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LOOP

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LOOP

CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON

immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kellerstraße ., 90453 Nürnberg / Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    6.997 €
  • Etage
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    69,3 m²
  • Nutzfläche
    73,41 m²
  • Baujahr
    2026
  • Provision
    Nein
  • ID
    170571153
  • Objektnummer
    LOOP_68

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse

Lage

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LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebens- und liebenswerte Stadtteil Reichelsdorfer Keller ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen.

Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Endschleunigung.

Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.

Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 484.900 €
Eigenkapital: 96.980 €
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Ausstattung im Überblick

In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick profitieren die künftigen Bewohner im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers.

Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus. ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und wohnlichem Ambiente. Die rund 69 m² Wohnfläche bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzliche Flexibilität für Arbeiten und Wohnen wünschen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als zentraler Treffpunkt des Zuhauses fungiert. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und schafft den idealen Rahmen für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden und passt sich damit den persönlichen Bedürfnissen seiner Bewohner an.

Das großzügig geschnittene Badezimmer überzeugt mit viel Platz und einer komfortablen Ausstattung. Die zentral gelegene Diele sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume auf harmonische Weise miteinander.

Dank ihrer durchdachten Grundrissgestaltung vereint diese Wohnung Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit auf attraktive Weise. Ein Zuhause, das mit seiner freundlichen Atmosphäre, den hellen Wohnbereichen und dem zusätzlichen Balkon beste Voraussetzungen für modernes Wohnen schafft. ...

Weitere Infos

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LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG

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Emilienstr. 1, 90489 Nürnberg

immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG
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