Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Mein Klingenberg am Himmelmoor
Modernes Familienwohnen auf drei Ebenen – naturnah, hochwertig und mit viel Platz zum Leben.
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AdresseKlingenberg 3, 25451 Quickborn
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²4.702 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche131 m²
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Nutzfläche9,4 m²
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Grundstücksfläche140 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abEnde 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID169953662
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Objektnummer301-10
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
▶ begehrte Wohnlage im grünen Hamburger Umland
▶ Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie comdirect, HanseWerk, Söring,
SCHUKO, SMB Logistics, PASCHAL-Werk G. Maier, etc.
▶ Kitas und alle Schulformen bis zum Gymnasium vorhanden
▶ schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 30 Auto-Minuten)
WISSENSWERTES
Quickborn — Ankommen und durchatmen!
Quickborn gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt nur ca. 18 km nördlich der Stadt. Die Stadt profitiert von guter Erreichbarkeit (A7, AKN-Bahn) und ist deshalb für Pendler interessant.
Quickborn gilt aufgrund seiner naturnahen Lage und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur als attraktiver Wohnort im Hamburger Umland. Quickborn überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert: Weitläufige Grünflächen, Sportangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihre Freizeit bewusst genießen möchten.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe — und
schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Willkommen. ...
▶ Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie comdirect, HanseWerk, Söring,
SCHUKO, SMB Logistics, PASCHAL-Werk G. Maier, etc.
▶ Kitas und alle Schulformen bis zum Gymnasium vorhanden
▶ schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 30 Auto-Minuten)
WISSENSWERTES
Quickborn — Ankommen und durchatmen!
Quickborn gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt nur ca. 18 km nördlich der Stadt. Die Stadt profitiert von guter Erreichbarkeit (A7, AKN-Bahn) und ist deshalb für Pendler interessant.
Quickborn gilt aufgrund seiner naturnahen Lage und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur als attraktiver Wohnort im Hamburger Umland. Quickborn überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert: Weitläufige Grünflächen, Sportangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihre Freizeit bewusst genießen möchten.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe — und
schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Willkommen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 615.900 €Eigenkapital: 123.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.044 €
Ausstattung im Überblick
Mein Klingenberg am Himmelmoor — WOW!
11 familienfreundliche 4-Zimmer-Reihenhäuser im grünen Umfeld in Quickborn. Die Häuser bieten ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen sowie innovative
Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen.
▶ wertiges Klinkermauerwerk von Olfry „Dublin“
▶ ca. 131 bis 132 m² Wohnfläche, 4-Zimmer
▶ 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss
▶ Westausrichtung mit Abendsonne
▶ Bad mit Badewanne + bodengleiche Dusche: Unterputz-Duschsystem mit Rainshower
▶ großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m²
▶ je Doppelsteckdose zwei USB-C-Ladeanschluss
▶ beheizter Abstellraum im EG und OG
▶ helles, voll ausgebautes Dachstudio — teilbar
▶ Vorrüstung Stromleitung für Rollläden
▶ Vorrüstung für eine E-Ladestation
▶ 2 Stellplätze pro Haus
Folgende Sonderwünsche sind möglich:
(je nach Bautenstand)
▶ Raumteilung im Dachgeschoss durch Einhausung
des Treppenaufgangs — Studio teilbar
▶ Erdgeschoss: Dusche im Gäste-WC oder Vergrößerung
der Küche ...
11 familienfreundliche 4-Zimmer-Reihenhäuser im grünen Umfeld in Quickborn. Die Häuser bieten ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen sowie innovative
Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen.
▶ wertiges Klinkermauerwerk von Olfry „Dublin“
▶ ca. 131 bis 132 m² Wohnfläche, 4-Zimmer
▶ 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss
▶ Westausrichtung mit Abendsonne
▶ Bad mit Badewanne + bodengleiche Dusche: Unterputz-Duschsystem mit Rainshower
▶ großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m²
▶ je Doppelsteckdose zwei USB-C-Ladeanschluss
▶ beheizter Abstellraum im EG und OG
▶ helles, voll ausgebautes Dachstudio — teilbar
▶ Vorrüstung Stromleitung für Rollläden
▶ Vorrüstung für eine E-Ladestation
▶ 2 Stellplätze pro Haus
Folgende Sonderwünsche sind möglich:
(je nach Bautenstand)
▶ Raumteilung im Dachgeschoss durch Einhausung
des Treppenaufgangs — Studio teilbar
▶ Erdgeschoss: Dusche im Gäste-WC oder Vergrößerung
der Küche ...
