Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LOOP
GROSSZÜGIGES 4-ZIMMER-STADTHAUS ÜBER 3 ETAGEN MIT SÜDWEST-TERRASSE
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AdresseKellerstraße ., 90453 Nürnberg / Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²5.409 €
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche122,01 m²
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Nutzfläche135,04 m²
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Grundstücksfläche193,7 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Etagenzahl3
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ID170489393
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ObjektnummerLOOP_60
Lage
Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Endschleunigung.
Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.
Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 659.900 €Eigenkapital: 131.980 €
Tilgungsrate: 1 %
2.116 €
Ausstattung im Überblick
Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche fügt sich optimal in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Alltag mit der Familie. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Wohnkomfort ab.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das modern gestaltete Badezimmer bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen einer Familie und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Untergeschoss eröffnen zusätzliche Nutzflächen vielfältige Möglichkeiten. Neben Technik- und Hauswirtschaftsbereichen steht weiterer Stauraum zur Verfügung, der das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt und für Ordnung im Alltag sorgt.
Die gelungene Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereichen und vermittelt das Wohngefühl eines klassischen Einfamilienhauses. Ein Zuhause, das Familien viel Freiraum bietet und zugleich mit einer durchdachten Architektur sowie einem hohen Maß an Wohnqualität überzeugt. ...
Weitere Infos
Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP.
LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 659.900 €Eigenkapital: 131.980 €
Tilgungsrate: 1 %
2.116 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LOOP
Preis
319.900 €
Wohnfläche
46,39 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
324.900 €
Wohnfläche
46,39 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
329.900 €
Wohnfläche
46,39 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
375.000 €
Wohnfläche
60,21 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
57,78 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
LOOP Beratung und Verkauf
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loop@hi-wohnbau.de