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Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Frankfurt

Lahnwarte in Frankfurt-Gallus

Wohnen mit urbanem Flair - Investieren mit Köpfchen

Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Frankfurt

Projektdetails

  • Adresse
    Lahnstraße 43-53, 60326 Frankfurt
  • Wohntyp
    Wohnung
  • Preis
    372.900 € - 1.314.900 €
  • Zimmer
    2 - 5 Zimmer
  • Wohnfläche
    46 - 162 m²
  • Bezugsfertig
    Q4 2027
  • Einheiten
    157
  • Verkaufsfortschritt
    80% verkauft
  • Kategorie
    Gehoben

Merkmale

  • Badaccessoires wie Toilettenpapier- und Handtuchhalter von Keuco, Serie Collection Moll
  • Bodentiefe Fenster
  • E-Ladestationen
  • Effizienzhaus 40 und Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
  • Einbauküchen und Badaccessoires für alle 2-Zimmer-Wohnungen
  • Extensive Dachbegrünung
  • Fernwärme
  • Hochwertige Badausstattung
  • Klarglasduschkabine
  • Photovoltaikanlage
  • Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau
  • Tiefgarage mit 84 Elektro-Stellplätzen
  • Waschtischunterschrank Avento von Villeroy & Boch

Projektbeschreibung

Tiefe Wurzeln, hohe Lebensqualität: Das Bauprojekt Lahnwarte in Frankfurt-Gallus umfasst 157 moderne Neubau-Eigentumswohnungen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die drei Wohngebäude beinhalten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 49 und 162 m².

Dank hochwertiger Bauqualität, nachhaltiger Bauweise (Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung) und einer exzellenten Anbindung überzeugt das Projekt mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertstabilität. Besonders für Kapitalanleger ergeben sich durch die Möglichkeit zur Nutzung von Steuervorteilen, darunter die Kombination von degressiver Abschreibung (AfA) und Sonder-AfA, attraktive Renditechancen.
Ein hoher Anteil an kompakten 2-Zimmer-Wohnungen macht die Lahnwarte besonders interessant für die Vermietung. Zudem können weitere Fördermöglichkeiten genutzt werden, was das Investment zusätzlich attraktiv macht. ...

Ausstattung im Überblick

Die Wohnungen der Lahnwarte überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fenster für helle Wohnräume und eine gehobene Ausstattung. Nachhaltige Elemente wie Photovoltaikanlagen, extensive Dachbegrünung und Ladestationen für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Abstellplätze für Lastenräder, eine hochwertige Badausstattung sowie moderne Einbauküchen in allen 2-Zimmer-Wohnungen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. ...

Lage

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Der aufstrebenden Stadtteil Frankfurt-Gallus ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur verbinden möchten. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie zum Europaviertel mit der Messe Frankfurt und dem Skyline Plaza bietet kurze Wege zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ein vielfältiges kulturelles sowie gastronomisches Angebot machen die Lahnwarte zu einem begehrten Wohnort. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung und urbaner Lebensqualität macht dieses Projekt zu einer exklusiven Gelegenheit für private Käufer und Kapitalanleger. ...

Weitere Infos

Unsere Öffnungszeiten für persönliche Beratung: Mittwoch von 15 bis 18 Uhr sowie Samstag und Sonntag von 11 bis 13 Uhr. Gerne können Sie auch einen individuellen Beratungstermin außerhalb der regulären Öffnungszeiten vereinbaren.

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Anbieter

Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Frankfurt

Wiesenhüttenplatz 25, 60329 Frankfurt am Main

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