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Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
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Adresse
Bergfeldstraße 13, 85586 Poing
Wohntyp
Einfamilienhaus, Haus
Preis
1.319.900 € - 1.799.900 €
Zimmeranzahl
6 und mehr Zimmer
Wohnfläche
140 m² - 166 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
14
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 22772
Aufrufe: 13.381
Letztes Update: 20.07.2023
** Tag der offenen Tür **
Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür. Die aktuellen Termine entnehmen Sie bitte unserer Homepage unter https://www.immobilienzentrum.de/veranstaltungen
KP zzgl. Stellplätze / Stellplatzpreis*
*Stellplatzpreis 69.900 € = Doppelgarage + Außenstellplatz oder Garage + 2 Außenstellplätze
Gesamtpreise somit zwischen 1.389.800 € und 1.849.800 €
7,5 Zimmer
Die Grundstücke befinden sich im Poinger Lerchenwinkel – Am Bergfeld – einem vielfältigen und attraktiven Quartier. Dank Geothermie werden die exklusiven Einfamilienhäuser kostengünstig mit Erdwärme versorgt.
Modernen Komfort schaffen u.a. 3 Bäder und ein Gäste-WC (Villeroy & Boch), Raffstores im EG, Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung, Parkett, drei Stellplätze sowie der Garten inkl. Rollrasen und Zaun. Großzügig lässt es sich leben auf ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche und bis zu 7,5 Zimmern. Die Grundstücke mit bis zu 411 m² befinden sich am grünen Park.
Ihr neues Zuhause zwischen Metropole und Natur: S-Bahn-Anbindung im 20 min-Takt.
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Familien sollen Kern des gesellschaftlichen Zusammenhalts im neuen Quartier sein. Für alle Generationen hat dieses, wo der Alltag stattfindet, Einfluss auf die Lebensqualität. Dazu gehört auch das soziale Miteinander.
Als familiengerechtes geplantes Wohnquartier mit weitläufigen Grünflächen ist der Lerchenwinkel ein Ort der Identifikation. Eine klare Orientierung aller Eingänge zu den umgebenden öffentlichen Straßen und eine sich abstufende Öffentlichkeit zu Gunsten einer zunehmenden Privatsphäre kennzeichnen die Qualitäten der neuen Bebauung. Ziel ist ein bunter Nachbarschaftsmix aus Eltern mit unterschiedlichen Berufen und Interessen. Hier wird das Lachen von Kindern gerne gehört.
Die Innenraumkonzeption setzt dieses Versprechen nahtlos fort. Der Grundriss dieses modernen Hausentwurfes ist auf circa 200 m² Wohn-/Nutzfläche außerordentlich großzügig aufgebaut. Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss offengehalten, sodass beim Familienessen dem Genuss und der Gemütlichkeit nichts im Wege steht. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Hobbyraum im Keller bietet durch eine gute Belüftung und durch den Ausbau in Wohnraumqualität ein zusätzliches Highlight. Großzügige und teils bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und helle Räume. Die Dächer werden im Sinne der Nachhaltigkeit als begrünte Flachdächer ausgeführt. Jedes Haus erhält zudem drei Stellplätze in Form einer Doppelgarage oder Garage und eines Stellplatzes.
Die Grundstücke befinden sich im Poinger Lerchenwinkel im Bebauungsplangebiet – Am Bergfeld – einem vielfältigen und attraktiven Quartier, optimal an die alltäglichen Lebensbedürfnisse von Familien angepasst. Großzügige Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie moderne Architektur umranden die beiden Baufelder der Unternehmensgruppe und machen es zu einem angenehmen Wohlfühlort. In direkter Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsorte. Im Fokus der Konzipierung der Häuser steht zudem – ästhetisch vereint – als zentrales Thema die Nachhaltigkeit. Nachhaltig Bauen und darauf achten, dass auch spätere Generationen noch über genügend Ressourcen verfügen, sehen wir in unserer Verantwortung, um so dauerhaft für eine funktionierende Umwelt zu sorgen.
Die Gemeinde Poing mit seinen rund 13.000 Einwohnern liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet – etwa 20 km – östlich von unserer schönen Landeshauptstadt München entfernt in intensivem Einklang mit der Natur. Über die angrenzenden Autobahnen (A94, A99) ist die ländlich-charmante Gemeinde hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S2, welche im 20-Minuten-Takt fährt, verfügt Poing ebenfalls über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Im Rahmen einer größeren Quartiersentwicklung realisiert die Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe in zwei Projektabschnitten insgesamt 14 mondäne Einfamilienhäuser in fünf unterschiedlichen Hausvarianten, welche zusammen ein einzigartiges Ensemble bilden werden. Architektonisch liebevoll gestaltet mit einer klaren Formensprache erfüllen die Häuser alle Ansprüche an zeitgemäß modernes Wohnen..
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
