Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe – Wohngesund leben
Investment mit Garten & Mietgarantie
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Altaubing
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis495.000 €
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Preis/m²10.841 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche45,66 m²
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Nutzfläche52,24 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab01.10.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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ID168959201
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Gruppennummer5613
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Grundriss 04_EG_Haus 1_Münchn
k+s_broschüre_wohngesundbauen_
Lage
Die Münchner Höfe entstehen in München-Aubing – einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Mit der S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum in rund 19 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Fitnessangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.
Parks, Grünflächen sowie die Naherholungsgebiete im Münchner Westen bieten einen hohen Freizeitwert und steigern zusätzlich die Wohnqualität.
Für Kapitalanleger ist der Standort besonders interessant: München zählt zu den wertstabilsten Immobilienmärkten Deutschlands. Die kontinuierlich hohe Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen in gut angebundenen Wohnlagen schafft hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
Die Münchner Höfe verbinden damit einen starken Standort mit einem hochwertigen Wohnkonzept – eine überzeugende Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. ...
Mit der S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum in rund 19 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Fitnessangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.
Parks, Grünflächen sowie die Naherholungsgebiete im Münchner Westen bieten einen hohen Freizeitwert und steigern zusätzlich die Wohnqualität.
Für Kapitalanleger ist der Standort besonders interessant: München zählt zu den wertstabilsten Immobilienmärkten Deutschlands. Die kontinuierlich hohe Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen in gut angebundenen Wohnlagen schafft hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
Die Münchner Höfe verbinden damit einen starken Standort mit einem hochwertigen Wohnkonzept – eine überzeugende Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.589 €
Ausstattung im Überblick
Diese Neubauwohnung verbindet hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und nachhaltige Bauqualität zu einem Wohnangebot, das sowohl Mieter als auch Eigentümer langfristig überzeugt.
Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt und öffnet sich zur Terrasse mit eigenem Garten – ein Ausstattungsmerkmal, das die Wohnqualität deutlich erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• Terrasse mit eigenem Garten
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Modernes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
• Bodentiefe Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss
• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• KfW-55-Energieeffizienz
• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich
• Fahrradstellplätze
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, langlebigen Materialien und wohngesundem Wohnkonzept sorgt für dauerhaft hohen Wohnkomfort und unterstützt eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie. ...
Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt und öffnet sich zur Terrasse mit eigenem Garten – ein Ausstattungsmerkmal, das die Wohnqualität deutlich erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• Terrasse mit eigenem Garten
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Modernes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
• Bodentiefe Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss
• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• KfW-55-Energieeffizienz
• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich
• Fahrradstellplätze
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, langlebigen Materialien und wohngesundem Wohnkonzept sorgt für dauerhaft hohen Wohnkomfort und unterstützt eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie. ...
Beschreibung
Summer-Deal bis 31.08.2026: Sichern Sie sich diese attraktive Neubauwohnung jetzt zum Aktionspreis von nur 495.000 €.
Eine Immobilie ist dann besonders wertvoll, wenn Lage, Qualität und Vermietbarkeit dauerhaft überzeugen. Genau diese Eigenschaften vereint diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt Münchner Höfe in München-Aubing.
Die Wohnung bietet auf ca. 46 m² einen intelligent geplanten Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer sonnigen Terrasse mit eigenem Garten. Die private Außenfläche erweitert den Wohnraum und steigert die Attraktivität für eine breite Mieterzielgruppe – von Singles über Berufspendler bis hin zu Paaren.
Mit den Münchner Höfen investieren Sie in ein Wohnkonzept, das auch langfristig überzeugt. Die moderne Architektur, hochwertige Materialien und das wohngesunde Baukonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristige Wertentwicklung.
Das Gebäude entsteht als KfW-55-Effizienzhaus und verbindet energieeffizientes Bauen mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten – ein wichtiger Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen.
Auch der Standort spricht für sich: München-Aubing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Die S-Bahn bringt Ihre Mieter in rund 19 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist der professionelle Vermietungsservice inklusive 10 Jahren Mietgarantie. Damit profitieren Sie von hoher Planungssicherheit und einem deutlich reduzierten Verwaltungsaufwand.
