Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LOOP
HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN, GARTEN UND 2 BÄDERN
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AdresseKellerstraße ., 90453 Nürnberg / Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis/m²6.508 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche102,93 m²
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Nutzfläche111,22 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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ID170489727
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ObjektnummerLOOP_01
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenu¨berliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des su¨dlichen Reichswalds direkt vor der Haustu¨re und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Entschleunigung.
Gerade mal fu¨nf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum fu¨r viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die gru¨ne Lunge im Nu¨rnberger Su¨den. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Nu¨rnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafu¨r ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in ku¨rzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Du¨rerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.
Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nu¨rnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nu¨rnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im gru¨nen Nu¨rnberger Su¨den mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 669.900 €Eigenkapital: 133.980 €
Tilgungsrate: 1 %
2.148 €
Ausstattung im Überblick
Großzu¨gige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausfu¨hrungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und somit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen. Das modern geschnittene Badezimmer wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht.
Eine klar strukturierte Diele sowie ein separater Flur sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine gute Organisation innerhalb der Wohnung. Praktische Ausstattungsdetails wie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und ein Handtuchwärmer im Bad runden das Gesamtbild ab.
Die barrierefreie Ausführung gemäß Art. 48 BayBO macht die Wohnung zudem besonders komfortabel und zukunftssicher. Insgesamt entsteht ein harmonisches Zuhause, das durch seine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnqualität und einladender Atmosphäre überzeugt.
Aktuell profitieren Sie zum Verkaufsstart im LOOP von attraktiven Frühkäuferpreisen. ...
Weitere Infos
Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP.
LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 669.900 €Eigenkapital: 133.980 €
Tilgungsrate: 1 %
2.148 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LOOP
Preis
319.900 €
Wohnfläche
46,39 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
324.900 €
Wohnfläche
46,39 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
329.900 €
Wohnfläche
46,39 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
375.000 €
Wohnfläche
60,21 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
57,78 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
LOOP Beratung und Verkauf
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loop@hi-wohnbau.de