LIMANI Obermenzing

Neubau von 9 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 15968
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auf Anfrage

Einheiten

9

Kategorie

Gehoben

Angebot

2 - 4 Zimmer

Lage

Rohdestraße 3a, 81245 München

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum München
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Stadt/Ort München
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Stadtteil Obermenzing
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Moderne Stadtwohnungen

Willkommen in Obermenzing

Neues Stadtleben im Grünen

In der Rohdestraße, nur 150 Meter vom Nymphenburger Kanal entfernt, vereint LIMANI modernes Stadtwohnen mit maximalem Freiraum in einer naturnahen Umgebung.

Die insgesamt neun Eigentumswohnungen wurden sorgfältig geplant, um den unterschiedlichsten Lebensformen ein perfektes Zuhause zu bieten – egal ob Singles, Paare oder Familien.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Rohdestraße München

Mehr Platz zum Leben

Die gewachsene Architektur des dreistöckigen Wohnhauses kombiniert eine moderne Fassadengestaltung mit traditionellen Elementen wie Dachgauben und Erkern und fügt sich so optimal in die dörflich geprägte Nachbarschaft ein. Offene Grundrisse, eine großzügige Raumaufteilung und ein hoher Lichteinfall schaffen ein freies Wohngefühl und eine neue Lebensqualität in der Stadt – urban und doch mitten im Grünen!
  • Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
  • Wohnungsgröße zwischen 56 und 107 m²
  • Gartenwohnungen mit großzügiger Terrasse
  • Moderne Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Dachterrassenwohnung
  • Teilweise überbreite Stellplätze
  • Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in jede Wohnung
Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Rohdestraße München

Ausgesuchte Materialien und moderne Details

Die optimale Ausstattung erleichtert den Wohnalltag, hat einen hohen Designanspruch und lässt trotzdem Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Neben den Standards können Sie über wichtige Details deshalb selbst entscheiden und zum Beispiel zwischen unterschiedlichen Bemusterungsvorschlägen auswählen. Denn in LIMANI passt sich die Ausstattung Ihren Wünschen an und nicht umgekehrt.
  • Holzfenster, überwiegend bodentief
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Elektrische Raffstores, oder elektrische Rolläden (DFF)
  • Glasfaseranschluss
  • Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
  • Armaturen in Edelstahl-Optik
  • Moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne
Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Rohdestraße München

Mehr Platz zum Leben

Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind allesamt so konzipiert, dass sie ihren Bewohnern maximale Lebensqualität bieten – egal ob geräumige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse oder urbane Dreizimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil.

Die gut durchdachten Grundrisse überzeugen durch offene und weitläufige Raumkonzepte, die dank einer intelligenten Aufteilung und einer optimalen Belichtung maximalen Freiraum schaffen und so jedem Lebensstil ein passendes Zuhause bieten.

Vom Schlafbereich mit geräumiger Ankleide und angrenzendem Badezimmer, einem 30 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich mit offener Küche oder einer vorwiegend geschlossenen Raumaufteilung mit ausreichend Einzelzimmern findet sich für jeden Wunsch der passende Grundrisstyp.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Rohdestraße München

Gemeinsam oder ganz für sich

Eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenanlage wird in LIMANI auch vor der eigenen Haustür viel Wert auf eine einladende Umgebung gelegt, in der sich jeder gleich zu Hause fühlt. Der aufwendig bepflanzte Garten mit Spielbereich und Sitzmöglichkeiten wird zum beliebten Treffpunkt und schafft einen geschützten Freibereich für die kleinen Bewohner. Die intelligente Ausrichtung der Gärten, Balkone und Dachterrassen eröffnet allen Bewohner zusätzlich einen sonnigen Freibereich in angenehmer Privatsphäre. Hier ist man Teil einer Gemeinschaft in vertrauter Nachbarschaft und wohnt trotzdem ganz für sich in seinen eigenen vier Wänden.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Rohdestraße München

Kurze Wege, egal wohin

Geprägt durch zahlreiche Grünflächen, historische Villen und moderne Einfamilienhäuser ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in Obermenzing. Hier wohnt man ganz nah an der Großstadt und doch herrlich ruhig, umgegeben von den schönsten Parkanlagen im Münchner Westen. Das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark, der Pasinger Stadtpark oder der königliche Hirschgarten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten die nur einen Kilometer entfernten Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack. Und auch die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn oder dem Auto in nur 20 Minuten zu erreichen.

Ein weiterer Lagevorteil des Münchner Westens sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen – vom Ammersee über den Starnberger See bis zu den Bergen: Der nächste Kurzurlaub ist von LIMANI nur eine halbe Stunde entfernt.