeoffice, ein weiteres Bad sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss runden das Raumkonzept ab und machen diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Paare, Singles mit repräsentativem Platzbedarf, Unternehmerinnen und Unternehmer oder Menschen mit internationalem Lebensstil, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.

Eine Residenz mit zwei besonderen Außenmomenten: der Balkon zum ruhigen Innenhof und die Loggia mit Blick zur Isar. Elegant, privat und unverwechselbar – ein Zuhause für Menschen, die mitten in München leben und dennoch jeden Tag besondere Perspektiven genießen möchten. ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Keine Angabe

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Anbieter

Monvest Immobilien GmbH

Luise-Ullrich-Str. 6, 82031 Grünwald

Monvest Immobilien GmbH
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Ansprechpartner

Doreen Oberhofer
089244188801
d.oberhofer@monvest.de

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