Leben im Propsthof

Neubau von 3 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Reihenhaus ,   Haus
Preis 399.000 € - 463.500 €
Zimmeranzahl5 Zimmer
Wohnfläche 155 m²
BezugsfertigFrühjahr 2020
Einheiten5
KategorieGehoben
Objekt-ID 16804

Merkmale

Fußbodenheizung
Fenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
Carport
Gäste-WC

Weitere Infos

Keine zusätzliche Käufercourtage

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Bilder Neubau Leben im Propsthof KönigswinterBilder Neubau  Leben im Propsthof Königswinter

In Königswinter-Rauschendorf entstehen im Rahmen des Neubauprojektes „Leben im Propsthof“ fünf ganz besondere Einfamilienhäuser: ein Reihenmittelhaus, zwei Reihenendhäuser und zwei Doppelhaushälften. Das Highlight bei diesem Projekt: Die Neubauten werden in eine historische Hofanlage eingebunden und auch dementsprechend angeordnet. Der Torbogen der alten Hofanlage bleibt erhalten und bietet Bewohnern wie Besuchern ein beeindruckendes Entree. Nachdem Sie den Torbogen durchquert haben, eröffnet sich Ihnen links der Blick auf die drei Reihenhäuser, rechterhand befindet sich das Doppelhaus. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks lässt zudem ein altes Herrenhaus einen historischen Charme entstehen.

„Leben im Propsthof“ verbindet auf einzigartige Weise den Charakter einer historischen Hofanlage mit modernsten Wohnstandards. Die Neubau- Einfamilienhäuser werden nach den Vorgaben der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet und entsprechen zudem selbstverständlich den Vorgaben der Wärme- und Schallschutzverordnung. Beheizt werden die Häuser durch eine moderne Luftwärmepumpe. Diese spart sowohl Primärenergie als auch CO2 ein und entlastet so einerseits die Umwelt und andererseits die zukünftigen Bewohner, die hier mit verhältnismäßig geringen Energiekosten rechnen dürfen. Gleichzeitig werden die Fassaden der Gebäude an einigen Stellen mit einer Verklinkerung bzw. Riemchen versehen, sodass der historische Charakter des Innenhofs erhalten bleibt. Hier treffen Moderne und Historie aufeinander und verbinden sich zu einer außergewöhnlich Symbiose – das ideale Zuhause für Individualisten, die trotz historischen Charmes nicht auf Komfort und moderne Baustandards verzichten möchten.

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Gemütlichkeit trifft Komfort


Die Einfamilienhäuser bieten Grundstücksgrößen von 254 bis 415 m² sowie je ca. 155 m² Wohnfläche. Somit finden Familien hier die idealen Voraussetzungen, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen, in dem jeder genug Platz hat und sich verwirklichen kann. Carports sorgen zudem dafür, dass Ihre PKW einen trockenen und geschützten Stellplatz finden und Sie keine Zeit für die Parkplatzsuche verschwenden.

Die Schwellen zu den Häusern werden rollstuhlgerecht umgesetzt, was nicht nur für körperlich beeinträchtigte Menschen, sondern auch z. B. für Familien mit Kinderwagen komfortabel ist. Dank eines Vordachs über der Hauseingangstür lässt Sie ihr neues Zuhause nicht im Regen stehen, während Sie nach dem Haustürschlüssel suchen. Ebenfalls praktisch und gut durchdacht: Die Häuser werden mit Videogegensprechanlagen ausgestattet, sodass Sie immer wissen, wer zu Besuch kommt.

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Komfortabel und ansprechend


Bei diesem Neubauprojekt wird Wert auf hochwertige und gut durchdachte Ausstattungsmerkmale gelegt, die zum Teil gleichzeitig für eine gute Energieeffizienz sorgen. So werden z. B. alle Fenster und Fenstertüren in qualitative weiße Kunststoffprofile eingefasst und mit hochwärmegedämmtem Dreischeiben-Isolierglas der Extraklasse ausgestattet. Die Fenster in den Gäste-WCs und den Bädern erhalten außerdem eine Ornamentverglasung, sodass niemand hineinschauen kann. Auch der Sicherheitsaspekt kommt nicht zu kurz, denn die Fenster in Erdgeschoss werden mit abschließbaren Griffen versehen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für eine angenehme Nachtruhe und im Sommer für willkommenen Schatten.

Die Bäder werden bis zu einer Höhe von 1,40 m mit keramischen Wandfliesen gefliest, im Duschbereich deckenhoch. Zudem erhalten alle Bäder, WCs sowie die Hauswirtschaftsträume einen ebenfalls keramischen Bodenbelag. Das Badezimmer ist sowohl mit einer komfortablen bodentiefen Dusche als auch mit einer emaillierten Stahlbadewanne ausgestattet, die an kalten Winterabenden zu einem wohltuenden heißen Bad einlädt. Komplettiert wird die Badezimmerausstattung von einem Waschtisch mit Unterschrank, einem wandhängenden Tiefspül-WC mit Softclose- Deckel und verchromten Armaturen.

Die Beheizung der Einfamilienhäuser erfolgt über eine energie- und platzsparende Fußbodenheizung, wobei die jeweilige Raumtemperatur über Raumthermostate individuell angepasst werden kann. Bäder und Duschen können als Sonderwunsch zusätzlich einen Badheizkörper erhalten.

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Aufleben in anspruchsvoller Architektur


Die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt liegt am Fuße des Siebengebirges, was Königwinter eine hohe Lebensqualität verleiht. Denn das landschaftlich attraktive Siebengebirge ist ein wichtiger Naherholungsraum für die Menschen in der Region und gleichzeitig Anziehungspunkt für Touristen, was Königswinter insbesondere in den Sommermonaten zu einer lebendigen Stadt mit einem bunten Treiben werden lässt. Insbesondere der nahegelegene Drachenfels und der Petersberg sind über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt und teilweise auch von historischer Bedeutung. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66 der Bonner Verkehrsbetriebe) ermöglichen ein schnelles Vorankommen in der Region und darüber hinaus. Für Autofahrer sind die beiden Autobahnen A3 und A59 schnell erreicht.

Königswinter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, gerade auch für Familien. Zudem gibt es am Ort ein breit gefächertes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Denn neben dem genannten Naturpark Siebengebirge lädt beispielsweise auch die Rheinpromenade zu Ausflügen und zum Ausgehen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung für die ganze Familie bietet außerdem das „Sea Life“. In diesem Aquarium befindet sich ein in Deutschland einzigartiger 360-Grad-Glastunnel und es lassen sich hier über 2.000 Tiere und über 120 Arten aus den verschiedenen Regionen der Welt beobachten.

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Objekt-ID 16804

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Letzte Aktualisierung am 17.01.2019

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