Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Mein Klingenberg am Himmelmoor
Familienfreundlich wohnen am Himmelmoor | 131 m², Westgarten & Dachstudio
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AdresseKlingenberg 3, 25451 Quickborn
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²4.671 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche131 m²
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Nutzfläche9,4 m²
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Grundstücksfläche128 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abEnde 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID170456833
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Objektnummer301-03 K
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
▶ begehrte Wohnlage im grünen Hamburger Umland
▶ Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie comdirect, HanseWerk, Söring,
SCHUKO, SMB Logistics, PASCHAL-Werk G. Maier, etc.
▶ Kitas und alle Schulformen bis zum Gymnasium vorhanden
▶ schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 30 Auto-Minuten)
WISSENSWERTES
Quickborn — Ankommen und durchatmen!
Quickborn gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt nur ca. 18 km nördlich der Stadt. Die Stadt profitiert von guter Erreichbarkeit (A7, AKN-Bahn) und ist deshalb für Pendler interessant.
Quickborn gilt aufgrund seiner naturnahen Lage und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur als attraktiver Wohnort im Hamburger Umland. Quickborn überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert: Weitläufige Grünflächen, Sportangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihre Freizeit bewusst genießen möchten.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe — und
schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Willkommen. ...
▶ Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie comdirect, HanseWerk, Söring,
SCHUKO, SMB Logistics, PASCHAL-Werk G. Maier, etc.
▶ Kitas und alle Schulformen bis zum Gymnasium vorhanden
▶ schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 30 Auto-Minuten)
WISSENSWERTES
Quickborn — Ankommen und durchatmen!
Quickborn gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt nur ca. 18 km nördlich der Stadt. Die Stadt profitiert von guter Erreichbarkeit (A7, AKN-Bahn) und ist deshalb für Pendler interessant.
Quickborn gilt aufgrund seiner naturnahen Lage und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur als attraktiver Wohnort im Hamburger Umland. Quickborn überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert: Weitläufige Grünflächen, Sportangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihre Freizeit bewusst genießen möchten.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe — und
schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Willkommen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 611.900 €Eigenkapital: 122.380 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.031 €
Ausstattung im Überblick
Mein Klingenberg am Himmelmoor — WOW!
11 familienfreundliche 4-Zimmer-Reihenhäuser im grünen Umfeld in Quickborn. Die Häuser bieten ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen sowie innovative
Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen.
▶ wertiges Klinkermauerwerk von Olfry „Dublin“
▶ ca. 131 bis 132 m² Wohnfläche, 4-Zimmer
▶ 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss
▶ Westausrichtung mit Abendsonne
▶ Bad mit Badewanne + bodengleiche Dusche: Unterputz-Duschsystem mit Rainshower
▶ großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m²
▶ je Doppelsteckdose zwei USB-C-Ladeanschluss
▶ beheizter Abstellraum im EG und OG
▶ helles, voll ausgebautes Dachstudio — teilbar
▶ Vorrüstung Stromleitung für Rollläden
▶ Vorrüstung für eine E-Ladestation
▶ 2 Stellplätze pro Haus
Folgende Sonderwünsche sind möglich:
(je nach Bautenstand)
▶ Raumteilung im Dachgeschoss durch Einhausung
des Treppenaufgangs — Studio teilbar
▶ Erdgeschoss: Dusche im Gäste-WC oder Vergrößerung
der Küche ...
11 familienfreundliche 4-Zimmer-Reihenhäuser im grünen Umfeld in Quickborn. Die Häuser bieten ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen sowie innovative
Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen.
▶ wertiges Klinkermauerwerk von Olfry „Dublin“
▶ ca. 131 bis 132 m² Wohnfläche, 4-Zimmer
▶ 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss
▶ Westausrichtung mit Abendsonne
▶ Bad mit Badewanne + bodengleiche Dusche: Unterputz-Duschsystem mit Rainshower
▶ großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m²
▶ je Doppelsteckdose zwei USB-C-Ladeanschluss
▶ beheizter Abstellraum im EG und OG
▶ helles, voll ausgebautes Dachstudio — teilbar
▶ Vorrüstung Stromleitung für Rollläden
▶ Vorrüstung für eine E-Ladestation
▶ 2 Stellplätze pro Haus
Folgende Sonderwünsche sind möglich:
(je nach Bautenstand)
▶ Raumteilung im Dachgeschoss durch Einhausung
des Treppenaufgangs — Studio teilbar
▶ Erdgeschoss: Dusche im Gäste-WC oder Vergrößerung
der Küche ...
