Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens L'ISAR Haidhausen
Stilvolle 3-Zimmer-Residenz im L’ISAR – mit zwei Außenbereichen und Isar-Blick
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Adresse81669 München / Untere Au
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²23.167 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche90,43 m²
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Nutzfläche101,87 m²
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Baujahr2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis85.000 €
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Etagenzahl5
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ID172349777
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ObjektnummerZEP11
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
In der Zeppelinstraße, direkt gegenüber der Isar und der Museumsinsel, entsteht mit L’ISAR ein exklusives Neubauensemble mit nur 16 Einheiten – einem Standort, der in München faktisch nicht reproduzierbar ist.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 2.095.000 €Eigenkapital: 419.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.717 €
Ausstattung im Überblick
Die Ausstattung folgt einer konsequent hochwertigen, reduzierten Linie und verbindet Ästhetik mit Funktionalität. Ausgewählte Materialien, präzise Verarbeitung und moderne Haustechnik schaffen ein dauerhaft wertiges Wohngefühl.
Ausstattungshighlights:
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Smart-Home-System (Gira One)
• Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche
• Markenarmaturen und großformatige Oberflächen ...
Ausstattungshighlights:
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Smart-Home-System (Gira One)
• Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche
• Markenarmaturen und großformatige Oberflächen ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des L’ISAR verbindet klare Architektur, feine Proportionen und ein Wohngefühl von souveräner Ruhe. Auf ca. 90 m² Wohnfläche entsteht eine private Stadtresidenz für Menschen, die urbanen Luxus nicht über Größe allein definieren, sondern über Qualität, Atmosphäre und durchdachte Details.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Von hier aus öffnet sich die Loggia als geschützter Außenraum – ein eleganter Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ein ruhiges Glas Wein am Abend oder einen Moment des Innehaltens über dem urbanen Leben.
Eine besondere Qualität bietet das zusätzliche Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsraum nutzen lässt. Durch den eigenen Balkon und das angrenzende Bad im Flur erhält dieser Bereich eine angenehme Eigenständigkeit – ideal auch, um geschäftliche Gäste oder Übernachtungsbesuch stilvoll zu empfangen, ohne die Privatheit des Masterbereichs zu berühren.
Der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und en suite Masterbad schafft eine angenehm private Atmosphäre. Ergänzt durch einen Hauswirtschafts-/Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum im Untergeschoss überzeugt die Residenz mit einem Komfort, der im Alltag leise, aber spürbar wirkt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Singles mit repräsentativem Platzbedarf, Berufspendler mit Wunsch nach einer stilvollen Münchner Adresse oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug elegant miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause mit feiner Balance: urban, privat und geprägt von der besonderen Lage des L’ISAR an der Museumsinsel. ...
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Von hier aus öffnet sich die Loggia als geschützter Außenraum – ein eleganter Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ein ruhiges Glas Wein am Abend oder einen Moment des Innehaltens über dem urbanen Leben.
Eine besondere Qualität bietet das zusätzliche Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsraum nutzen lässt. Durch den eigenen Balkon und das angrenzende Bad im Flur erhält dieser Bereich eine angenehme Eigenständigkeit – ideal auch, um geschäftliche Gäste oder Übernachtungsbesuch stilvoll zu empfangen, ohne die Privatheit des Masterbereichs zu berühren.
Der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und en suite Masterbad schafft eine angenehm private Atmosphäre. Ergänzt durch einen Hauswirtschafts-/Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum im Untergeschoss überzeugt die Residenz mit einem Komfort, der im Alltag leise, aber spürbar wirkt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Singles mit repräsentativem Platzbedarf, Berufspendler mit Wunsch nach einer stilvollen Münchner Adresse oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug elegant miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause mit feiner Balance: urban, privat und geprägt von der besonderen Lage des L’ISAR an der Museumsinsel. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 2.095.000 €Eigenkapital: 419.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.717 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
L'ISAR Haidhausen
Anbieter
Ansprechpartner
Patrick Breuer
089244188801
p.breuer@monvest.de