Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LOOP
ANSPRECHENDE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON
-
AdresseKellerstraße ., 90453 Nürnberg / Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller
-
WohntypEtagenwohnung
-
-
Preis/m²6.736 €
-
Etage2
-
Zimmeranzahl3
-
Wohnfläche79,41 m²
-
Nutzfläche83,7 m²
-
Baujahr2026
-
ProvisionNein
-
ID170492460
-
ObjektnummerLOOP_13
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Endschleunigung.
Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.
Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 534.900 €Eigenkapital: 106.980 €
Tilgungsrate: 1 %
1.715 €
Ausstattung im Überblick
Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung und die direkte Anbindung an den Balkon eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Größe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dadurch passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen und Wohnbedürfnissen optimal an.
Für zusätzlichen Komfort sorgen das moderne Badezimmer sowie ein separates Duschbad, die insbesondere im Alltag für mehr Flexibilität sorgen. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume auf harmonische Weise und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Praktische Details wie ein Handtuchwärmer und ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit viel Wohnqualität, einer gelungenen Raumaufteilung und einem Wohnambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. ...
Weitere Infos
Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP.
LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 534.900 €Eigenkapital: 106.980 €
Tilgungsrate: 1 %
1.715 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LOOP
Preis
319.900 €
Wohnfläche
46,39 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
324.900 €
Wohnfläche
46,39 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
329.900 €
Wohnfläche
46,39 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
375.000 €
Wohnfläche
60,21 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
57,78 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
LOOP Beratung und Verkauf
-
loop@hi-wohnbau.de