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LOOP

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LOOP

CHARMANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEMÜTLICHEM BALKON

immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Kellerstraße ., 90453 Nürnberg / Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    619.900 €
  • Preis/m²
    6.702 €
  • Etage
    2
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    92,49 m²
  • Nutzfläche
    96,6 m²
  • Bezugsfertig ab
    auf Anfrage
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    33.000 €
  • ID
    169171589
  • Objektnummer
    LOOP_70

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Gäste-WC

Dokumente

Whg_70_Haus_G_Loop

Lage

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LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebensund liebenswerte Stadtteil Reichelsdorfer Keller ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen.

Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Entschleunigung.

Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.

Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 123.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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2.016 €

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Ausstattung im Überblick

In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick profitieren die künftigen Bewohner im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers.

Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus. ...

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ausreichend Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente legen. Mit rund 92 m² Wohnfläche vereint sie komfortables Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und schafft ein Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein heller und einladender Lebensraum, der genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie bietet. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen zusätzlichen Ort zum Verweilen und Genießen.

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch bietet die Wohnung viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte und passt sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner optimal an.

Besonderen Komfort bieten das Badezimmer und das zusätzliche Duschbad, die für kurze Wege und einen entspannten Ablauf im Alltag sorgen. Die zentral angeordneten Flur- und Dielenbereiche verbinden die einzelnen Räume effizient miteinander und tragen zu einem harmonischen Gesamtbild bei.

Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügigen Wohnbereiche und ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität gekonnt miteinander verbindet. ...

Weitere Infos

Beratung vor Ort:
LOOP Infopavillon
Kellerstraße
90453 Nürnberg

Öffnungszeiten:
Mittwoch 16 – 18 Uhr
Sonntag 14 – 16 Uhr

Der Verkaufsstart im LOOP ist bereits erfolgt. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschimmobilie zu attraktiven Frühkäuferpreisen.

Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP.

Telefon: 0911 / 131 605 05

LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LOOP

SCHICKE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON

Preis

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STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SÜDWEST-AUSRICHTUNG

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46,39 m²

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2 Zi.

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46,39 m²

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2 Zi.

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHICKEM BALKON

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369.900 €

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KOMFORTABLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM SÜD-WEST-BALKON

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474.900 €

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479.900 €

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STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM SÜD-WEST-BALKON

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GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL FREIRAUM UND BALKON

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MODERNE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEST-BALKON UND IDEALER RAUMAUFTEILUNG

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92,49 m²

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4 Zi.

STILVOLLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN

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Zimmer

4 Zi.

OFFEN GESTALTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM WEST-BALKON

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92,49 m²

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4 Zi.

LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEST-TERRASSE

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92,62 m²

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LICHTDURCHLUTETE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 PRIVATEN TERRASSEN UND GARTEN

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Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG

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immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG
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