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LOOP

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LOOP

GROSSZÜGIGES 4-ZIMMER-STADTHAUS ÜBER 3 ETAGEN MIT SÜDWEST-TERRASSE

immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kellerstraße ., 90453 Nürnberg / Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller
  • Wohntyp
    Reiheneckhaus
  • Preis
    659.900 €
  • Preis/m²
    5.409 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    122,01 m²
  • Nutzfläche
    135,04 m²
  • Grundstücksfläche
    193,7 m²
  • Bezugsfertig ab
    auf Anfrage
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    33.000 €
  • ID
    169171010
  • Objektnummer
    LOOP_60

Merkmale

  • Gäste-WC

Dokumente

RH_60_Haus_F_Loop

Lage

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LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebensund liebenswerte Stadtteil Reichelsdorfer Keller ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen.

Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Entschleunigung.

Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.

Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 131.980 €
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Ausstattung im Überblick

In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick profitieren die künftigen Bewohner im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers.

Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus. ...

Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus bietet viel Platz für das Familienleben und verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumaufteilung. Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über mehrere Ebenen und schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Privatsphäre harmonisch miteinander vereint.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche fügt sich optimal in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Alltag mit der Familie. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Wohnkomfort ab.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das modern gestaltete Badezimmer bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen einer Familie und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss eröffnen zusätzliche Nutzflächen vielfältige Möglichkeiten. Neben Technik- und Hauswirtschaftsbereichen steht weiterer Stauraum zur Verfügung, der das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt und für Ordnung im Alltag sorgt.

Die gelungene Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereichen und vermittelt das Wohngefühl eines klassischen Einfamilienhauses. Ein Zuhause, das Familien viel Freiraum bietet und zugleich mit einer durchdachten Architektur sowie einem hohen Maß an Wohnqualität überzeugt. ...

Weitere Infos

Beratung vor Ort:
LOOP Infopavillon
Kellerstraße
90453 Nürnberg

Öffnungszeiten:
Mittwoch 16 – 18 Uhr
Sonntag 14 – 16 Uhr

Der Verkaufsstart im LOOP ist bereits erfolgt. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschimmobilie zu attraktiven Frühkäuferpreisen.

Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP.

Telefon: 0911 / 131 605 05 ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LOOP

SCHICKE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON

Preis

319.900 €

Wohnfläche

46,39 m²

Zimmer

2 Zi.

STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SÜDWEST-AUSRICHTUNG

Preis

324.900 €

Wohnfläche

46,39 m²

Zimmer

2 Zi.

GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM SÜDWEST-BALKON

Preis

329.900 €

Wohnfläche

46,39 m²

Zimmer

2 Zi.

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHICKEM BALKON

Preis

369.900 €

Wohnfläche

55,73 m²

Zimmer

2 Zi.

STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTENTERRASSE

Preis

369.900 €

Wohnfläche

55,86 m²

Zimmer

2 Zi.

KOMFORTABLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM SÜD-WEST-BALKON

Preis

465.000 €

Wohnfläche

69,26 m²

Zimmer

3 Zi.

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEMÜTLICHEM SÜDWEST-BALKON

Preis

474.900 €

Wohnfläche

69,3 m²

Zimmer

3 Zi.

SCHICKE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM SÜD-WEST-BALKON

Preis

474.900 €

Wohnfläche

69,26 m²

Zimmer

3 Zi.

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT HÜBSCHEM BALKON

Preis

479.900 €

Wohnfläche

69,3 m²

Zimmer

3 Zi.

STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM SÜD-WEST-BALKON

Preis

525.000 €

Wohnfläche

79,41 m²

Zimmer

3 Zi.

GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL FREIRAUM UND BALKON

Preis

609.900 €

Wohnfläche

92,49 m²

Zimmer

4 Zi.

MODERNE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEST-BALKON UND IDEALER RAUMAUFTEILUNG

Preis

609.900 €

Wohnfläche

92,49 m²

Zimmer

4 Zi.

STILVOLLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN

Preis

614.900 €

Wohnfläche

92,62 m²

Zimmer

4 Zi.

OFFEN GESTALTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM WEST-BALKON

Preis

619.900 €

Wohnfläche

92,49 m²

Zimmer

4 Zi.

CHARMANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEMÜTLICHEM BALKON

Preis

619.900 €

Wohnfläche

92,49 m²

Zimmer

4 Zi.

LICHTDURCHLUTETE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 PRIVATEN TERRASSEN UND GARTEN

Preis

699.000 €

Wohnfläche

105,88 m²

Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

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