Mozart Augsburg

Neubau von 72 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Rathausplatz Augsburg (Stadtmitte)
0.9 km
Hauptbahnhof Augsburg (ICE)
1.3 km
Flughafen Augsburg (AGB)
6.1 km
Flughafen München (MUC)
65.5 km
Hauptbahnhof München (ICE)
55.6 km

Projektdetails

Georgenstraße 15 + 17, 86152 Augsburg / Innenstadt
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 483.700 € - 829.700 €
Zimmeranzahl 2 - 6 Zimmer
Wohnfläche 95 m² - 155 m²
Bezugsfertig kurzfristig bezugsfertig
Einheiten 72
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 12359
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Persönliche Beratung:

Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung.
Info-Center Georgenstraße 15, 86152 Augsburg – 1. OG

Lage

Kleine Weltstadt mit Herz.
Vom Adel bis zum Bauern, vom Römer bis zum Fugger - sie alle zog es einst nach Augsburg, das vor über zweitausend Jahren als pulsierendes Zentrum der Antike vom römischen Kaiser Augustus gegründet wurde. Auch heute hat die schwäbische Bezirkstadt nichts an Bedeutung verloren. Die nahe Anbindung an die Bayerische Landeshauptstadt München, die eigene Stärke mit international führenden Unternehmen und nicht zuletzt ihre geschichtliche Bedeutsamkeit durch die Jahrhunderte machen aus Augsburg eine kleine Weltstadt mit Herz. Hier vereinen sich die Möglichkeiten einer Großstadt mit den Vorzügen gewachsener Nachbarschaft: Studenten lernen an einer der sieben Uni-Fakultäten, Shopping-Fans finden in angesagten Läden entlang der Annastraße und am Fuggerplatz ihre neuen Lieblingsstücke und kulinarische Feinkost aus aller Welt. Gemütliche Cafés locken mit frischem Kaffee und kleinen Leckereien, gleich um die Ecke findet man auf dem Stadtmarkt frische und gesunde Lebensmittel für jeden Geschmack, Sportbegeisterte fiebern erstklassig im Fußball- oder Eisstadion mit. Wer seine Abende gerne auswärts verbringt, wählt zwischen Theater, Ballett oder einer der Bars und Restaurants am Moritzplatz. Es gibt einfach herrlich viele Gründe hier Zuhause zu sein - und mit MOZART wird es nun noch einer mehr.
Zeit gespart. Leben gewonnen.
Im Alltag muss es meistens schnell gehen, da bleibt wenig Zeit zwischen Wocheneinkauf, Arztbesuch und dem Abendessen mit Freunden. Doch genau dafür ist das Leben in der Augsburger Innenstadt gemacht - klein genug um sich selbst anstelle des Autos zu bewegen und doch groß genug, um wirklich alles in Reichweite zu haben. Und wenn es doch mal weiter weg gehen soll, helfen Bus oder Straßenbahn um schnell ans Ziel zu kommen. So wird nicht nur die tägliche Organisation zum Kinderspiel, es bleibt einfach ein bisschen mehr Zeit für das, was sonst oft verloren geht: für sich selbst und die ganze Familie.




Kleine Dinge mit großer Wirkung
Hier möchte man am liebsten jede freie Minute an der frischen Luft verbringen. Kaum verwunderlich, denn hier lässt sich endlich alles umsetzen, wovon man in der Innenstadt immer geträumt hat: Das übergreifende Gestaltungskonzept sieht vor, den Bewohnern Gelegenheiten zur Verfügung zu stellen, urbane Gärten zu integrieren, die zur gemeinschaftlichen Nutzung dienen und von Bewohnern selbst bepflanzt werden können. Es besteht die Möglichkeit, Obst, Gemüse und Kräuter zu pflanzen und somit die Natur hautnah zu erleben. Auch kleine und große Tierfreunde sind hier genau richtig. In Abstimmung mit dem Landesbund für Vogelschutz werden eine ganze Reihe von Maßnahmen für Gebäudebrüter errichtet, um ein Abwandern aus den Städten zu verhindern.