Beschreibung
Mit Haus 3 entsteht im Neubauprojekt „Mein Klingenberg am Himmelmoor“ ein modernes 4-Zimmer-Reihenhaus, das einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und einer naturnahen Lage in Quickborn verbindet. Rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten damit viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche.
Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 26,8 m² bietet viel Raum für gemeinsame Zeit und öffnet sich direkt zur ca. 12 m² großen Terrasse und zum eigenen Garten. Dank der Westausrichtung können Sie hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die separate Küche mit ca. 7,8 m², ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellbereich sorgen für eine praktische Organisation des Alltags.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 19,8 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 12,2 m², das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das komfortable Badezimmer und ein zusätzlicher beheizter Abstellraum mit ca. 5,1 m² ergänzen die Etage.
Besonders viel Flexibilität bietet das vollständig ausgebaute Dachstudio mit ca. 27,2 m². Ob Homeoffice, großzügiges Jugendzimmer, Hobbybereich oder Gästezimmer – hier entsteht zusätzlicher Raum, der sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Je nach Bautenstand kann das Studio durch eine Einhausung des Treppenaufgangs sogar geteilt werden.
Auch technisch ist das Haus konsequent auf modernes Wohnen ausgerichtet: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung gehören zum Konzept. Hinzu kommen unter anderem die Vorrüstung für eine E-Ladestation und zwei PKW-Stellplätze. Die Stellplätze sind laut aktueller Preisliste bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Lage am Himmelmoor verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der guten Infrastruktur Quickborns und einer schnellen Anbindung in Richtung Hamburg. Natur und Freizeit beginnen hier nahezu vor der eigenen Haustür – ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein modernes Zuhause im Hamburger Umland wünschen.
Ein durchdachtes Reihenhaus für alle, die moderne Technik, einen eigenen Garten und ausreichend Platz für das Familienleben miteinander verbinden möchten. ...
Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 26,8 m² bietet viel Raum für gemeinsame Zeit und öffnet sich direkt zur ca. 12 m² großen Terrasse und zum eigenen Garten. Dank der Westausrichtung können Sie hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die separate Küche mit ca. 7,8 m², ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellbereich sorgen für eine praktische Organisation des Alltags.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 19,8 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 12,2 m², das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das komfortable Badezimmer und ein zusätzlicher beheizter Abstellraum mit ca. 5,1 m² ergänzen die Etage.
Besonders viel Flexibilität bietet das vollständig ausgebaute Dachstudio mit ca. 27,2 m². Ob Homeoffice, großzügiges Jugendzimmer, Hobbybereich oder Gästezimmer – hier entsteht zusätzlicher Raum, der sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Je nach Bautenstand kann das Studio durch eine Einhausung des Treppenaufgangs sogar geteilt werden.
Auch technisch ist das Haus konsequent auf modernes Wohnen ausgerichtet: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung gehören zum Konzept. Hinzu kommen unter anderem die Vorrüstung für eine E-Ladestation und zwei PKW-Stellplätze. Die Stellplätze sind laut aktueller Preisliste bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Lage am Himmelmoor verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der guten Infrastruktur Quickborns und einer schnellen Anbindung in Richtung Hamburg. Natur und Freizeit beginnen hier nahezu vor der eigenen Haustür – ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein modernes Zuhause im Hamburger Umland wünschen.
Ein durchdachtes Reihenhaus für alle, die moderne Technik, einen eigenen Garten und ausreichend Platz für das Familienleben miteinander verbinden möchten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
13.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Öffnungszeiten Mo-So mit Termin nach vorheriger Vereinbarung
Klingenberg 3, 25451 Quickborn
Sie werden von unserem Vertrieb beraten.
Energiedaten in Erstellung.
Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 151. Wir freuen uns auf Sie!
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Klingenberg 3, 25451 Quickborn
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 611.900 €Eigenkapital: 122.380 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.031 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Mein Klingenberg am Himmelmoor
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
Ansprechpartner
Manke Team
04193-901151
info@manke-bau.de