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Leo 202

Sanierung von 192 Apartments

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Projektdetails

Bezugsfertig
Provisionsfrei

Adresse

Leopoldstraße 202, 80804 München / Schwabing

Wohntyp

Apartment, Eigentumswohnung, Sanierung

Preis

304.900 € - 719.800 €

Zimmeranzahl

1 - 2 Zimmer

Wohnfläche

22 m² - 52 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

192

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

4.3 km

Ostbahnhof München (ICE)

5.3 km

Starnberger See (Starnberg)

26.8 km

Flughafen München (MUC)

24.8 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

9.7 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

4.2 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Einbauküche
  • Kellerraum
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 20506

Aufrufe: 15.808

Letztes Update: 21.07.2021

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt Leo202, München Schwabing

Standort der Superlative.
München-Schwabing

Das gibt es kein zweites Mal.

"Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage – direkt am Schwabinger Tor – rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City!

Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die Südterrasse über den Dächern Münchens - kurz gesagt: Prestigewohnen in München-Schwabing.

Highlights

  • Kompakte Wohnungen von 22 - 52 m², auch Zusammenlegungsvarianten machbar
  • Unvermietete Wohnungen top saniert inkl. Einbauküche, vollausgestattetem Duschbad mit großformatigen Fliesen und Einbauleuchten.
    Auf Wunsch auch voll möbliert!
  • Vermietete Wohnungen zu günstigen Preisen, Sanierungspaket kann gerne optional bestellt werden.
  • Nahezu alle Gemeinschaftsflächen werden in 2021 renoviert, neue Flure, Lobby, Fitnessraum, Sky Lounge, u.v.m.
  • Terrassen im Erdgeschoß oder Balkone in den Obergeschossen mit eleganter, schattenspendender Markise
  • Hauseigener Fitnessbereich
  • Tiefgarageneinzelstellplätze
  • Community-Bereiche
  • Auf Wunsch – 360grad – Vermietungsservice – wir kümmern uns um Ihre Immobilie!
Besichtigen Sie unser Musterapartment.

Besichtigen Sie unser Musterapartment, gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach individueller Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 089 / 66 59 60.

Bilder Neubauprojekt Leo202, München Schwabing

Traumhafte Dachterrasse

Warum genau hier? Weil man die Hot Spots schon ahnen kann, ohne dass sie stören - weil sich das alte Schwabing hier neu erfindet:

Alle Möglichkeiten stehen offen, selbst einziehen und einen zentralen Wohnsitz / Zweitwohnsitz mit absolutem Lage-Vorteil genießen oder vermieten als werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hoher Nachfrage. So können Sie entweder selbst alle Vorzüge des Objekts nutzen oder sich ein Immobilieninvestment in Spitzenlage sichern.

Zum Großteil verfügen die Wohnungen über einen Balkon, je höher das Stockwerk, desto grandioser der Ausblick. Dies wird nur übertroffen von der traumhaften Gemeinschafts-Dachterrasse!

Nutzen Sie mit "Leo 202" Ihre Chance auf eine wertige Immobilie in München-Schwabing!

Bilder Neubauprojekt Leo202, München Schwabing

Eingangsbereich

Der Eingangsbereich bildet die perfekte Symbiose von Außen und Innen, von Gemeinschaft und Individuum. Eine luftige Pergola greift Gestaltungselemente des Gebäudes auf und bildet den Rahmen für entspannte Momente im Grünen, abseits des hektischen Alltags.

Durch die erhabene Lage genießen die Anwohner hier Ruhe und einen weitläufigen Ausblick. Die großzügigen Bänke bieten Raum für Kommunikation und Erholung. Das Gebäude erhält so ein zusätzliches lebendiges und gleichsam modernes Attribut, das steriler Anonymität entgegenwirkt und das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Jedem Bewohner eröffnet sich so die Möglichkeit, aus der Anonymität des Großstadtalltags herauszutreten und die für eine gute Work-Life-Balance so wichtigen soziale Kontakte zu knüpfen. Gleichzeitig bildet dieser Bereich ein einladendes und ansprechendes Entrée.

