Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LOOP
SONNIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG MIT 2 BÄDERN
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AdresseKellerstraße ., 90453 Nürnberg / Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis597.500 €
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Preis/m²7.084 €
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche84,35 m²
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Nutzfläche90,07 m²
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Bezugsfertig abauf Anfrage
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis33.000 €
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ID167572935
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
Dokumente
Whg_75_Haus_G_Loop
Lage
Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Entschleunigung.
Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.
Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 119.500 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.943 €
Ausstattung im Überblick
Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus. ...
Beschreibung
Bereits beim Betreten vermittelt die Kombination aus Diele und Flur ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine klare, harmonische Struktur innerhalb der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenbereich.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach als zusätzlicher Freiraum im Alltag.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und sich somit optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Beide Räume sind gut geschnitten und bieten angenehme Gestaltungsmöglichkeiten.
Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt und sorgt damit für ein Plus an Komfort und Alltagstauglichkeit. Die durchdachte Anordnung der Räume schafft kurze Wege und ein stimmiges Gesamtbild.
Insgesamt entsteht ein modernes Zuhause mit klarer Linienführung, hellen Räumen und einer gelungenen Verbindung von Innen- und Außenbereich – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Freiraum verbinden möchten.
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Weitere Infos
LOOP Infopavillon
Kellerstraße
90453 Nürnberg
Öffnungszeiten:
Mittwoch 16 – 18 Uhr
Sonntag 14 – 16 Uhr
Der Verkaufsstart im LOOP ist bereits erfolgt. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschimmobilie zu attraktiven Frühkäuferpreisen.
Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP.
Telefon: 0911 / 131 605 05
LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LOOP
Preis
375.000 €
Wohnfläche
60,21 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
375.000 €
Wohnfläche
55,73 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
57,65 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
55,69 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
519.900 €
Wohnfläche
72,05 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG
Seidlstr. 23, 80335 München
Ansprechpartner
LOOP Beratung und Verkauf
+49 911 13160505
loop@hi-wohnbau.de