Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Memlingstraße 1
kompakte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
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AdresseMemlingstraße 1, 12203 Berlin / Lichterfelde
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.850 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche95,35 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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ID168967038
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ObjektnummerME01_1
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Lichterfelde - der in Berlins Südwesten liegende Bezirk gehört wohl zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Im Süden angrenzend an Brandenburg und durch die zahlreichen Seen, Wälder und Grünflächen in der Umgebung zeichnet sich Lichterfelde über den grünen Charakter hinaus auch durch seine gute Infrastruktur aus. Mehrere S-Bahn-Stationen sowie etliche U-Bahn-Linien sorgen für eine gute verkehrstechnische Anbindung.
Nicht nur die vorstädtischen Straßen sondern auch die großen und bunt bepflanzten Vorgärten machen einen großen Teil des Charmes des Viertels aus. Volle Bars oder ein reges Nachtleben findet man hier nicht - hier trifft man sich in einem der urigen Biergärten, gemütlichen Cafes oder auf dem Wochenmarkt. ...
Im Süden angrenzend an Brandenburg und durch die zahlreichen Seen, Wälder und Grünflächen in der Umgebung zeichnet sich Lichterfelde über den grünen Charakter hinaus auch durch seine gute Infrastruktur aus. Mehrere S-Bahn-Stationen sowie etliche U-Bahn-Linien sorgen für eine gute verkehrstechnische Anbindung.
Nicht nur die vorstädtischen Straßen sondern auch die großen und bunt bepflanzten Vorgärten machen einen großen Teil des Charmes des Viertels aus. Volle Bars oder ein reges Nachtleben findet man hier nicht - hier trifft man sich in einem der urigen Biergärten, gemütlichen Cafes oder auf dem Wochenmarkt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 748.500 €Eigenkapital: 149.700 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.470 €
Ausstattung im Überblick
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnung Schlafräumen
- moderne Sanitärausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe / A+ Energieeffizienz
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- separater Keller
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnung Schlafräumen
- moderne Sanitärausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe / A+ Energieeffizienz
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- separater Keller
Beschreibung
An der Straßenecke Memlingstraße und Dürerstraße entstehen in zwei Baukörpern zum einen 8 großzügig geschnittene Eigentumswohnungen und zum anderen zwei moderne Stadthäuser mit familiengerechter Aufteilung. Aktuell sind noch eine Wohnung und ein Stadthaus verfügbar.
Die noch freie 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines eigenen Außenbereichs: Von der Terrasse gelangen Sie direkt in Ihren privaten Gartenanteil ideal für Familien, die sich Freiraum vor der eigenen Tür wünschen.
Neben zahlreichen Fahrradabstellmöglichkeiten wird auf dem Grundstück zusätzlich ein Spielbereich eingerichtet, auf dem sich die Kinder der Bewohner nahe ihresm Zuhause geschützt austoben können.
Ein eingehauster Bereich für Abfallbehälter wurde praxisgerecht, nahe der Straße eingeplant.
Die prägenden Gestaltungsmerkmale des Viertels spiegeln sich in der Architektur des in warmen Farben gehaltenen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten wider. Das Mansardendach verbindet ansprechende Raumgeometrie mit sehr guter Nutzbarkeit.
Großzügige Grünflächen auf dem Grundstück und die offene Planung bieten viel Raum zur Entfaltung. ...
Die noch freie 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines eigenen Außenbereichs: Von der Terrasse gelangen Sie direkt in Ihren privaten Gartenanteil ideal für Familien, die sich Freiraum vor der eigenen Tür wünschen.
Neben zahlreichen Fahrradabstellmöglichkeiten wird auf dem Grundstück zusätzlich ein Spielbereich eingerichtet, auf dem sich die Kinder der Bewohner nahe ihresm Zuhause geschützt austoben können.
Ein eingehauster Bereich für Abfallbehälter wurde praxisgerecht, nahe der Straße eingeplant.
Die prägenden Gestaltungsmerkmale des Viertels spiegeln sich in der Architektur des in warmen Farben gehaltenen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten wider. Das Mansardendach verbindet ansprechende Raumgeometrie mit sehr guter Nutzbarkeit.
Großzügige Grünflächen auf dem Grundstück und die offene Planung bieten viel Raum zur Entfaltung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 17,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
17.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 748.500 €Eigenkapital: 149.700 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.470 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Memlingstraße 1
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Ansprechpartner
Wohnquadrat Berlin GmbH Wohnquadrat Berlin GmbH
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info@wohnquadrat.berlin