Bilder Neubauprojekt Leo202, München Schwabing

Fassade

Die Fassade ist das Bindeglied zwischen der belebten Außenwelt und dem privaten Bereich. Moderne Markisen in dezentem Dunkelgrau bieten Schutz vor der Sonne und sorgen für angenehme Stunden im Freien.

Der Bewohner entscheidet flexibel, ob er mit der Umgebung in Kontakt treten oder den Balkon als Rückzugsort nutzen möchte. Die Trennwände garantieren die nötige Privatsphäre, ohne massiv in das luftige Gesamtbild einzugreifen. In Kombination entsteht ein freundlicher Kontrast mit klar strukturierter Architektur, die sich an der Bebauung des Schwabinger Tors orientiert.

Bilder Neubauprojekt Leo202, München Schwabing

Überdachte Eingangspassage

Der geschützte Übergang zwischen Foyer und Gemeinschaftsraum bildet eine luftige und für alle Bewohner nutzbare Passage. Die Deckenverkleidung aus Lamellen verleiht dem großzügig gestalteten Außenraum eine einladende Atmosphäre.

Integrierte Deckenleuchten und eine moderne Bodengestaltung bilden die stimmige Ergänzung zur mittigen Wand mit hinterleuchteter Glasverkleidung, die als zentrales Lichtelement dient. Viel Licht, Holz und eine ausgewählte Begrünung schaffen einen einladenden Wohlfühlbereich für spontane Begegnungen und Austausch.

Bilder Neubauprojekt Leo202, München Schwabing

Eingangsfoyer

Das lichte Eingangsfoyer transportiert eine einladende Großzügigkeit und gibt einen wohltuenden Vorgeschmack auf die weiteren Räume. Marmordekor und Lamellen mit integrierten Leuchten in Verbindung mit modernen Gestaltungselementen verleihen dem lichtdurchfluteten Raum einen exklusiven und einladenden Charakter.

Auch hier wird viel Wert auf Offenheit und eine freundliche Atmosphäre gelegt. Von der optisch nahezu schwebenden Treppe, die sich im Luftraum zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss befindet, schweift der Blick über die große Fensterfront des Eingangsportals ins Grüne, die transparente Gestaltung wirkt entschleunigend und vermittelt ein Gefühl der Freiheit.

Die ansprechende Farbgestaltung des Foyers lädt zum Verweilen ein, während das Licht durch den freien Raum strömt und ein Befinden von Entspannung entstehen lässt. Ein moderner Sitzbereich komplettiert die Ruheoase inmitten der schnelllebigen City.

Bilder Neubauprojekt Leo202, München Schwabing

Community-Lounge

Schwabing steht für Moderne, für Flexibilität, aber auch für Kultur und vielfältige Unternehmungen. Der gemeinsame Raum spiegelt dieses Lebensgefühl wider.

Individuell gestaltete Bereiche laden zum Austausch ein und bieten gleichzeitig exklusive Rückzugsmöglichkeiten. Die Fensterfront öffnet den Raum zum begrünten Außenbereich und schafft eine lichtdurchflutete Umgebung. Für Wohlfühlatmosphäre sorgen Lounge-Sessel und bequeme Sofas sowie Café-Tische mit komfortablen Sesseln.

Eine zurückhaltende Farbgebung betont die luftige Architektur mit teils offener Deckenausführung und unterschiedlich abgehängten Leuchten. Klare Strukturen mit ausgewählten Materialien wie Kupfer, Holz und Sichtbeton verleihen dem Raum Eleganz. Perfekt wird das exklusive Ambiente durch eine großzügige Café-Theke und dezent platzierte Kaffee und Snack-Automaten.

Bilder Neubauprojekt Leo202, München Schwabing

Sky-Lounge

Das eigentliche Herzstück des Gebäudes, sofern baurechtlich zulässig, befindet sich über den Dächern Schwabings auf der Südseite. Die großzügige Dachterrasse mit komfortablen Bänken in modernem Holzdesign lädt zur spontanen Unterhaltung ein oder dient als luftiger Arbeitsplatz.

