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Lerchenwinkel - Am Bergfeld

Neubau von 14 Einfamilienhäusern

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Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE
Vorankündigung

Adresse

Bergfeldstraße 13, 85586 Poing

Wohntyp

Einfamilienhaus, Haus

Preis

1.579.900 € - 1.779.900 €

Zimmeranzahl

6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

140 m² - 166 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

14

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Hobbyraum
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 22772

Aufrufe: 4.637

Letztes Update: 13.05.2022


Weitere Infos

KP zzgl. Stellplätze / Stellplatzpreise**
** Stellplatzpreis 69.900 € = Doppelgarage + Außenstellplatz;
** Stellplatzpreis 59.900 € = Garage + 2 Außenstellplätze

Gesamtpreise somit zwischen 1.649.800 € und 1.849.800 €

7,5 Zimmer

Projektbeschreibung

Einfamilienhäuser Poing

Ein einzigartiges Familienquartier

Bilder Neubauprojekt Lerchenwinkel - Am Bergfeld

Lerchenwinkel am Bergfeld

Ein besonderes Wohnensemble - 14 mondäne Einfamilienhäuser

Im Rahmen einer großen Quartiersentwicklung realisiert die Unternehmensgruppe in Poing bei München in zwei Projektabschnitten insgesamt 14 mondäne Einfamilienhäuser in drei unterschiedlichen Hausvarianten, welche zusammen ein einzigartiges Ensemble bilden werden. Dank architektonisch außergewöhnlicher Gestaltung mit klarer Formensprache fügen sich die Häuser hervorragend in das Umfeld ein und erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Bausubstanz und -qualität versprechen einen außerordentlichen Lebenskomfort.

  • 182-210 m² Wohn-/Nutzfläche
  • Bis zu 7,5 Zimmer
  • Grundstücksgröße bis zu 338 m²
  • Privater Garten, teilweise Dachterrasse
  • Doppelgarage oder Garage und Stellplatz
  • 3 großzügige Badezimmer und Gäste-WC
  • Perfekte Infrastruktur vor Ort

Ein Familienquartier im zentralen Stadtkontext

Familien sollen Kern des gesellschaftlichen Zusammenhalts im neuen Quartier sein. Für alle Generationen hat dieses, wo der Alltag stattfindet, Einfluss auf die Lebensqualität. Dazu gehört auch das soziale Miteinander.

Als familiengerechtes geplantes Wohnquartier mit weitläufigen Grünflächen ist der Lerchenwinkel ein Ort der Identifikation. Eine klare Orientierung aller Eingänge zu den umgebenden öffentlichen Straßen und eine sich abstufende Öffentlichkeit zu Gunsten einer zunehmenden Privatsphäre kennzeichnen die Qualitäten der neuen Bebauung. Ziel ist ein bunter Nachbarschaftsmix aus Eltern mit unterschiedlichen Berufen und Interessen. Hier wird das Lachen von Kindern gerne gehört.

Bilder Neubauprojekt Lerchenwinkel - Am Bergfeld
Außerordentlicher Lebenskomfort

Die Innenraumkonzeption setzt dieses Versprechen nahtlos fort. Der Grundriss dieses modernen Hausentwurfes ist auf circa 200 m² Wohn-/Nutzfläche außerordentlich großzügig aufgebaut. Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss offengehalten, sodass beim Familienessen dem Genuss und der Gemütlichkeit nichts im Wege steht. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Hobbyraum im Keller bietet durch eine gute Belüftung und durch den Ausbau in Wohnraumqualität ein zusätzliches Highlight. Großzügige und teils bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und helle Räume. Die Dächer werden im Sinne der Nachhaltigkeit als begrünte Flachdächer ausgeführt. Jedes Haus erhält zudem drei Stellplätze in Form einer Doppelgarage oder Garage und eines Stellplatzes.

Ausstattung

Highlights

Bilder Neubauprojekt Lerchenwinkel - Am Bergfeld
  • Großzügiges Wohnen / Kochen / Essen mit über 43 m 2
  • Großes Arbeitszimmer mit bis zu 2 Arbeitsplätzen und separater Arbeitsgalerie
  • 2 Hobbyräume in Wohnraumqualität im Keller
  • 3 vollwertige Bäder & 1 Gäste-WC
  • Attraktive Dachterrasse
  • Große Gartenterrasse mit Südausrichtung
  • 3 Stellplätze pro Haus (Doppelgarage und Außenstellplatz)
  • Privater Garten direkt an der öffentlichen Grünfläche
  • Bodengleiche Duschen
  • Elternbadezimmer en Suite
  • Villeroy & Boch Design Badausstattung
  • Freistehende Badewanne
  • Standard "Effizienzhaus 55 EE"
  • Fernwärme der Bayernwerk Natur GmbH
  • Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzisolierung
  • Eichenholzparkett
  • Großformatige 60/60 Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Große Hebeschiebetür
  • Raffstores im Erdgeschoss und Rollos im Obergeschoss
  • Stumpf einschlagende Innentüren
  • Architektonisch hochwertige Fassadengestaltung mit Designelementen
  • Teilweise bodentiefe Fenster im Obergeschoss
  • Massivziegel Bauweise
  • Garten inkl. Rollrasen und Zaun

Lage

Willkommen in Poing

Bilder Neubauprojekt Lerchenwinkel - Am Bergfeld

Die Grundstücke befinden sich im Poinger Lerchenwinkel im Bebauungsplangebiet – Am Bergfeld – einem vielfältigen und attraktiven Quartier, optimal an die alltäglichen Lebensbedürfnisse von Familien angepasst. Großzügige Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie moderne Architektur umranden die beiden Baufelder der Unternehmensgruppe und machen es zu einem angenehmen Wohlfühlort. In direkter Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsorte. Im Fokus der Konzipierung der Häuser steht zudem – ästhetisch vereint – als zentrales Thema die Nachhaltigkeit. Nachhaltig Bauen und darauf achten, dass auch spätere Generationen noch über genügend Ressourcen verfügen, sehen wir in unserer Verantwortung, um so dauerhaft für eine funktionierende Umwelt zu sorgen.

Im Einklang mit der Natur

Die Gemeinde Poing mit seinen rund 13.000 Einwohnern liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet – etwa 20 km – östlich von unserer schönen Landeshauptstadt München entfernt in intensivem Einklang mit der Natur. Über die angrenzenden Autobahnen (A94, A99) ist die ländlich-charmante Gemeinde hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S2, welche im 20-Minuten-Takt fährt, verfügt Poing ebenfalls über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Im Rahmen einer größeren Quartiersentwicklung realisiert die Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe in zwei Projektabschnitten insgesamt 14 mondäne Einfamilienhäuser in fünf unterschiedlichen Hausvarianten, welche zusammen ein einzigartiges Ensemble bilden werden. Architektonisch liebevoll gestaltet mit einer klaren Formensprache erfüllen die Häuser alle Ansprüche an zeitgemäß modernes Wohnen..

  • Starnberger See: 60 km
  • Ammersee: 76 km
  • Chiemsee: 72km
  • Kufstein: 100 km
  • Kitzbühel: 132 km
  • Bozen: 319 km
  • Gardasee: 383 km

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

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