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Maxhof7 - DHH

Neubau von 2 Doppelhaushälften

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
8.3 km
Ostbahnhof München (ICE)
10.3 km
Starnberger See (Starnberg)
14.3 km
Flughafen München (MUC)
37.3 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
7 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
9 km

Projektdetails

Maxhofstraße 7, 81475 München / Fürstenried
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 1.488.000 € - 1.498.000 €
Zimmeranzahl5 Zimmer
Wohnfläche 145,16 m²
Bezugsfertigauf Anfrage
Einheiten2
KategorieGehoben
Objekt-ID 16183
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Maxhof7 - STADTHÄUSER

Maxhofstraße 7 in Fürstenried-Maxhof

Objektbeschreibung Stadtvillen

In sehr zentraler (U3 – 2 Gehminuten) urbaner Wohnlage in München-Fürstenried im Stadtteil „Maxhof“ werden ein kl. Mehrfamilienhaus + 2 Stadtvillenhälften mit gemeinsamer Tiefgarage entstehen. Die Stadtvillen werden 2. Reihe straßenabgewandt von dem Mehrfamilienhaus abgeschirmt.

Die Grundstücke sind realgeteilt, nur die Tiefgarage verbindet Häuser und Wohnungen miteinander. Besonderes Highlight: die Stadthäuser werden direkt von der Tiefgarage begehbar sein – sehr komfortabel! Die Einkäufe direkt in den Vorratskeller tragen, schmutzige Schuhe bleiben im Keller oder der Hund kann hier abgetrocknet werden.

Jede Haushälfte hat 145m² Nettowohnfläche - 5-Zimmer + Hobbyraum + 2 Bäder + Gäste-WC, Gesamt Wohn-Nutzfläche 238m². Diese Wohnfläche erstreckt sich über nur 2 Geschosse + Kellergeschoss.

Mit den Bauarbeiten starten wir Anfang 2019. Als Bauzeit werden ca. 20 Monate benötigt.

Schlüsselfertig und provisionsfrei in gewohnt gehobener Creativ-Haus -Qualität – seit 1990.

Individuelle Änderungen der Grundrisse sind wir bemüht mit Ihnen umzusetzen. Planen Sie mit! Jetzt können wir noch viele Ihrer Wünsche berücksichtigen.

Preisliste

Haus Nr.GrundstücksgrößeDIN- Wohnfläche *DIN- Wohn/ Nutzfläche **Kaufpreis
2222ca. 145,16 m²ca. 231,38 m²1.488.000 €
3250ca. 145,16 m²ca. 231,38 m²1.498.000 €

zzgl. Einzelstellplatz in der Tiefgarage 31.000 €

Je Haus 5 Zimmer zzgl. Hobbyraum
Grundstücke sind real geteilt
* Alle angegebenen Maße sind Rohbaumaße, Erdgeschossterrassen zu 1/3
** Flächen inkl. Kellergeschoss, Terrassen im Erdgeschoss zu 1/1

Die Preise sind Festpreise. Mit dem Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese ihre Gültigkeit. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Da Sie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käufer-Provision an.

Bilder Neubau Häuser und Eigentumswohnungen Maxhofstraße München

Ausstattung

  • Wärmeschutz nach EnEV 2016, Endenergiebedarf 31,3kWh
  • Energiesparende Gasheizung in Brennwerttechnik
  • Solaranlage für Warmwasser
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - auch im Kellergeschoss
  • Fenster in 3-fach Wärmedämm-Verglasung
  • Sanitärleitungen in Edelstahl
  • El. Rollläden und Jalousien
  • Parkett oder Belag nach freier Wahl in allen Wohnräumen, Diele zum Preis von 95€/m² inkl. Verlegung.
  • Bodenfleisen in den Bädern, WC's und Küchen nach freier Wahl zum Materialpreis von 50€/m², Wände in den Bädern + Wc's raumhoch gefliest.
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Treppen in Stahlbeton mit Belag in Naturstein
  • Raumhöhen im EG 2,60m
  • direkter Zugang zur Tiefgarage
  • Einzelstellplätze KP 31.000€

Lage

Der südliche Teil von Fürstenried - „Maxhof“ genannt, ist geprägt von vielen schönen Ein- und Mehrfamilienhäuser, die größtenteils erst in den letzten zwanzig Jahren gebaut wurden. Nicht selten gehört ein kleiner Garten dazu, was sie vor allem für Familien attraktiv macht. Hinzu kommt die Nähe zum Zentrum Münchens – U3 nur 1 Gehminute von der Wohnanlage entfernt , so dass Fürstenried ein sehr beliebtes Wohngebiet ist. Das liegt nicht zuletzt am nahegelegenen Forstenrieder Park. Die Grünanlage gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten Münchens und ist nur einen Katzensprung entfernt.

Des weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Lebens im Prinzip vor der Haustür zu finden: Bäcker, Metzger, Vollcorner, Rewe, Wochenmarkt, Mittelschule und Gymnasium......

Sonstiges

Die CREATIV-Haus GmbH konzipiert und errichtet seit 1990 exklusive Eigentumswohnanlagen und Einfamilienhäuser.

Gebaut wird nur in ausgesucht guten Lagen in und um München. Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, hochwertige Baustoffe und modernste Heiztechnik. Neben einer sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen.

So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Ihr Creativ Haus Team

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Creativ-Haus Baubetreuung GmbH

Bauträger

Creativ-Haus Baubetreuung GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16183

3.615 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 23.11.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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