Die zierlichen Bistrotische werden nach Bedarf flexibel gruppiert. So liegen inspiriertes Arbeiten und gemeinschaftliches Geschehen nah beieinander. Private Rückzugsorte und gesellige Wohlfühlorte wachsen zusammen, der Alltag hält besondere Momente mit Nachbarn und Freunden bereit.

Die Südterrasse bietet ein exklusives Panorama in alle Himmelsrichtungen und einen fantastischen Blick entlang der Leopoldstraße bis hin zur Frauenkirche. Die weitläufigen Ausblicke befreien und der weite Horizont bringt frische Impulse. Das elegante gläserne Geländer, luftig angeordnete, bepflanzte Elemente und die gemütlichen Sitzgruppen versprechen beste Erholungsmöglichkeiten und Rückzugsorte über den Dächern von München.

Die gemeinsam genutzte Fläche bietet das ideale Setup für sommerliches Lebensgefühl, eine perfekte Work-Life-Balance und wunderbare Momente in der Gemeinschaft, ohne in den Trubel der Stadt eintauchen zu müssen.

Bilder Neubauprojekt Leo202, München Schwabing

Basement / Untergeschoss

Das Basement bietet vielfältige Möglichkeiten für die Gemeinschaft. Hier finden sich funktionale Räume wie ein Fahrradabstellraum und der Waschraum, doch auch Freizeit und Erholung sind hier möglich. Der Fitnessraum lädt zur abendlichen Sportrunde mit den Nachbarn ein, im Werkstattraum wird das Radl fitgemacht für Ausflüge in die attraktive Umgebung Schwabings.

Fitnessraum

Separater Work-out-Raum im Gemeinschaftsbereich mit unterschiedlichen Fitness-Geräten zum sportlichen Ausgleich.

Tiefgarage

Erwerb von TG-Einzelstellplätzen auf Wunsch möglich.

Kellerabteile

Abschließbare Stahl-Spind-Schränke pro Apartment in separaten Räumen im Keller.

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München-Schwabing

Ein Investment mit Perspektive in Bestlage München-Schwabing

Schwabing steht für München wie kein anderer Stadtteil. Hier trifft Tradition auf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business-Szene.

Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre. Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Schwabing ist zentral, kommt aber ohne die Hektik der Innenstadt aus.

Abends verwandelt sich Schwabing in Münchens attraktivstes Ausgeh- und Vergnügungsviertel. Die Kneipen- und Restaurantdichte ist hoch, hier sind die meisten Live-Musikbühnen und Theater angesiedelt. Kleine Cafés mit Pariser Flair wechseln sich mit kulinarischen Geheimtipps ab.

Das Viertel entwickelt sich Anfang des 21. Jahrhunderts wieder zum geistigen und kulturellen Zentrum Münchens. Die Stadt investiert in den letzten Jahren viel in den Erhalt des Schwabinger Flairs. Ein Garant dafür, dass Schwabing auch zukünftig zu den gefragtesten Wohngegenden in München zählen wird.

Eine Citylage mit Erholungscharakter! Die Autobahn A9 ist über den Frankfurter Ring sehr gut zu erreichen, der Flughafen ist nicht weit entfernt.

Schwabinger Tor - Cityquartier

Das multifunktionale Cityquartier in bester Lage umfasst neun Gebäude, zwischen denen buntes Leben auf öffentlichen Plätzen, Grünflächen und Spielplätzen stattfindet. Rund 25 Geschäfte, Manufakturen, Restaurants, Ateliers und ein Wochenmarkt decken den täglichen Bedarf und den Hunger nach Außergewöhnlichem. 210 individuelle Wohnungen, 3.000 Bewohner, 50 moderne Büros und das internationale Lifestyle-Hotel Andaz by Hyatt bringen pulsierendes Leben in die Stadt.

  • Autofreies Areal mit Grünflächen und Spielplätzen
  • Szebuge Cafés, Bars und Restaurants
  • Supermarkt, Drogerie und Bäcker
  • Internationales Lifestyle-Hotel
  • Wochenmarkt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Bavariafilmplatz 7, 82031 Grünwald
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