Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Mein Klingenberg am Himmelmoor
Endreihenhaus am Himmelmoor | 132 m² Wohnfläche & außergewöhnlich großes Grundstück
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AdresseKlingenberg 3, 25451 Quickborn
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²5.272 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche132 m²
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Nutzfläche9,4 m²
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Grundstücksfläche412 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abEnde 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID169843235
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Objektnummer301-ERH11
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
▶ begehrte Wohnlage im grünen Hamburger Umland
▶ Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie comdirect, HanseWerk, Söring,
SCHUKO, SMB Logistics, PASCHAL-Werk G. Maier, etc.
▶ Kitas und alle Schulformen bis zum Gymnasium vorhanden
▶ schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 30 Auto-Minuten)
WISSENSWERTES
Quickborn — Ankommen und durchatmen!
Quickborn gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt nur ca. 18 km nördlich der Stadt. Die Stadt profitiert von guter Erreichbarkeit (A7, AKN-Bahn) und ist deshalb für Pendler interessant.
Quickborn gilt aufgrund seiner naturnahen Lage und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur als attraktiver Wohnort im Hamburger Umland. Quickborn überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert: Weitläufige Grünflächen, Sportangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihre Freizeit bewusst genießen möchten.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe — und
schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Willkommen. ...
▶ Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie comdirect, HanseWerk, Söring,
SCHUKO, SMB Logistics, PASCHAL-Werk G. Maier, etc.
▶ Kitas und alle Schulformen bis zum Gymnasium vorhanden
▶ schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 30 Auto-Minuten)
WISSENSWERTES
Quickborn — Ankommen und durchatmen!
Quickborn gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt nur ca. 18 km nördlich der Stadt. Die Stadt profitiert von guter Erreichbarkeit (A7, AKN-Bahn) und ist deshalb für Pendler interessant.
Quickborn gilt aufgrund seiner naturnahen Lage und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur als attraktiver Wohnort im Hamburger Umland. Quickborn überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert: Weitläufige Grünflächen, Sportangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihre Freizeit bewusst genießen möchten.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe — und
schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Willkommen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 695.900 €Eigenkapital: 139.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.310 €
Ausstattung im Überblick
Mein Klingenberg am Himmelmoor — WOW!
11 familienfreundliche 4-Zimmer-Reihenhäuser im grünen Umfeld in Quickborn. Die Häuser bieten ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen sowie innovative
Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen.
▶ wertiges Klinkermauerwerk von Olfry „Dublin“
▶ ca. 131 bis 132 m² Wohnfläche, 4-Zimmer
▶ 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss
▶ Westausrichtung mit Abendsonne
▶ Bad mit Badewanne + bodengleiche Dusche: Unterputz-Duschsystem mit Rainshower
▶ großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m²
▶ je Doppelsteckdose zwei USB-C-Ladeanschluss
▶ beheizter Abstellraum im EG und OG
▶ helles, voll ausgebautes Dachstudio — teilbar
▶ Vorrüstung Stromleitung für Rollläden
▶ Vorrüstung für eine E-Ladestation
▶ 2 Stellplätze pro Haus
Folgende Sonderwünsche sind möglich:
(je nach Bautenstand)
▶ Raumteilung im Dachgeschoss durch Einhausung
des Treppenaufgangs — Studio teilbar
▶ Erdgeschoss: Dusche im Gäste-WC oder Vergrößerung
der Küche ...
11 familienfreundliche 4-Zimmer-Reihenhäuser im grünen Umfeld in Quickborn. Die Häuser bieten ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen sowie innovative
Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen.
▶ wertiges Klinkermauerwerk von Olfry „Dublin“
▶ ca. 131 bis 132 m² Wohnfläche, 4-Zimmer
▶ 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss
▶ Westausrichtung mit Abendsonne
▶ Bad mit Badewanne + bodengleiche Dusche: Unterputz-Duschsystem mit Rainshower
▶ großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m²
▶ je Doppelsteckdose zwei USB-C-Ladeanschluss
▶ beheizter Abstellraum im EG und OG
▶ helles, voll ausgebautes Dachstudio — teilbar
▶ Vorrüstung Stromleitung für Rollläden
▶ Vorrüstung für eine E-Ladestation
▶ 2 Stellplätze pro Haus
Folgende Sonderwünsche sind möglich:
(je nach Bautenstand)
▶ Raumteilung im Dachgeschoss durch Einhausung
des Treppenaufgangs — Studio teilbar
▶ Erdgeschoss: Dusche im Gäste-WC oder Vergrößerung
der Küche ...
Beschreibung
Mehr Freiraum für die ganze Familie – modernes Endreihenhaus mit großzügigem Garten am Himmelmoor.
