Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe – Wohngesund leben
3 Zimmer. Neubau. Balkon. Loggia. Mehr Leben.
-
AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Altaubing
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis798.000 €
-
Preis/m²9.702 €
-
Etage1
-
Zimmeranzahl3
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche82,25 m²
-
Nutzfläche88,57 m²
-
Baujahr2026
-
Bezugsfertig ab01.10.2026
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Stellplatzpreis41.900 €
-
ID168961020
-
Gruppennummer5613
-
Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
k+s_broschüre_wohngesundbauen_
Vertriebsgrundriss_Münchner Hö
Lage
Die Münchner Höfe entstehen im beliebten Stadtteil München-Aubing – einer Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbane Mobilität auf ideale Weise verbindet.
Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Arbeitsweg, Restaurantbesuch, Konzert oder Einkaufsbummel – von hier aus bleiben Sie flexibel und genießen gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnquartiers.
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Auch die hervorragende Anbindung an die A99 und A8 ermöglicht kurze Wege in das Münchner Umland sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.
München-Aubing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet hohe Lebensqualität mit einer langfristig attraktiven Wertentwicklung. ...
Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Arbeitsweg, Restaurantbesuch, Konzert oder Einkaufsbummel – von hier aus bleiben Sie flexibel und genießen gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnquartiers.
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Auch die hervorragende Anbindung an die A99 und A8 ermöglicht kurze Wege in das Münchner Umland sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.
München-Aubing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet hohe Lebensqualität mit einer langfristig attraktiven Wertentwicklung. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 159.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.595 €
Ausstattung im Überblick
Zeitlose Materialien, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das Design und Funktionalität harmonisch verbindet.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
• Balkon und zusätzliche Loggia
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
• Bodentiefe Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss
• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich
• Fahrradstellplätze
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, wohngesunden Materialien und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein Wohngefühl, das Komfort, Langlebigkeit und Zukunftssicherheit vereint. ...
Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
• Balkon und zusätzliche Loggia
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
• Bodentiefe Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss
• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich
• Fahrradstellplätze
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, wohngesunden Materialien und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein Wohngefühl, das Komfort, Langlebigkeit und Zukunftssicherheit vereint. ...
Beschreibung
Summer-Deal bis 31.08.2026: Sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung jetzt zum Aktionspreis von nur 798.000 €.
Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt – heute und morgen.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt Münchner Höfe verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sich flexibel an Ihren Alltag anpasst. Ob entspanntes Wohnen zu zweit, Homeoffice oder Raum für Gäste – hier genießen Sie Komfort, Design und Lebensqualität auf hohem Niveau.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit Balkon und Loggia. So entstehen gleich zwei Außenbereiche für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Abende mit Freunden.
Die intelligent geplante Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. So bleibt Ihr Zuhause flexibel und entwickelt sich mit Ihren Bedürfnissen.
Mit den Münchner Höfen entscheiden Sie sich für ein Wohnkonzept, das weit über den Neubau-Standard hinausgeht. Das Gebäude entsteht im energieeffizienten KfW-55-Standard und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. Hochwertige Materialien und ein gesundes Raumklima schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich Tag für Tag wohlfühlen.
Auch die Lage überzeugt: Im beliebten Münchner Stadtteil Aubing wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn bringt Sie in rund 19 Minuten in die Münchner Innenstadt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Summer-Deal: Aktionspreis 798.000 € bis 31.08.2026
• Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung
• Balkon und zusätzliche Loggia
• Flexibler Grundriss – ideal für Homeoffice oder Gäste
• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung Herbst 2026
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Qualität und eine der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Westen miteinander verbinden möchten. ...
Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt – heute und morgen.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt Münchner Höfe verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sich flexibel an Ihren Alltag anpasst. Ob entspanntes Wohnen zu zweit, Homeoffice oder Raum für Gäste – hier genießen Sie Komfort, Design und Lebensqualität auf hohem Niveau.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit Balkon und Loggia. So entstehen gleich zwei Außenbereiche für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Abende mit Freunden.
Die intelligent geplante Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. So bleibt Ihr Zuhause flexibel und entwickelt sich mit Ihren Bedürfnissen.
Mit den Münchner Höfen entscheiden Sie sich für ein Wohnkonzept, das weit über den Neubau-Standard hinausgeht. Das Gebäude entsteht im energieeffizienten KfW-55-Standard und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. Hochwertige Materialien und ein gesundes Raumklima schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich Tag für Tag wohlfühlen.
Auch die Lage überzeugt: Im beliebten Münchner Stadtteil Aubing wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn bringt Sie in rund 19 Minuten in die Münchner Innenstadt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Summer-Deal: Aktionspreis 798.000 € bis 31.08.2026
• Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung
• Balkon und zusätzliche Loggia
• Flexibler Grundriss – ideal für Homeoffice oder Gäste
• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung Herbst 2026
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Qualität und eine der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Westen miteinander verbinden möchten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Holzpellets
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: NOT_APPLICABLE
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Summer-Deal – nur bis 31.08.2026
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zum attraktiven Aktionspreis von 798.000 €.
Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für Herbst 2026 vorgesehen. Das Projekt vereint anspruchsvolle Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts.
Ob als stilvolles Zuhause für zwei, mit Platz für Homeoffice und Gäste, oder als wertbeständige Investition in den Münchner Immobilienmarkt – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und nachhaltigen Wohnwert.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie, wie sich modernes Wohnen in den Münchner Höfen anfühlt. ...
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zum attraktiven Aktionspreis von 798.000 €.
Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für Herbst 2026 vorgesehen. Das Projekt vereint anspruchsvolle Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts.
Ob als stilvolles Zuhause für zwei, mit Platz für Homeoffice und Gäste, oder als wertbeständige Investition in den Münchner Immobilienmarkt – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und nachhaltigen Wohnwert.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie, wie sich modernes Wohnen in den Münchner Höfen anfühlt. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe – Wohngesund leben
Anbieter
Krieger+Schramm GmbH&Co. KG
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
Ansprechpartner
Ihre K+S Verkaufsberatung vor Ort
089 232 387 18 0
anfrage@krieger-schramm.de