Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Memlingstraße 1
kompakte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Garenanteil
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AdresseMemlingstraße 1, 12203 Berlin / Lichterfelde
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.850 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche95,35 m²
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ProvisionNein
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ID168967038
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ObjektnummerME01_1
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Beschreibung
An der Straßenecke Memlingstraße und Dürerstraße entstehen in zwei Baukörpern zum einen 8 großzügig geschnittene Eigentumswohnungen und zum anderen zwei moderne Stadthäuser mit familiengerechter Aufteilung. Aktuell sind noch eine Wohnung und ein Stadthaus verfügbar.
Neben zahlreichen Fahrradabstellmöglichkeiten wird auf dem Grundstück zusätzlich ein Spielbereich eingerichtet, auf dem sich die Kinder der Bewohner nahe ihres Zuhauses geschützt austoben können.
Ein eingehauster Bereich für Abfallbehälter wurde praxisgerecht, nahe der Straße eingeplant.
Die prägenden Gestaltungsmerkmale des Viertels spiegeln sich in der Architektur des in warmen Farben gehaltenen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten wider. Das Mansardendach verbindet ansprechende Raumgeometrie mit sehr guter Nutzbarkeit. Zwei zusätzliche Stadthäuser in streng kubischer Bauweise runden das Angebot ab.
Großzügige Grünflächen auf dem Grundstück und die offene Planung bieten viel Raum zur Entfaltung. Sowohl die Wohnungen im Mehrfamilienhaus als auch die Stadthäuser punkten mit Freisitzen in Form von Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, die den Wohnraum in den warmen Jahreszeiten zusätzlich erweitern. ...
Neben zahlreichen Fahrradabstellmöglichkeiten wird auf dem Grundstück zusätzlich ein Spielbereich eingerichtet, auf dem sich die Kinder der Bewohner nahe ihres Zuhauses geschützt austoben können.
Ein eingehauster Bereich für Abfallbehälter wurde praxisgerecht, nahe der Straße eingeplant.
Die prägenden Gestaltungsmerkmale des Viertels spiegeln sich in der Architektur des in warmen Farben gehaltenen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten wider. Das Mansardendach verbindet ansprechende Raumgeometrie mit sehr guter Nutzbarkeit. Zwei zusätzliche Stadthäuser in streng kubischer Bauweise runden das Angebot ab.
Großzügige Grünflächen auf dem Grundstück und die offene Planung bieten viel Raum zur Entfaltung. Sowohl die Wohnungen im Mehrfamilienhaus als auch die Stadthäuser punkten mit Freisitzen in Form von Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, die den Wohnraum in den warmen Jahreszeiten zusätzlich erweitern. ...
Ausstattung im Überblick
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnung Schlafräumen
- moderne Sanitärausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe / A+ Energieeffizienz
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Dachterrasse bei den Stadthäusern
- alle Einheiten erhalten einen Keller
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnung Schlafräumen
- moderne Sanitärausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe / A+ Energieeffizienz
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Dachterrasse bei den Stadthäusern
- alle Einheiten erhalten einen Keller
Lage
Lichterfelde - der in Berlins Südwesten liegende Bezirk gehört wohl zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Im Süden angrenzend an Brandenburg und durch die zahlreichen Seen, Wälder und Grünflächen in der Umgebung zeichnet sich Lichterfelde über den grünen Charakter hinaus auch durch seine gute Infrastruktur aus. Mehrere S-Bahn-Stationen sowie etliche U-Bahn-Linien sorgen für eine gute verkehrstechnische Anbindung.
Nicht nur die vorstädtischen Straßen sondern auch die großen und bunt bepflanzten Vorgärten machen einen großen Teil des Charmes des Viertels aus. Volle Bars oder ein reges Nachtleben findet man hier nicht - hier trifft man sich in einem der urigen Biergärten, gemütlichen Cafes oder auf dem Wochenmarkt. ...
Im Süden angrenzend an Brandenburg und durch die zahlreichen Seen, Wälder und Grünflächen in der Umgebung zeichnet sich Lichterfelde über den grünen Charakter hinaus auch durch seine gute Infrastruktur aus. Mehrere S-Bahn-Stationen sowie etliche U-Bahn-Linien sorgen für eine gute verkehrstechnische Anbindung.
Nicht nur die vorstädtischen Straßen sondern auch die großen und bunt bepflanzten Vorgärten machen einen großen Teil des Charmes des Viertels aus. Volle Bars oder ein reges Nachtleben findet man hier nicht - hier trifft man sich in einem der urigen Biergärten, gemütlichen Cafes oder auf dem Wochenmarkt. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 17,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
17.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 748.500 €Eigenkapital: 149.700 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.470 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Memlingstraße 1
Anbieter
Ansprechpartner
Wohnquadrat Berlin GmbH Wohnquadrat Berlin GmbH
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