Mit Haus 11 erwartet Sie im Neubauprojekt „Mein Klingenberg am Himmelmoor“ ein besonders attraktives Zuhause: Als Endreihenhaus bietet es nicht nur rund 131,9 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, sondern mit einem Grundstücksanteil von ca. 412 m² auch außergewöhnlich viel Platz im Freien. Vier Zimmer, ein durchdachter Grundriss und moderne Gebäudetechnik schaffen ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Familienleben.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 27,2 m² den Mittelpunkt des Hauses. Von hier führt der Weg direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Durch die Westausrichtung lässt sich hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die separate Küche, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum ergänzen die Etage sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet viel Platz für den privaten Rückzug. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ca. 19,8 m², ein weiteres Zimmer über ca. 12,5 m². Hinzu kommen ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 5,1 m² – wertvoller Stauraum direkt auf der Wohnebene.
Ein echtes Plus ist das vollständig ausgebaute Dachstudio mit ca. 27,5 m². Dieser großzügige Bereich lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Jugendzimmer, Gästebereich oder Hobbyraum. Je nach Bautenstand besteht außerdem die Möglichkeit, das Studio durch eine Einhausung des Treppenaufgangs zu teilen und damit noch flexibler zu gestalten.
Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung sorgen für einen modernen und nachhaltigen Wohnstandard. Das gesamte Projekt ist als Effizienzhaus 40 mit LCA & QNG KfW-förderfähig und wird durch eine DEKRA-Baubegleitung ergänzt.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, deren Kosten bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die naturnahe Lage am Himmelmoor verbindet Ruhe und Erholung mit den Vorzügen Quickborns und der guten Anbindung in Richtung Hamburg. Damit entsteht hier ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine familienfreundliche Umgebung miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Endreihenhaus mit viel Platz drinnen und draußen – und einem Grundstück, das echten Freiraum bietet.
Für ImmoScout finde ich gerade bei Haus 11 die Überschrift mit dem großen Grundstück am stärksten, weil das gegenüber den anderen Häusern ein echter Differenzierungsfaktor ist. Alternativ etwas emotionaler:
„Viel Platz für Ihr Familienleben | Endreihenhaus mit großem Westgarten am Himmelmoor“. ...
Mit Haus 11 erwartet Sie im Neubauprojekt „Mein Klingenberg am Himmelmoor“ ein besonders attraktives Zuhause: Als Endreihenhaus bietet es nicht nur rund 131,9 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, sondern mit einem Grundstücksanteil von ca. 412 m² auch außergewöhnlich viel Platz im Freien. Vier Zimmer, ein durchdachter Grundriss und moderne Gebäudetechnik schaffen ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Familienleben.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 27,2 m² den Mittelpunkt des Hauses. Von hier führt der Weg direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Durch die Westausrichtung lässt sich hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die separate Küche, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum ergänzen die Etage sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet viel Platz für den privaten Rückzug. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ca. 19,8 m², ein weiteres Zimmer über ca. 12,5 m². Hinzu kommen ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 5,1 m² – wertvoller Stauraum direkt auf der Wohnebene.
Ein echtes Plus ist das vollständig ausgebaute Dachstudio mit ca. 27,5 m². Dieser großzügige Bereich lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Jugendzimmer, Gästebereich oder Hobbyraum. Je nach Bautenstand besteht außerdem die Möglichkeit, das Studio durch eine Einhausung des Treppenaufgangs zu teilen und damit noch flexibler zu gestalten.
Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung sorgen für einen modernen und nachhaltigen Wohnstandard. Das gesamte Projekt ist als Effizienzhaus 40 mit LCA & QNG KfW-förderfähig und wird durch eine DEKRA-Baubegleitung ergänzt.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, deren Kosten bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die naturnahe Lage am Himmelmoor verbindet Ruhe und Erholung mit den Vorzügen Quickborns und der guten Anbindung in Richtung Hamburg. Damit entsteht hier ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine familienfreundliche Umgebung miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Endreihenhaus mit viel Platz drinnen und draußen – und einem Grundstück, das echten Freiraum bietet.
Für ImmoScout finde ich gerade bei Haus 11 die Überschrift mit dem großen Grundstück am stärksten, weil das gegenüber den anderen Häusern ein echter Differenzierungsfaktor ist. Alternativ etwas emotionaler:
„Viel Platz für Ihr Familienleben | Endreihenhaus mit großem Westgarten am Himmelmoor“. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
13.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Öffnungszeiten Mo-So mit Termin nach vorheriger Vereinbarung
Klingenberg 3, 25451 Quickborn
Sie werden von unserem Vertrieb beraten.
Energiedaten in Erstellung.
Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 151. Wir freuen uns auf Sie!
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Klingenberg 3, 25451 Quickborn
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 695.900 €Eigenkapital: 139.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.310 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Mein Klingenberg am Himmelmoor
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
Ansprechpartner
Manke Team
04193-901151
info@manke-bau.de