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MEIN AUBING – Am Park

Neubau von 39 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
GEG 2020

Adresse

Aubing-Ost-Straße 70, 81245 München / Aubing

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

305.000 € - 1.134.000 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

32 m² - 141 m²

Bezugsfertig

2026

Einheiten

39

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

9.8 km

Ostbahnhof München (ICE)

13.4 km

Starnberger See (Starnberg)

18.9 km

Flughafen München (MUC)

34.4 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

2.6 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

11.1 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Garten
  • Elektrische Raffstores

Objekt-ID: 25146

Aufrufe: 11.456

Letztes Update: 10.06.2024


Weitere Infos

Energieausweis:
Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022:

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 14,2 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: eco-Strom
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
  • Energieeffizienzklasse: A+

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH). Preise je Stellplatz zw. 33.400 € und 37.400 €, Motorradstellplatz: 15.000 €.

Beratung vor Ort

Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Showroom.
Unser Showroom befindet sich am Rosemarie-Fendel-Bogen 12 in 81245 München.

Mittwoch, Donnerstag und Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 17:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Telefon: 089 / 231 73 200
E-Mail: anfrage@demos.de

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt MEIN AUBING – Am Park, München

MEIN AUBING – Am Park

Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, entstehen mit „MEIN AUBING – Am Park“ drei Gebäude mit insgesamt 39 Eigentumswohnungen. Das Ensemble überzeugt durch helle, freundliche Fassaden mit bodentiefen Fenstern, einer modernen und einladenden Gesamtgestaltung, großzügigen Grünflächen und der direkten Lage am Park mit seinen Spiel- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die vielfältigen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 32 m² bis ca. 141 m² Wohnfläche bieten für viele Anforderungen die passende Lösung – das Angebot reicht vom kompakten Single-Apartment bis hin zu großzügigen Familienwohnungen.

Bild Neubauprojekt MEIN AUBING – Am Park, München

MODERNE, CHARAKTERSTARKE ARCHITEKTUR

„MEIN AUBING – am Park“ ist der finale Bauabschnitt des DEMOS-Gesamtprojekts „MEIN AUBING“. Charakteristisch sind die großen Abstände zwischen den Häusern und die attraktive Freiflächengestaltung. Sie sorgen für viel natürliches Licht in den Wohnungen, erholsame Aussichten ins Grüne und einen einladenden Gesamteindruck.

Bodentiefe Fenster, vertikale Betonung der Linienführung und elegante Farbakzente: „MEIN AUBING – am Park“ zeigt auf beeindruckende Weise, wie sich zeitgemäße Gestaltung und zeitlose Formensprache zusammenbringen lassen. So entstehen Gebäudekörper mit einer ausdrucksvollen und zugleich harmonischen Optik.

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IMMOBILIE MIT ZUKUNFT

Ökologisch sinnvolle Wärmeversorgung, hohe Gebäudeeffizienz und teilweise eigene Energieerzeugung: Die Wohnungen von „MEIN AUBING – am Park“ stellen sich ihrer Verantwortung. Gegenüber Ihnen, Ihrer Familie und unser aller Zukunft.

Bild Neubauprojekt MEIN AUBING – Am Park, München

RÄUME FÜR FREIRAUM

Sie haben die Ideen, Sie haben Ihren Stil und Sie wollen Ihren Geschmack ausleben. „MEIN AUBING – am Park“ eröffnet Ihnen ideale Gestaltungsräume, um das Zuhause zu schaffen, das Ihnen entspricht.

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WOHNEN IN AUBING

Die ausgesuchte Lage des Wohnensembles „MEIN AUBING – Am Park“ bietet Ihnen viele Vorteile: Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station Leienfelsstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde die Münchner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Pasing ist sogar nur eine Station entfernt und auch die Pasing Arcaden mit ihren 150 Shops sind so schnell zu erreichen. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 oder A99.

Bild Neubauprojekt MEIN AUBING – Am Park, München

HIER WIRD AUS ALLTAG TÄGLICHE LEBENSFREUDE

Täglich neue Entdeckungen und Eroberungen: Wer in Aubing lebt, muss sich nicht zwischen urbanem Kulturangebot und den Naturerlebnissen des Umlands entscheiden – man bekommt beides!

Das aktive Stadtleben genießen, in der City flanieren oder shoppen: Das ist die weltstädtische Seite von „MEIN AUBING – am Park“. Die sportlich-erholsame zeigt sich in der Nachbarschaft zu Wiesen, Wäldern und Badeseen und einem schier unerschöpflichen Freizeitangebot.

Bild Neubauprojekt MEIN AUBING – Am Park, München

DIE ECKDATEN VON „MEIN AUBING – Am Park“

  • helle 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen (nur noch 2- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar)
  • Überwiegend mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Dachgeschosswohnungen-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
  • Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
  • Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
  • Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
  • Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
  • Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
  • Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Video-Gegensprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
      • Parkettboden von Bauwerk
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von hansgrohe
Bild Neubauprojekt MEIN AUBING – Am Park, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München
DEMOS Wohnbau GmbH - Bauträger

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