Ihre Highlights auf einen Blick
• Summer-Deal: Aktionspreis 495.000 € bis 31.08.2026
• Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Privatgarten
• Hohe Vermietbarkeit durch durchdachten Grundriss
• 10 Jahre Mietgarantie inklusive Vermietungsservice
• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung im Herbst 2026
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
Eine wertbeständige Eigentumswohnung in München ist eine Investition in die Zukunft. Nutzen Sie jetzt den Summer-Deal und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage im Münchner Westen. ...
Eine Immobilie ist dann besonders wertvoll, wenn Lage, Qualität und Vermietbarkeit dauerhaft überzeugen. Genau diese Eigenschaften vereint diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt Münchner Höfe in München-Aubing.
Die Wohnung bietet auf ca. 46 m² einen intelligent geplanten Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer sonnigen Terrasse mit eigenem Garten. Die private Außenfläche erweitert den Wohnraum und steigert die Attraktivität für eine breite Mieterzielgruppe – von Singles über Berufspendler bis hin zu Paaren.
Mit den Münchner Höfen investieren Sie in ein Wohnkonzept, das auch langfristig überzeugt. Die moderne Architektur, hochwertige Materialien und das wohngesunde Baukonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristige Wertentwicklung.
Das Gebäude entsteht als KfW-55-Effizienzhaus und verbindet energieeffizientes Bauen mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten – ein wichtiger Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen.
Auch der Standort spricht für sich: München-Aubing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Die S-Bahn bringt Ihre Mieter in rund 19 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist der professionelle Vermietungsservice inklusive 10 Jahren Mietgarantie. Damit profitieren Sie von hoher Planungssicherheit und einem deutlich reduzierten Verwaltungsaufwand.
Ihre Highlights auf einen Blick
• Summer-Deal: Aktionspreis 495.000 € bis 31.08.2026
• Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Privatgarten
• Hohe Vermietbarkeit durch durchdachten Grundriss
• 10 Jahre Mietgarantie inklusive Vermietungsservice
• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung im Herbst 2026
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
Eine wertbeständige Eigentumswohnung in München ist eine Investition in die Zukunft. Nutzen Sie jetzt den Summer-Deal und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage im Münchner Westen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Holzpellets
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: NOT_APPLICABLE
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Summer-Deal – nur bis 31.08.2026
Profitieren Sie jetzt vom attraktiven Aktionspreis in Höhe von 495.000 € und sichern Sie sich diese hochwertige Neubauwohnung im Rahmen unserer zeitlich begrenzten Summer-Deal-Aktion.
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung ein besonders überzeugendes Gesamtpaket: Der professionelle Vermietungsservice inklusive 10 Jahren Mietgarantie reduziert Ihren Verwaltungsaufwand und schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für Herbst 2026 vorgesehen. Das Projekt vereint anspruchsvolle Architektur, wohngesundes Bauen und energieeffiziente Bauweise zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive.
Gerne beraten wir Sie persönlich zu dieser Wohnung, den attraktiven Investmentmöglichkeiten und dem Gesamtkonzept der Münchner Höfe. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin und profitieren Sie vom Summer-Deal. ...
Profitieren Sie jetzt vom attraktiven Aktionspreis in Höhe von 495.000 € und sichern Sie sich diese hochwertige Neubauwohnung im Rahmen unserer zeitlich begrenzten Summer-Deal-Aktion.
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung ein besonders überzeugendes Gesamtpaket: Der professionelle Vermietungsservice inklusive 10 Jahren Mietgarantie reduziert Ihren Verwaltungsaufwand und schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für Herbst 2026 vorgesehen. Das Projekt vereint anspruchsvolle Architektur, wohngesundes Bauen und energieeffiziente Bauweise zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive.
Gerne beraten wir Sie persönlich zu dieser Wohnung, den attraktiven Investmentmöglichkeiten und dem Gesamtkonzept der Münchner Höfe. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin und profitieren Sie vom Summer-Deal. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe – Wohngesund leben
Anbieter
Krieger+Schramm GmbH&Co. KG
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
Ansprechpartner
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