Beschreibung
Mitten im grünen Quickborn entsteht mit „Mein Klingenberg am Himmelmoor“ ein modernes Wohnquartier mit insgesamt elf hochwertigen Reihenhäusern. Haus 10 bietet als Mittelreihenhaus auf rund 131 m² Wohnfläche und drei Ebenen ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich zusätzliche Freiräume für Arbeiten, Hobbys oder Gäste wünschen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 27 m² den Mittelpunkt des Hauses. Von hier öffnet sich das Zuhause zur Terrasse und zum Garten. Die Westausrichtung sorgt dabei besonders am Nachmittag und Abend für schöne Sonnenstunden im Freien. Eine separate Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum machen die Etage auch im Alltag angenehm funktional.
Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzug gewidmet. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein zusätzlicher beheizter Abstellraum schafft wertvollen Stauraum direkt dort, wo er gebraucht wird.
Ein besonderes Highlight wartet im Dachgeschoss: Das helle, vollständig ausgebaute Studio mit ca. 27 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Homeoffice, großzügiges Kinderzimmer, Hobbybereich oder Gästebereich – hier entsteht ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Das Studio kann je nach Bautenstand auf Wunsch auch geteilt werden.
Auch energetisch ist Haus 10 zeitgemäß aufgestellt: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung verbinden Wohnkomfort mit moderner Gebäudetechnik. Das Projekt ist laut Exposé als Effizienzhaus 40 mit LCA & QNG KfW-förderfähig und wird durch eine DEKRA-Baubegleitung ergänzt.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze; zudem ist eine Vorrüstung für eine E-Ladestation vorgesehen. Die beiden Stellplätze sind laut aktueller Preisliste bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Natur und Erholung direkt vor der Haustür und gleichzeitig die gute Infrastruktur Quickborns mit kurzen Wegen in Richtung Hamburg. Das nahe Himmelmoor macht die Umgebung besonders attraktiv für Spaziergänge, Freizeit und gemeinsame Zeit im Grünen.
Ein modernes Zuhause mit Platz für die ganze Familie – und mit genügend Flexibilität, um auch morgen noch zum eigenen Leben zu passen. ...
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 27 m² den Mittelpunkt des Hauses. Von hier öffnet sich das Zuhause zur Terrasse und zum Garten. Die Westausrichtung sorgt dabei besonders am Nachmittag und Abend für schöne Sonnenstunden im Freien. Eine separate Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum machen die Etage auch im Alltag angenehm funktional.
Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzug gewidmet. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein zusätzlicher beheizter Abstellraum schafft wertvollen Stauraum direkt dort, wo er gebraucht wird.
Ein besonderes Highlight wartet im Dachgeschoss: Das helle, vollständig ausgebaute Studio mit ca. 27 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Homeoffice, großzügiges Kinderzimmer, Hobbybereich oder Gästebereich – hier entsteht ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Das Studio kann je nach Bautenstand auf Wunsch auch geteilt werden.
Auch energetisch ist Haus 10 zeitgemäß aufgestellt: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung verbinden Wohnkomfort mit moderner Gebäudetechnik. Das Projekt ist laut Exposé als Effizienzhaus 40 mit LCA & QNG KfW-förderfähig und wird durch eine DEKRA-Baubegleitung ergänzt.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze; zudem ist eine Vorrüstung für eine E-Ladestation vorgesehen. Die beiden Stellplätze sind laut aktueller Preisliste bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Natur und Erholung direkt vor der Haustür und gleichzeitig die gute Infrastruktur Quickborns mit kurzen Wegen in Richtung Hamburg. Das nahe Himmelmoor macht die Umgebung besonders attraktiv für Spaziergänge, Freizeit und gemeinsame Zeit im Grünen.
Ein modernes Zuhause mit Platz für die ganze Familie – und mit genügend Flexibilität, um auch morgen noch zum eigenen Leben zu passen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
13.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- G
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- 100
- 125
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Öffnungszeiten Mo-So mit Termin nach vorheriger Vereinbarung
Klingenberg 3, 25451 Quickborn
Sie werden von unserem Vertrieb beraten.
Energiedaten in Erstellung.
Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 151. Wir freuen uns auf Sie!
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Klingenberg 3, 25451 Quickborn
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 615.900 €Eigenkapital: 123.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.044 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Mein Klingenberg am Himmelmoor
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
Ansprechpartner
Manke Team
04193-901151
info@manke-bau.de