Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens marieverde
Neubau - Elegante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
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AdresseMarienwerderstraße 11 + 13, 81929 München / Englschalking
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WohntypKeine Angabe
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Preis2.495.000 €
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Preis/m²15.994 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer3
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Wohnfläche156 m²
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Nutzfläche196 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis40.000 €
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ID168931615
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 499.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
8.129 €
Ausstattung im Überblick
• Elegante Architektursprachebr /
• Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster br /
• Elektrische Rolllädenbr /
• Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumenbr /
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerungbr /
• Hochwertige Badausstattungbr /
• Liftbr /
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzenbr /
• Energieeffizienzklasse A+ ...
• Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster br /
• Elektrische Rolllädenbr /
• Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumenbr /
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerungbr /
• Hochwertige Badausstattungbr /
• Liftbr /
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzenbr /
• Energieeffizienzklasse A+ ...
Beschreibung
»marieverde« ist ein exklusives Neubauensemble in der Marienwerderstraße in München, im begehrten Stadtteil Bogenhausen - Denning. Auf einem rund 1.600 m² großen, begrünten Eckgrundstück entstehen zwei elegante Mehrfamilienhäuser mit je 5 hochwertigen Wohneinheiten sowie zwei eleganten Doppelhaushälften – ideal für anspruchsvolle Menschen, die die Balance zwischen städtischer Lebensqualität und privatem Rückzugsort schätzen.br /
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Diese elegante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten bildet das Zentrum des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Das Dachgeschoss erstreckt sich über ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer umlaufenden Dachterrasse – ein idealer Masterbedroom. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Duschbad sowie zusätzliche Abstellflächen. Ideal als Gym, SPA oder Gästeeinheit.br /
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Mit dem Bau ist bereits begonnen worden. Fertigstellung vsl. Ende 2027. ...
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Diese elegante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten bildet das Zentrum des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Das Dachgeschoss erstreckt sich über ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer umlaufenden Dachterrasse – ein idealer Masterbedroom. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Duschbad sowie zusätzliche Abstellflächen. Ideal als Gym, SPA oder Gästeeinheit.br /
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Mit dem Bau ist bereits begonnen worden. Fertigstellung vsl. Ende 2027. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 21,6
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
21.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
marieverde
Anbieter
HWN-GROUP
Luise-Ullrich-Str. 2, 82031 Grünwald
Ansprechpartner
Team HWN-GROUP
office@hwn-real.de
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