Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe – Wohngesund leben
2 Zimmer. Dachterrasse. Design. Summer-Deal.
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Altaubing
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WohntypPenthouse
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Preis668.000 €
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Preis/m²11.372 €
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Etage3
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche58,74 m²
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Nutzfläche65,27 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab01.10.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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ID168961771
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Gruppennummer5613
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Grundriss 15_DG_Haus 1_Münchn
k+s_broschüre_wohngesundbauen_
Lage
Die Münchner Höfe entstehen im beliebten Stadtteil München-Aubing – einer Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung auf ideale Weise verbindet.
Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Büro, Restaurant, Kultur oder Shopping – von hier aus bleiben Sie flexibel und genießen gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels.
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zum Joggen, Radfahren oder zu entspannten Stunden im Freien ein.
Auch die Anbindung an die A99 und A8 sorgt für kurze Wege in das Münchner Umland und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.
München-Aubing verbindet hohe Lebensqualität, nachhaltige Quartiersentwicklung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit langfristigem Wohnwert. ...
Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Büro, Restaurant, Kultur oder Shopping – von hier aus bleiben Sie flexibel und genießen gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels.
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zum Joggen, Radfahren oder zu entspannten Stunden im Freien ein.
Auch die Anbindung an die A99 und A8 sorgt für kurze Wege in das Münchner Umland und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.
München-Aubing verbindet hohe Lebensqualität, nachhaltige Quartiersentwicklung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit langfristigem Wohnwert. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 133.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.172 €
Ausstattung im Überblick
Hochwertige Materialien, zeitloses Design und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das Komfort und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Die großzügige Dachterrasse und die zusätzliche Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
• Großzügige Dachterrasse
• Zusätzliche Loggia
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
• Bodentiefe Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss
• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich
• Fahrradstellplätze
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
Nachhaltige Bauweise, wohngesunde Materialien und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl, das heute begeistert und auch in Zukunft überzeugt. ...
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Die großzügige Dachterrasse und die zusätzliche Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
• Großzügige Dachterrasse
• Zusätzliche Loggia
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
• Bodentiefe Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss
• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich
• Fahrradstellplätze
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
Nachhaltige Bauweise, wohngesunde Materialien und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl, das heute begeistert und auch in Zukunft überzeugt. ...
Beschreibung
Summer-Deal bis 31.08.2026: Sichern Sie sich diese exklusive Dachgeschosswohnung jetzt zum Aktionspreis von nur 668.000 €.
Es gibt Wohnungen – und es gibt Lieblingsorte.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Münchner Höfe verbindet modernes Design, lichtdurchflutete Räume und gleich zwei private Außenbereiche zu einem Zuhause, das jeden Tag ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere und schaffen gemeinsam mit der weitläufigen Dachterrasse und der zusätzlichen Loggia fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ob Frühstück in der Morgensonne, Homeoffice mit Ausblick oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – hier entstehen Lieblingsplätze für jeden Moment des Tages.
Auch der Grundriss überzeugt durch seine Flexibilität. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während der Wohnbereich Raum für gemeinsames Kochen, Entspannen oder gesellige Abende mit Freunden schafft. Eine Wohnung, die perfekt zu einem modernen Lebensstil passt.
Mit den Münchner Höfen entscheiden Sie sich für ein Wohnkonzept, das Design, Nachhaltigkeit und Wohngesundheit miteinander verbindet. Das Gebäude entsteht im energieeffizienten KfW-55-Standard und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. So genießen Sie nicht nur hochwertige Architektur, sondern auch ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Die Lage in München-Aubing verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Mobilität. Die S-Bahn bringt Sie in rund 19 Minuten in die Münchner Innenstadt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und schaffen die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Summer-Deal: Aktionspreis 668.000 € bis 31.08.2026
• Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Großzügige Dachterrasse und zusätzliche Loggia
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Ideal für modernes Wohnen und Homeoffice
• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung Herbst 2026
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Licht, außergewöhnlichen Außenflächen und einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. ...
Es gibt Wohnungen – und es gibt Lieblingsorte.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Münchner Höfe verbindet modernes Design, lichtdurchflutete Räume und gleich zwei private Außenbereiche zu einem Zuhause, das jeden Tag ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere und schaffen gemeinsam mit der weitläufigen Dachterrasse und der zusätzlichen Loggia fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ob Frühstück in der Morgensonne, Homeoffice mit Ausblick oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – hier entstehen Lieblingsplätze für jeden Moment des Tages.
Auch der Grundriss überzeugt durch seine Flexibilität. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während der Wohnbereich Raum für gemeinsames Kochen, Entspannen oder gesellige Abende mit Freunden schafft. Eine Wohnung, die perfekt zu einem modernen Lebensstil passt.
Mit den Münchner Höfen entscheiden Sie sich für ein Wohnkonzept, das Design, Nachhaltigkeit und Wohngesundheit miteinander verbindet. Das Gebäude entsteht im energieeffizienten KfW-55-Standard und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. So genießen Sie nicht nur hochwertige Architektur, sondern auch ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Die Lage in München-Aubing verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Mobilität. Die S-Bahn bringt Sie in rund 19 Minuten in die Münchner Innenstadt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und schaffen die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Summer-Deal: Aktionspreis 668.000 € bis 31.08.2026
• Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Großzügige Dachterrasse und zusätzliche Loggia
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Ideal für modernes Wohnen und Homeoffice
• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung Herbst 2026
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Licht, außergewöhnlichen Außenflächen und einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Holzpellets
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: NOT_APPLICABLE
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Summer-Deal – nur bis 31.08.2026
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Dachgeschosswohnung zum attraktiven Aktionspreis von 668.000 €.
Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für Herbst 2026 vorgesehen. Das Projekt verbindet anspruchsvolle Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts.
Mit ihrer großzügigen Dachterrasse, der zusätzlichen Loggia und dem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen, Design und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und erleben Sie die Münchner Höfe – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. ...
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Dachgeschosswohnung zum attraktiven Aktionspreis von 668.000 €.
Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für Herbst 2026 vorgesehen. Das Projekt verbindet anspruchsvolle Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts.
Mit ihrer großzügigen Dachterrasse, der zusätzlichen Loggia und dem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen, Design und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und erleben Sie die Münchner Höfe – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe – Wohngesund leben
Anbieter
Krieger+Schramm GmbH&Co. KG
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
Ansprechpartner
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089 232 387 18 0
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