Architektur

Einfach spitze.
Alte Häuser modern interpretiert - unter diesem Leitgedanken wurde das Bebauungskonzept für MOZART in enger Zusammenarbeit mit der Stadt, dem Denkmalschutz und den Verantwortlichen der Archäologie entworfen. Entstehen wird ein Zuhause, dass sich mit seinen steilen Dächern optimal in die historische Silhouette der Georgenstraße fügt. Die für Neubauten außergewöhnliche Architektur steht für ein offenes und modernes Augsburg, das jedoch stets den Bezug zu seiner Altstadt und Geschichte wahrt. Durch die gestaffelte Höhenentwicklung und die unterschiedlich ausgebildeten Giebelformen ist jedes der einzelnen Häuser ein Blickfang für sich. Natürlich zieht auch der Komfort mit ein: Die zweigeschossige Tiefgarage ist durch eine separate Zu- und Ausfahrt praktisch auf der Straßenseite und nahezu unsichtbar in den Innenhof integriert.
Altes neu entdecken.
Zwischen den Römern und MOZART liegen doch einige Jahre - und natürlich hat sich auch während dieser Zeit einiges auf dem Grundstück bewegt. Zuletzt fertigte das Familienunternehmen Miller hier hochwertige Kerzen. Wo einst die Produktionshallen standen, entstehen jetzt ruhige und geschützte Innenhöfe, die dem Gestaltungskonzept der Straßenbebauung folgen. So werden Elemente wie der sich in der Fassade ergebende Knick als wiederkehrendes Motiv an den Balkonen verwendet. Höchste Rücksicht wird nicht nur auch auf die archäologischen Denkmäler genommen, sondern auch auf eine ganz besondere Skulptur: Die dort vorhandene Strahlenkranzmadonna wird saniert und identitätsstiftend in die neue Fassade von MOZART integriert.
Bild zum Neubauprojekt Mozart Augsburg

Wohnen

Der Winkel zum Glück.
Ganz oben entdeckt man in MOZART das Leben mit einem völlig neuen Raumgefühl. Die Einheiten unterm Dach reichen von 95 m² bis 155 m² und beeindrucken durch spannende Sichtachsen, die nicht nur von innen nach außen, sondern auch von unten nach oben reichen. In einigen Wohnungen eröffnet eine Galerie die Nutzung einer zweiten Ebene. Wegen der überdurchschnittlichen Raumhöhe bietet sich hier, trotz der Dachschrägen, ausreichend Stellplatz für all die Möbelstücke, die einem oft so lieb sind. Wer ein Zuhause ohne Treppen bevorzugt, entscheidet sich für eine Stadtwohnung auf einem der darunterliegenden Geschosse. Auch hier wird nicht an Quadratmetern gespart - zwischen ca. 45 m² bis ca. 115 m² Wohnfläche messen die vielfältigen Grundrisse und bieten so Platz für die kleine oder große Familie, das eigene Home Office, eine Menge Freunde oder einfach für sich selbst!
Bild zum Neubauprojekt Mozart Augsburg
Lieber morgens mit der Sonne aufwachen oder abends die letzten Strahlen genießen? Ganz gleich, in welche Himmelsrichtung das Zuhause zeigen soll, in MOZART kann man sich zu jeder Tages- und Jahreszeit über eine helle und lichte Wohnatmosphäre freuen. Großzügige Fenster und Türen geben nicht nur den Blick frei auf die umliegenden historischen Altstadtgebäude oder in den begrünten Innenhof, sie trennen Bewohner auch nur einen Schritt von ihrem privaten Rückzugsort außerhalb der eigenen vier Wände: Die sich anschließenden Terrassen, Balkone und Dachterrassen werden im Sommer zum absoluten Lieblingsplatz und Wohnzimmer mit Frischluft-Garantie.
Meine neuen Lieblingsstücke.
  • 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen
  • Galerie-/Maisonette-Wohnungen - Dachterrassen-/Penthouse-Wohnungen
  • Drei Studios die Wohnen und Arbeiten verbinden
  • Drei Stadthäuser mit Terrasse und Garten sowie Dachterrasse im 1. OG
  • Balkone, Loggien sowie Dachterrassen mit Südausrichtung in den Galerie- und Penthouse-Wohnungen im Dachfirst bis zu ca. 6 m
  • Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 181 m²
  • Raumhöhen in den Galerie- und Penthouse-Wohnungen im Dachfirst bis zu ca. 6 m
  • Wangentreppen in den Galerie- und Maisonette-Wohnungen
  • Holzbelag auf Balkonen und Loggien, Betonsteinbelag auf den Terrassen im Erdgeschoss und auf den Dachterrassen
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • elektrische Rollläden (außer zweiter Rettungsweg)
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
  • Video-Gegensprechanlage, Medienverteiler und Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
  • individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen Bodenfliesen, Badausstattung von deutschen Markenfabrikaten
  • stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung
  • stufenloser Zugang bis in jede Stadtwohnung


Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung.

Die Energieeinsparverordnung (EnEV)

Bild zum Neubauprojekt Mozart Augsburg

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 12359

30.088 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 09.07.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://www.klaus-gruppe.de/immobilien-w...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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