Best Place München
Max-Kraus-Quartier
Neubau von 33 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseMax-Kraus-Straße 17-43, 85435 Erding
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WohntypWohnung
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Preis399.000 € - 792.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche52 - 113 m²
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BezugsfertigQ1 2026
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Einheiten33
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Verkaufsfortschritt60% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Tiefgarage
Projektbeschreibung
Das Objekt
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EIN ZUHAUSE IM GRÜNEN
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Südausrichtung, wertige Ausstattung, bodentiefe Fenster, Balkon oder Terrasse, Komfort im Alltag mit Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage, das sind nur einige der zahlreichen Highlights. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen moderne Grundrisse mit einer hohen Flächeneffizienz aus: 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m², 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 74 m² und 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 92 m².
Bei der Architektur wurde sowohl auf ein ansprechendes Farbkonzept als auch die Belichtung der Zimmer besonders geachtet. Einige Wohnungen erhalten von drei Seiten Tageslicht. Es ergeben sich attraktive Sichtachsen in die Umgebung. Der private Außenbereich erweitert die Wohnung in die Natur. Stets hat man einen Platz an der Sonne. Es ist der perfekte Ort für ein wundervolles Zuhause im lebenswerten Erding.
Für ein werthaltiges Investment sprechen die Ziegelbauweise, Fernwärme, isolierverglaste Fenster für geringe Nebenkosten, der wartungsarme Neubau, ein attraktives Wohnumfeld mit Grünflächen sowie die moderne Gebäudetechnik. Hier haben Eigentümer und Bewohner das gute Gefühl, die beste Entscheidung getroffen zu haben.
BAU - & WOHNQUALITÄT
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FÜR EIN ZUKUNFTSFÄHIGES INVESTMENT
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- FERNWÄRMEANSCHLUSS
- ZIEGELBAUWEISE
- 3-FACH VERGLASTE FENSTER
- EXTENSIV BEGRÜNTE DÄCHER
- NATURSTEIN IN DEN TREPPENHÄUSERN
- GRÜNANLAGEN MIT SPIELPLÄTZEN & SITZBÄNKEN
Weitere Extras
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Bodenfliesen in den weiteren Räumen
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschen
- Schwellenlose Bäder
- Briefkasten mit gleichschließender Schließanlage
- Barrierefrei: ca. 35 % der Wohnungen
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgaragen Einzelstellplätze
- Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Kellerabteil
MÜNCHEN SO NAH. . .
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. . . & DIE WELT VOR DER TÜR
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Die Große Kreisstadt Erding, 40 km nordöstlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt gelegen, zählt zum Kernbereich der Metropolregion München. Die altbayerische Herzogstadt und der gleichnamige Landkreis profitieren von der Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum etwa 15 km entfernt gelegenen Flughafen München und ist Teil dieser prosperierenden Wachstumsregion in Bayern.
Das Max-Kraus-Quartier liegt nur wenige Minuten westlich der Innenstadt. Schnell erreichbar sind Supermarkt, Getränkemarkt und der S-Bahnhof Erding, wo die S2 ins Zentrum von München abfährt. Ebenfalls schnell mit dem Auto ist der Flughafen München erreichbar. Im direkten Wohnumfeld geht es ruhig und beschaulich zu.
Weitere Informationen
NEUE PREISE
Kaufpreise ab 6.999 €/m2
Besichtigung Musterwohnung
Mittwoch 17:00-19:00 & Samstag 14:00-16:00
Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding
(an Feiertagen geschlossen)
KAPITALANLEGER
5 % degressive AfA
Erstbezug, bezugsfertig
Effiziente Grundrisse
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EIN ZUHAUSE IM GRÜNEN
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Südausrichtung, wertige Ausstattung, bodentiefe Fenster, Balkon oder Terrasse, Komfort im Alltag mit Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage, das sind nur einige der zahlreichen Highlights. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen moderne Grundrisse mit einer hohen Flächeneffizienz aus: 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m², 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 74 m² und 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 92 m².
Bei der Architektur wurde sowohl auf ein ansprechendes Farbkonzept als auch die Belichtung der Zimmer besonders geachtet. Einige Wohnungen erhalten von drei Seiten Tageslicht. Es ergeben sich attraktive Sichtachsen in die Umgebung. Der private Außenbereich erweitert die Wohnung in die Natur. Stets hat man einen Platz an der Sonne. Es ist der perfekte Ort für ein wundervolles Zuhause im lebenswerten Erding.
Für ein werthaltiges Investment sprechen die Ziegelbauweise, Fernwärme, isolierverglaste Fenster für geringe Nebenkosten, der wartungsarme Neubau, ein attraktives Wohnumfeld mit Grünflächen sowie die moderne Gebäudetechnik. Hier haben Eigentümer und Bewohner das gute Gefühl, die beste Entscheidung getroffen zu haben.
BAU - & WOHNQUALITÄT
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FÜR EIN ZUKUNFTSFÄHIGES INVESTMENT
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- FERNWÄRMEANSCHLUSS
- ZIEGELBAUWEISE
- 3-FACH VERGLASTE FENSTER
- EXTENSIV BEGRÜNTE DÄCHER
- NATURSTEIN IN DEN TREPPENHÄUSERN
- GRÜNANLAGEN MIT SPIELPLÄTZEN & SITZBÄNKEN
Weitere Extras
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Bodenfliesen in den weiteren Räumen
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschen
- Schwellenlose Bäder
- Briefkasten mit gleichschließender Schließanlage
- Barrierefrei: ca. 35 % der Wohnungen
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgaragen Einzelstellplätze
- Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Kellerabteil
MÜNCHEN SO NAH. . .
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. . . & DIE WELT VOR DER TÜR
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Die Große Kreisstadt Erding, 40 km nordöstlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt gelegen, zählt zum Kernbereich der Metropolregion München. Die altbayerische Herzogstadt und der gleichnamige Landkreis profitieren von der Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum etwa 15 km entfernt gelegenen Flughafen München und ist Teil dieser prosperierenden Wachstumsregion in Bayern.
Das Max-Kraus-Quartier liegt nur wenige Minuten westlich der Innenstadt. Schnell erreichbar sind Supermarkt, Getränkemarkt und der S-Bahnhof Erding, wo die S2 ins Zentrum von München abfährt. Ebenfalls schnell mit dem Auto ist der Flughafen München erreichbar. Im direkten Wohnumfeld geht es ruhig und beschaulich zu.
Weitere Informationen
NEUE PREISE
Kaufpreise ab 6.999 €/m2
Besichtigung Musterwohnung
Mittwoch 17:00-19:00 & Samstag 14:00-16:00
Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding
(an Feiertagen geschlossen)
KAPITALANLEGER
5 % degressive AfA
Erstbezug, bezugsfertig
Effiziente Grundrisse
Die vollständige Projektbeschreibung finden Sie hier.
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Lage
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
Ansprechpartner
Team Best Place München
anfrage@bestplace-living.de
