basis|d
Münchner Straße 9 - 11- QNG Sonder AFA
Neubau von Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseMünchner Straße 9-11, 01187 Dresden
-
WohntypWohnung
-
Zimmer1 - 5 Zimmer
-
Wohnfläche47 - 116 m²
-
BezugsfertigQ4 2027
-
Einheiten51
-
KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. barrierefrei
- Tiefgarage
Projektbeschreibung
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Modernes Wohnen. Leben in bester Lage!
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Eigentumswohnungen an der TU Dresden
Unser Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen an der TU Dresden verbindet urbanes Leben mit Wohlfühl- und Nachbarschaftscharakter. Der perfekte Ort für Familien, die das Leben im Zentrum schätzen und gleichzeitig Ruhe und Freiraum genießen möchten.
Nachhaltig investieren und doppelt profitieren: Mit der QNG-Zertifizierung sichern Sie sich attraktive steuerliche Vorteile wie die Sonder-AfA und steigern das Potenzial Ihrer Kapitalanlage nachhaltig.
Dresden-Plauen begeistert mit seiner charmanten Gründerzeitarchitektur, grünen Innenhöfen und Parks. Unser Gebäude fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in das Stadtbild ein und bietet durchdachte Familienwohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen und einem geschützten Innenhof.
Das moderne Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Nürnberger Platzes, einem lebendigen Stadtpunkt, an dem sich Alltag, Freizeit und Familie harmonisch miteinander verbinden lassen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt, zur Technischen Universität oder in den Großen Garten.
Auch überregional ist die Lage ideal. Dank der Nähe zur Autobahn erreichen Sie das Umland flexibel und bequem. Darüber hinaus ist die Anbindung an den Flughafen Dresden über die öffentlichen Verkehrsmittel schnell und unkompliziert erreichbar.
Wer zentral wohnen und gleichzeitig auf Natur, Sicherheit und Gemeinschaft nicht verzichten möchte, findet an der Münchner Straße den idealen Lebensmittelpunkt – mit hoher Lebensqualität, Komfort und einem echten Zuhause.
Nachhaltig gebaut:
Zertifizierte Qualität nach KfW 40 QNG und DGNB-Silber
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Das Projekt wird nach dem Standard KfW 40 QNG errichtet. Es verbraucht damit nur rund 40 % der Energie eines Referenzgebäudes und kombiniert diesen Standard mit dem staatlichen Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) sowie der DGNB-Silber-Zertifizierung.
Diese Bauweise bietet Ihnen als Eigennutzer folgende Vorteile:
- Potenziell geringere Energiekosten – Sie wohnen langlebiger, kostengünstiger und unabhängiger von Energiepreisschwankungen.
- Höherer Wohn- und Lebenswert – Nachhaltige Materialien, hohe Bauqualität und Zukunftsfähigkeit steigern Komfort und Werthaltigkeit.
- Attraktive Förder- und Finanzierungsbedingungen unter bestimmten Voraussetzungen möglich – Gebäude mit dem Standard KfW 40 QNG sind förderfähig und erhöhen Ihre Planungssicherheit.
Diese Bauweise bietet Ihnen als Kapitalanleger folgende Vorteile:
- Potenzielle Senkung der Betriebskosten – durch den effizienten Einsatz von Energie und Nutzung der Fernwärme.
Lage
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