Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LOOP
SCHICKE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM SÜD-WEST-BALKON
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AdresseKellerstraße ., 90453 Nürnberg / Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller
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WohntypEtagenwohnung
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Preis474.900 €
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Preis/m²6.857 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche69,26 m²
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Nutzfläche73,37 m²
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Bezugsfertig abauf Anfrage
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis33.000 €
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ID167572635
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
Dokumente
Whg_65_Haus_G_Loop
Lage
Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Entschleunigung.
Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.
Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 94.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.525 €
Ausstattung im Überblick
Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus. ...
Beschreibung
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet und für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung sorgt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich präsentiert sich hell und großzügig und wird schnell zum natürlichen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit angenehmer Größe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und sich somit optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.
Das Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und bietet viel Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl und kurze Wege innerhalb der Wohnung.
Ergänzt wird das Gesamtbild durch praktische Details wie einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie einen Handtuchwärmer im Bad, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause mit moderner Ausstrahlung, klaren Linien und einem attraktiven Außenbereich – ideal für alle, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Aktuell profitieren Sie zum Verkaufsstart im LOOP von attraktiven Frühkäuferpreisen. ...
Weitere Infos
LOOP Infopavillon
Kellerstraße
90453 Nürnberg
Öffnungszeiten:
Mittwoch 16 – 18 Uhr
Sonntag 14 – 16 Uhr
Der Verkaufsstart im LOOP ist bereits erfolgt. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschimmobilie zu attraktiven Frühkäuferpreisen.
Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP.
Telefon: 0911 / 131 605 05
LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LOOP
Preis
375.000 €
Wohnfläche
60,21 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
375.000 €
Wohnfläche
55,73 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
57,65 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
55,69 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
519.900 €
Wohnfläche
72,05 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG
Seidlstr. 23, 80335 München
Ansprechpartner
LOOP Beratung und Verkauf
+49 911 13160505
loop@hi-wohnbau.de