Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Mein Klingenberg am Himmelmoor
„Modernes Reihenendhaus mit viel Raum für Ihre Wohnideen“
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AdresseKlingenberg 3, 25451 Quickborn
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WohntypReiheneckhaus
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Preis695.900 €
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Preis/m²5.272 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche132 m²
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Nutzfläche9,4 m²
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Grundstücksfläche412 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abEnde 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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ID169843235
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Objektnummer301-ERH11
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
▶ begehrte Wohnlage im grünen Hamburger Umland
▶ Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie comdirect, HanseWerk, Söring,
SCHUKO, SMB Logistics, PASCHAL-Werk G. Maier, etc.
▶ Kitas und alle Schulformen bis zum Gymnasium vorhanden
▶ schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 30 Auto-Minuten)
WISSENSWERTES
Quickborn — Ankommen und durchatmen!
Quickborn gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt nur ca. 18 km nördlich der Stadt. Die Stadt profitiert von guter Erreichbarkeit (A7, AKN-Bahn) und ist deshalb für Pendler interessant.
Quickborn gilt aufgrund seiner naturnahen Lage und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur als attraktiver Wohnort im Hamburger Umland. Quickborn überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert: Weitläufige Grünflächen, Sportangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihre Freizeit bewusst genießen möchten.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe — und
schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Willkommen. ...
▶ Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie comdirect, HanseWerk, Söring,
SCHUKO, SMB Logistics, PASCHAL-Werk G. Maier, etc.
▶ Kitas und alle Schulformen bis zum Gymnasium vorhanden
▶ schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 30 Auto-Minuten)
WISSENSWERTES
Quickborn — Ankommen und durchatmen!
Quickborn gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt nur ca. 18 km nördlich der Stadt. Die Stadt profitiert von guter Erreichbarkeit (A7, AKN-Bahn) und ist deshalb für Pendler interessant.
Quickborn gilt aufgrund seiner naturnahen Lage und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur als attraktiver Wohnort im Hamburger Umland. Quickborn überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert: Weitläufige Grünflächen, Sportangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihre Freizeit bewusst genießen möchten.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe — und
schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Willkommen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.856 €
Ausstattung im Überblick
Mein Klingenberg am Himmelmoor — WOW!
11 familienfreundliche 4-Zimmer-Reihenhäuser im grünen Umfeld in Quickborn. Die Häuser bieten ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen sowie innovative
Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen.
▶ wertiges Klinkermauerwerk von Olfry „Dublin“
▶ ca. 131 bis 132 m² Wohnfläche, 4-Zimmer
▶ 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss
▶ Westausrichtung mit Abendsonne
▶ Bad mit Badewanne + bodengleiche Dusche: Unterputz-Duschsystem mit Rainshower
▶ großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m²
▶ je Doppelsteckdose zwei USB-C-Ladeanschluss
▶ beheizter Abstellraum im EG und OG
▶ helles, voll ausgebautes Dachstudio — teilbar
▶ Vorrüstung Stromleitung für Rollläden
▶ Vorrüstung für eine E-Ladestation
▶ 2 Stellplätze pro Haus
Folgende Sonderwünsche sind möglich:
(je nach Bautenstand)
▶ Raumteilung im Dachgeschoss durch Einhausung
des Treppenaufgangs — Studio teilbar
▶ Erdgeschoss: Dusche im Gäste-WC oder Vergrößerung
der Küche ...
11 familienfreundliche 4-Zimmer-Reihenhäuser im grünen Umfeld in Quickborn. Die Häuser bieten ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen sowie innovative
Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen.
▶ wertiges Klinkermauerwerk von Olfry „Dublin“
▶ ca. 131 bis 132 m² Wohnfläche, 4-Zimmer
▶ 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss
▶ Westausrichtung mit Abendsonne
▶ Bad mit Badewanne + bodengleiche Dusche: Unterputz-Duschsystem mit Rainshower
▶ großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m²
▶ je Doppelsteckdose zwei USB-C-Ladeanschluss
▶ beheizter Abstellraum im EG und OG
▶ helles, voll ausgebautes Dachstudio — teilbar
▶ Vorrüstung Stromleitung für Rollläden
▶ Vorrüstung für eine E-Ladestation
▶ 2 Stellplätze pro Haus
Folgende Sonderwünsche sind möglich:
(je nach Bautenstand)
▶ Raumteilung im Dachgeschoss durch Einhausung
des Treppenaufgangs — Studio teilbar
▶ Erdgeschoss: Dusche im Gäste-WC oder Vergrößerung
der Küche ...
Beschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2026 bietet auf drei Etagen vier Zimmer für eine flexible Nutzung. Als Erstbezug überzeugt das Objekt durch eine gehobene AusstDer bisherige Text wirkt etwas technisch und austauschbar. Diese Fassung stellt das Wohngefühl und die Vorteile des Reihenendhauses stärker in den Vordergrund:
Haus 11 im Klingenberg vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und dem besonderen Vorteil eines Reihenendhauses. Auf drei Etagen und in insgesamt vier Zimmern bietet es vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Die klar strukturierte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus gemeinschaftlichem Wohnen und persönlichen Rückzugsorten. Eine gehobene Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter des Hauses, während die effiziente Wärmepumpe für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt.
Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Der eigene Außenstellplatz bietet zudem eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Als Erstbezug bietet Haus 11 die Gelegenheit, ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Der Einzug ist voraussichtlich ab Ende 2027 möglich.
Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten ist. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Ergänzend verfügt das Haus über ein praktisches Gäste-WC sowie einen Außenstellplatz für den eigenen Pkw. Ein Einzug ist ab Ende 2027 möglich. ...
Haus 11 im Klingenberg vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und dem besonderen Vorteil eines Reihenendhauses. Auf drei Etagen und in insgesamt vier Zimmern bietet es vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Die klar strukturierte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus gemeinschaftlichem Wohnen und persönlichen Rückzugsorten. Eine gehobene Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter des Hauses, während die effiziente Wärmepumpe für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt.
Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Der eigene Außenstellplatz bietet zudem eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Als Erstbezug bietet Haus 11 die Gelegenheit, ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Der Einzug ist voraussichtlich ab Ende 2027 möglich.
Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten ist. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Ergänzend verfügt das Haus über ein praktisches Gäste-WC sowie einen Außenstellplatz für den eigenen Pkw. Ein Einzug ist ab Ende 2027 möglich. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,6
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
13.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Öffnungszeiten Mo-So mit Termin nach vorheriger Vereinbarung
Müssenredder 2g, 22399 Hamburg
Sie werden von unserem Vertrieb beraten.
Energiedaten in Erstellung.
Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 151. Wir freuen uns auf Sie!
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Mein Klingenberg am Himmelmoor
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
Ansprechpartner
Manke Team
04193-901151
info@manke-bau.de