Leyenhof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Leyenhof

Exklusives Familien-Stadthaus auf eigenem Grundstück in Köln Ehrenfeld - Erstbezug mit Garten

Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH

Adresse

Leyendeckerstraße 6d, 50825 Köln / Ehrenfeld (Ortsteil)
Wohntyp

Reihenmittelhaus
Preis

984.000 €
Preis/m²

6.740 €
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

146 m²
Nutzfläche

9 m²
Grundstücksfläche

158 m²
Baujahr

2028
Bezugsfertig ab

2028
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Carport
Stellplatzpreis

25.900 €
ID

165045243
Objektnummer

7.726.003
Gruppennummer

7726
Etagenzahl

2

Merkmale

Gäste-WC

Lage

Der Leyenhof liegt in der Leyendeckerstraße im Herzen von Köln-Ehrenfeld, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Domstadt. Hier treffen urbaner Lifestyle, kreative Vielfalt und historischer Backsteincharme auf moderne Architektur.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants, kleinen Läden und kulturellen Angeboten, die Ehrenfeld seinen besonderen Charakter verleihen. Gleichzeitig bietet das Viertel grüne Rückzugsorte, die für eine gute Balance zwischen Dynamik und Entspannung sorgen.
Öffentlicher Nahverkehr: Die KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße ist in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld liegt ca. 850 Meter entfernt und bietet Anbindungen an Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Die KVB-Linien 3 und 4 sind an umliegende Stadtteile angebunden.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv, denn Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die Äußere Kanalstraße oder den Ehrenfeldgürtel gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A 57 in Richtung Düsseldorf sowie A 1 und A4. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 196.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Monatsrate

4.038 €

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Ausstattung im Überblick

Hochwertig, modern und durchdacht bis ins kleinste Detail – die Wohnungen im Leyenhof bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und langlebigen Materialien.
Ausstattung Highlights:
- Zeitlos elegante Bäder mit Sanitärkeramik renommierter deutscher Marken
- Bodengleich geflieste Duschen in allen Bädern
- Fliesen in Format 30 x 60 cm in Bad, Küche, Diele und WC
- Edles Mehrschichtparkett in Eiche in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Schalldämmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Fenster und Fenstertüren mit Pilzkopfverrieglung
- Abluftsystem mit intelligenter Feuchteregulierung für ein gesundes Raumklima
- Gehobene, langlebige Gesamtausstattung
- Begrünte Carports
- Umweltfreundliche & Energieeffiziente Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaik ...

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Reihenmittelhaus in Köln-Ehrenfeld, das im Jahr 2028 fertiggestellt wird und einen Erstbezug nach modernster Sanierung bietet. Mit ca. 146 m² Grundstücksfläche und 4 Zimmern auf 2 Etagen ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertiges Wohnen legen. Die anspruchsvolle Innenausstattung und die moderne Wärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort und Effizienz. Ein Gäste-WC ist vorhanden, und ein Carport bietet eine bequeme Parkmöglichkeit. Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung versprechen ein angenehmes Lebensgefühl. Das Haus wird im Jahr 2028 bezugsfrei sein. ...

Weitere Infos

it der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH haben Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Partner an ihrer Seite, der den Traum von den eigenen vier Wänden wahr macht. Unsere Baulösungen richten sich an den aktuellen gesellschaftlichen Bedürfnissen aus. Das heißt, wir bauen für Singles, Paare und junge Familien sowie für ältere Menschen. Seit 1949 baute die Aachener in Verbund mit anderen Unternehmen über 80.000 Wohnungen, davon über 80 Prozent als Eigentumsmaßnahmen für Privatpersonen. Jährlich bauen wir mehr als 150 Einfamilienhäuser und Wohnungen. Dieser Erfahrungsschatz bietet höchste Sicherheit. Unsere Kunden können sich auf eingespielte Prozesse, hohe architektonische Qualität sowie einen finanziell soliden Bauträger verlassen. ...

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Merkmale

Lage

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